已有一套房，没贷款过款，再购买二套怎样算？

济宁俺的家 · 发表于 2020-12-4 14:21:24

已有一套房，现在居住，公积金也没有贷过款。现在想买二套住房，公积金贷款怎样办？算不算二套房的贷款利息（听说二套房贷款利息高）？公积金贷款，是个人办理、还是房地产公司统一帮忙办理？

济宁运河狂浪 · 发表于 2020-12-4 16:18:21

最近一段时间廊坊房价被腰斩，成为了热门话题，因为她原先涨的太离谱了！
离京近的地方如燕郊，三河，香河，固安，涿州等都已经涨到了￥四万至￥五万一平啦！就是远一点的廊坊安次区广阳区，霸州，永清，文安，大厂等也都涨到了￥两万多到￥三万之间啦！
现在为止都已经跌到￥一万二到￥一万五之间啦！
再看看山东省内？济南青岛聊城泰安的房价都已经涨到了三万左右，四万左右，两万左右，一万五左右，这么虚高？能不跌吗？
而我大济宁的房价还是在九千到一万二左右？能不补涨么？
济宁的房价是补涨！不是真涨！济宁合理的房价应该是在一万五到一万六之间！！！！

韭菜煎包 · 发表于 2020-12-4 15:17:50

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慢慢回忆 · 发表于 2020-12-4 14:56:26

我第三套才用的公积金一样给按的首套

xinxuan · 发表于 2020-12-4 14:25:49

有钱人还在乎这

随遇而安1 · 发表于 2020-12-4 14:26:35

不同bai的地方政策可能不太一du样吧

need · 发表于 2020-12-4 14:26:59

利率上浮1.1

济宁俺的家 · 发表于 2020-12-4 14:34:15

need 发表于 2020-12-4 14:26
利率上浮1.1

不论原有房子面积大小、都是上浮1.1吗？例如：原有房子70多个平方，购买第二套用公积金贷款，也是上浮1.1？？是不是原有房子小的，就不用上浮？？

蜗牛快跑121 · 发表于 2020-12-4 14:37:07

问题太专业，个地方法规有不一样，还是找中介问问

211111 · 发表于 2020-12-4 15:01:28

这样属于首套房可以用公积金但是最高40万具体以公积金为准

没有酸菜 · 发表于 2020-12-4 15:01:49

公积金算是首套

济宁俺的家 · 发表于 2020-12-4 15:19:58

211111 发表于 2020-12-4 15:01
这样属于首套房可以用公积金但是最高40万具体以公积金为准

谢谢大神！

济宁俺的家 · 发表于 2020-12-4 15:20:41

没有酸菜发表于 2020-12-4 15:01
公积金算是首套

谢谢大神！

济宁俺的家 · 发表于 2020-12-4 15:20:57

韭菜煎包发表于 2020-12-4 15:17
公积金没用过的话还是按首套算，还是按照3.25
但是如果你第一套如果有商贷的话，那会影响公积金贷款额度的 ...

谢谢大神！

三胖 · 发表于 2020-12-4 15:21:27

得五点多

rbm1997 · 发表于 2020-12-4 16:11:05

认贷不认房

rbm1997 · 发表于 2020-12-4 16:11:15

三胖发表于 2020-12-4 15:21
得五点多

那是商贷首套房利率

运河之歌 · 发表于 2020-12-4 18:04:47

就是二套房利率，公积金禁止三套

声远论坛摊主 · 发表于 2020-12-4 19:50:12

有钱肯定买啊。想都不用想

济宁湿仙 · 发表于 2020-12-4 21:10:24

都按首套房算

[生活求助] 已有一套房，没贷款过款，再购买二套怎样算？

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