你们买房都是全款还是分期？

我爱济宁太白楼

 

吟游江湖 发表于 2020-4-9 19:26
走公积金2.78，买理财4.0左右，我并不是有意赚差价，关键是既买了房，公积金余额也能提取，手里还有现金 ...

房贷还可以抵税！

 

 

南风丨

 

凤舞 发表于 2020-4-9 18:24
有一种情况是，付完首付，卡里还有50万存款，但是，仍旧贷款40万。
这叫不占用现金。利用贷款，稀释债务， ...

你能把这五十万的收益挣过那四十万的利息就行，否则一切免谈

 

 

吟游江湖

 

从西郊骑到东郊 发表于 2020-4-9 18:36
50万理财的收益完全抵得上房贷利息？

走公积金2.78，买理财4.0左右，我并不是有意赚差价，关键是既买了房，公积金余额也能提取，手里还有现金流，这是资源利益最大化。

 

 

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大部分都是全款吧

koko-lee

有几个没贷款的？房子百十万，装修车储又是半个房子，家里还得有点钱，家里有个几百万现金的人在济宁真不多，也就百分之一，济宁有千万可投资的资产的一千人多一点

我爱济宁太白楼

 

舒克 发表于 2020-4-9 22:24
分期，缴存的公积金够还贷款。

还可以抵扣税款！

 

 

我爱济宁太白楼

 

南风丨 发表于 2020-4-9 21:05
你能把这五十万的收益挣过那四十万的利息就行，否则一切免谈

理财的收益远远超过公积金贷款的利息！

 

 

吟游江湖

 

凤舞 发表于 2020-4-9 18:24
有一种情况是，付完首付，卡里还有50万存款，但是，仍旧贷款40万。
这叫不占用现金。利用贷款，稀释债务， ...

我就这样列的。

 

 

从西郊骑到东郊

 

吟游江湖 发表于 2020-4-9 18:25
我就这样列的。

50万理财的收益完全抵得上房贷利息？

 

 

从西郊骑到东郊

 

吟游江湖 发表于 2020-4-9 19:26
走公积金2.78，买理财4.0左右，我并不是有意赚差价，关键是既买了房，公积金余额也能提取，手里还有现金 ...

最大程度减少膨胀了

 

 

jn7758521

 

我爱济宁太白楼 发表于 2020-4-9 21:57
理财的收益远远超过公积金贷款的利息！

1，公积金怕你是贷款不出来这50万额度。
2，如果无其他理财超过贷款利率，手握现金放着也是无用。

 

 

舒克

 

分期，缴存的公积金够还贷款。

 

 

较个真

 

伙计14城北买的房子100平那天闲聊，他说首付加贷款利息总价合到100万。现在卖的话90多吧

 

 

蛤蟆

 

在济宁买房还需要贷款吗？想要别墅啊

 

 

较个真

 

高铁新城就是炒概念没那么玄乎，城北确实不错但这个北也不能太北了吧

 

 

冬夏不分

再有钱也带点款，全款的小心开发商打时间差，延后备案，弄不好再给你抵押了。

天王。

一般来说分期的多