恒大祭出三大招 打响谣言反击战

汽车声活家

近日，关于恒大债务的谣言满天飞。对此，恒大重拳出击，向造谣者全面宣战。

继24日晚发布辟谣公告后，9月25日晚恒大再次释放一系列重磅消息，不仅晒出多项核心指标，力证自身经营正常、财务稳健；而且公告旗下物业分拆获批、恒大汽车拟申请在科创板上市，对市场质疑进行强势回应。

销售5049亿回款4521亿，现金流充足

受到疫情影响，今年以来房地产市场持续低迷，恒大却实现逆势高增长。公告显示，截至9月24日，恒大已累计实现销售5049亿元，同比增长11.4%。

“金九银十”期间，恒大更是开启全国楼盘7折的促销活动，计划两个月实现2000亿销售目标。这也意味着恒大有望在10月末提前实现全面6500亿销售目标。目前恒大全国在建项目共866个，均在正常开工建设。

狠抓销售的直接利好便是企业拥有稳定的现金流。截至9月24日，恒大销售回款达4521亿元，同比增长51.3%。在业内看来，以上半年近90%回款率计算，恒大全年将实现7200亿的销售回款，加上其手握2046亿的现金余额，现金流愈发充裕，而这是恒大偿债能力的最有力保障。

新战略成效显著，负债大降534亿

今年3月底以来，恒大坚定不移实施“高增长、控规模、降负债”的三年发展战略，即实现销售高增长，土地储备规模严格控制，有息负债力争每年下降1500亿元。

目前看来，新战略已取得显著成效。公告显示，截至9月24日，恒大有息负债半年内已下降约534亿元，融资成本下降2.24个百分点，并提前归还9月25日以后到期借款共435亿元。可见，恒大“降负债”的目标绝非空言。

此外，恒大良好信誉也在公告中一览无余。成立至今24年，恒大共计借款20523笔，从未出现利息晚付、本金逾期归还情况。

旗下板块迎利好，已获275亿投资

今年以来，恒大在资本运作方面也动作不断，旗下物业板块分拆上市，汽车板块成功配股、筹划登陆科创板，进一步充实资本实力。

一方面，恒大物业成功引入中信、光大控股、云峰基金、腾讯等巨头作为战略投资者，引入战投235亿港元。25日晚，恒大公告称，分拆物业管理业务上市已获得联交所批准，将在短期内向联交所呈交正式上市申请。

另一方面，恒大汽车目前已引入“二马”及滴滴等巨头40亿港元投资，并拟申请在科创板上市。

分析人士认为，腾讯、阿里等科技巨头的入股，无疑是对恒大发展前景认可的最有力的印证。

显然，不论是强劲的销售和回款，还是降负债的力度，以及强大的资本实力，都为恒大构筑了一道道资金的“安全防线”，也实力反击了造谣者。