二手房交易增值税率等操作执行层面的规定？

乐言 · 发表于 2020-9-17 07:24:42

1、购买不足2年的住房对外销售，二手房缴纳的增值税综合税率现阶段执行的是5.3%吗（增值税率、城市维护建设税和两项教育附加税税率）？
2、２套房以上的契税税率是如何规定的？
3、关于个税，每个小区是不是有一个评估值，以该评估值作为转让住房的收入额，而不是以合同上的销售额作为转让住房的收入额。
非常谢谢！

华居地产Z先生 · 发表于 2020-9-17 08:14:21

1，对

华居地产Z先生 · 发表于 2020-9-17 08:14:58

2. 2套房以上90平以上，2%，，，，

华居地产Z先生 · 发表于 2020-9-17 08:16:24

3，存量房按评估价，商品房按销售额

华居地产Z先生 · 发表于 2020-9-17 08:17:49

3，补充，评估值和商品房销售额采取就高不就低的原则

亦如此、 · 发表于 2020-9-17 09:15:37

华居地产Z先生发表于 2020-9-17 08:16
3，存量房按评估价，商品房按销售额

现实买卖中个税都是如何操作的？如何避的

何金银 · 发表于 2020-9-17 09:18:26

买二手房，房产证未满两年增值税够高的，相中一套房光增值税就20多万。个税好像有的中介能想法给抹平。

benpao456 · 发表于 2020-9-17 09:22:29

华居地产Z先生发表于 2020-9-17 08:14
2. 2套房以上90平以上，2%，，，，

2%还好，不多

华居地产Z先生 · 发表于 2020-9-17 14:39:42

创盛装饰发表于 2020-9-17 09:18
买二手房，房产证未满两年增值税够高的，相中一套房光增值税就20多万。个税好像有的中介能想法给抹平。

增值税20多万？？？得多大的房子

华居地产Z先生 · 发表于 2020-9-17 14:40:40

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[百姓心声] 二手房交易增值税率等操作执行层面的规定？

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