先弄懂容积率然后再来发关于济宁地价的帖子

￡：天天向上

摆脱，不懂别乱发

民工王子4360

鲁南蔡徐坤 发表于 2020-10-19 10:56
容积率1.6以内，只有不到30亩的小盘
洋房加别墅，说1万三能买到的，歇歇吧

这点破地方，能建洋房？

浪子林三少

容积率是大好还是小好

回首过往

浪子林三少 发表于 2020-10-19 11:03
容积率是大好还是小好

容积率小要好一些。容积率大，意味着小区内房屋建得密集，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。容积率小，整个小区居住的人口就稍微要少一些

Dior

容积率是指一个楼盘小区的总建筑面积与用地面积的比率

如何开心怎么了

Dior 发表于 2020-10-19 11:04
容积率是指一个楼盘小区的总建筑面积与用地面积的比率

跟价格有什么关系吗

宗政致远

打个比喻，如果一块地，完完整整的全盖满了一层的房子，容积率就是1. 容积率小了更好，意味着每平方米土地面积承载的负担。

不知道楼主在抱怨什么，地产这么发达的今天，还有人不懂容积率么

明月清风1

 

有别墅也有18层！

 

 

isms_ZYe7GeSp

鲁南蔡徐坤 发表于 2020-10-19 10:56
容积率1.6以内，只有不到30亩的小盘
洋房加别墅，说1万三能买到的，歇歇吧

洋房的话，得15000

WESTWORLD

 

本事价值在那放着
打个比方，我买一件东西，本身就值五块钱，你可能想7块钱卖，赚两块，结果你非跟人家说，我7块钱卖，你还想9块钱卖赚两块，这不是说这个东西本身升值了，而是你的期望值而已！

 

 

dfth8341

 

建筑高度54米以下，17层左右呗！

 

 

青春年华

 

民工王子4360 发表于 2020-10-19 10:58
这点破地方，能建洋房？

小高层吧

 

 

我爱济宁太白楼

 

dfth8341 发表于 2020-10-19 11:23
建筑高度54米以下，17层左右呗！

18

 

 

落落鱼

 

回首过往 发表于 2020-10-19 11:03
容积率小要好一些。容积率大，意味着小区内房屋建得密集，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致 ...

都住鸽子笼了还有什么舒适度可言

 

 

运河之歌

 

小于等于54米，有十七八层小高层，完全是别墅价格更高

 

 

运河之歌

 

我爱济宁太白楼 发表于 2020-10-19 11:42
18

18层，这个楼面价！代表了市区的价值

 

 

自由行者

 

落落鱼 发表于 2020-10-19 12:27
都住鸽子笼了还有什么舒适度可言

何为鸽子笼？济宁这是，那香港日本那算什么？面积小，一层十几户那才叫鸽子笼

 

 

落落鱼

 

自由行者 发表于 2020-10-19 20:27
何为鸽子笼？济宁这是，那香港日本那算什么？面积小，一层十几户那才叫鸽子笼

哦丝…………