现在的房子，公摊面积就要二三十平，多花十来万的冤枉钱！真的合理吗？

柠檬连连 · 发表于 2020-4-10 10:34:44

有的时候公摊面积还要被不自觉的邻居占用，想想就肉疼

易思技术支持 · 发表于 2020-4-10 10:35:08

都是一样，就中国乱搞公摊

koko-lee · 发表于 2020-4-10 10:41:53

至少取消后，热力费，物业费少了吧，除非这个也涨价

时光煮酒 · 发表于 2020-4-10 10:35:13

取消公摊，单价必然提高，还是一回事

空中飞行 · 发表于 2020-4-10 10:36:19

不合理，强盗行为！！！

乐言 · 发表于 2020-4-10 10:35:27

时光煮酒发表于 2020-4-10 10:35
取消公摊，单价必然提高，还是一回事

还真不是那么回事，房屋公摊刚出来就是为了薅羊毛的，而且公摊没有固定的，同一层房屋都不一样，你在不知道公摊大小的对比情况下，根据房屋面积计算单价，能对

高新动态 · 发表于 2020-4-10 10:39:33

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且以孤欢 · 发表于 2020-4-10 10:35:41

这叫不叫掺杂水分呢？允许掺杂多大的比例？

面具下的秘密 · 发表于 2020-4-10 10:35:02

那你买房不就是找不自在，劝你别买房

南四湖 · 发表于 2020-4-10 10:36:52

你没脾气

天火 · 发表于 2020-4-10 10:53:11

感觉公摊这玩意就跟快递费似的，
100来块钱的东西，运费就得20多，总觉得哪里不好。
120块钱包邮，心里就舒服多了。

高新动态 · 发表于 2020-4-10 11:00:39

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侠骨@柔情 · 发表于 2020-4-10 11:10:53

1958年进入香港地产的李嘉诚推动和普及了公摊面积。

侠骨@柔情 · 发表于 2020-4-10 11:13:33

根据公开市场的资料显示，第一个采用公摊面积销售的地产项目是1954年的香港香槟大厦，在上个世纪五六十年代，香港刚刚崛起的时候，房地产市场蓬勃发展，然而建的房子虽然多了，但是买的人却不多，最核心的原因就是当时香港的卖房模式是一栋一栋的楼去卖，然而对于普通香港居民来说，谁能买的起一栋房子呢？

这个时候香槟大厦的销售就采用了一个特殊的模式，把原先房子的卖房模式改一下，改成一层层卖甚至一户户卖，这种一户户卖的方式瞬间降低了房地产的买房门槛，又恰逢香港经济高速发展时期，于是买房者络绎不绝。然而，问题还是来了，因为开发商不可能造房子只有居住的那么一套套房子，房子之间还有很多的面积，有电梯面积，有过道面积，还有花园、门卫等等面积。这些都是成本，如果把它作为隐藏成本加到房价里面，虽然可以这么操作必然会让房子的单价上升，大家一看房价贵了肯定不买。于是开发商想了一个好主意，这就是公摊面积，本来户内只有60平米的房子，一加公摊面积就变成了80平米甚至更多。这样，每平米的单价就下来了。于是香槟大厦采用了订立“公共契约”的方式。要求每位业主按契约对公共部分承担一部分责任和费用，公共部分就这样分摊到了每位业主身上，“公摊面积”的雏形诞生。　

冬夏不分 · 发表于 2020-4-10 11:28:26

先把物业费和暖气费等按面积收费的项目降下来。

和谐123456 · 发表于 2020-4-10 11:29:59

侠骨@柔情发表于 2020-4-10 11:10
1958年进入香港地产的李嘉诚推动和普及了公摊面积。

这货遗臭万年

烽火戏諸侯 · 发表于 2020-4-10 11:32:22

请问买花生和花生仁，买核桃和核桃仁的区别？本人非房托

万太6号门春美多 · 发表于 2020-4-10 12:00:44

烽火戏諸侯发表于 2020-4-10 11:32
请问买花生和花生仁，买核桃和核桃仁的区别？本人非房托

核桃皮厚薄，花生饱满程度

高新动态高新动态当前离线积分 33746 狗仔卡	发表于 2020-4-10 11:00:39 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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