北湖那边的回迁房到底能办房权证吗？

泡沫茶 · 发表于 2020-5-3 21:43:35

一个伙计看中了一个北湖的回迁房，不到80个平方，40多万环境是不孬，不过就是不知道能不能办证，不能办就是小产权，济宁5里营8里营多层的小产权应该也就3000多一平方吧，虽然说北湖的这个小高层是比那些房子新一些，不过对比公摊什么的80平也就给人60平方的感觉，对比起来也是有利有弊，所以北湖回迁的到底是小产权还是有办证的可能？其实原房主办证再过户俺伙计现在一般2套房过户税也得3万多吧？

sfsun · 发表于 2020-5-3 22:24:35

回迁房，小产权房。完全不一样

高新动态 · 发表于 2020-5-3 22:04:19

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济宁生活好 · 发表于 2020-5-3 23:54:27

你只要说来小区名论坛里面的人就能给你说能不能办证如果不是烂尾的回迁都可以办

高新动态 · 发表于 2020-5-4 13:09:26

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小南门下大槐树 · 发表于 2020-5-4 08:08:49

这个房子是不是只属于业主一个人的，还有即使能办证，到时候要给你再要10万20万的办证钱，你给还是不给

高新动态 · 发表于 2020-5-4 05:16:55

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夜半 · 发表于 2020-5-3 22:01:41

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工程师 · 发表于 2020-5-3 22:01:26

我朋友系列，哈哈。说正题，劝你还是不要买，真不如买个能办证的商品房安心。

脚踢崇文老四 · 发表于 2020-5-3 22:00:37

还是看预算。。。。你有200万，出门左拐看看洋房。就几十万，又不想贷款，你还有别的选择吗

脚踢崇文老四 · 发表于 2020-5-3 21:59:36

利益相关，试着回答一下，首先，下证后肯定也不是这个价了。然后，这和小产权房不是一回事，小产权房属于非法，这个是标准的政府牵头盖的房子，新城投或者北湖建设集团是“开发商”。

济宁狐狸 · 发表于 2020-5-3 21:58:13

你觉得能不能办，你品，你细品……

北湖白鸽 · 发表于 2020-5-3 22:18:09

没证

南四湖 · 发表于 2020-5-3 23:25:46

记得在问政上见过，官方回复暂时不具备办证条件。

核能小清新 · 发表于 2020-5-4 06:18:42

无中生友

任性无语 · 发表于 2020-5-4 06:31:10

哪个小区？我给你品品

VWBMW · 发表于 2020-5-4 06:40:32

如果能办证就不会便宜这两三千块钱了，小产权回迁房商品房是完全不同的性质，所以价格差很多，只能说一分钱一分货，房子都是能住，但土地性质完全不一样

VWBMW · 发表于 2020-5-4 14:35:50

高新动态发表于 2020-5-4 13:09
回迁房办证很慢！牵扯到会前房性质！便宜是因为房主缺钱

便宜是因为没证，市场决定的，和房主缺不缺钱没一毛钱关系，回迁房是划拨的土地不可能随便办证，即便将来有政策办证也是给拆迁户办的，因为人家本来之前就有集体土地，至于买主永远也不可能直接办证，而且不可能享受拆迁户的任何权利

忘了如何呢 · 发表于 2020-5-4 15:12:15

VWBMW 发表于 2020-5-4 14:35
便宜是因为没证，市场决定的，和房主缺不缺钱没一毛钱关系，回迁房是划拨的土地不可能随便办证，即便将来 ...

回迁房不能办房产证吗？为什么我家的回迁房两个小区的都有啊？现在新开发的不给办了吗

[生活求助] 北湖那边的回迁房到底能办房权证吗？

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