北湖市场，刚需与改善，两种需求皆旺！

天涯之涯 · 发表于 2021-1-16 18:39:43

刚需，吾悦首府过20亿！
改善，湖畔云庐过20亿！

永无止境_R · 发表于 2021-1-16 21:58:22

生态济宁发表于 2021-1-16 21:35
北湖现在商业住房大约4.3万套，加上回迁一万套！剩下的地块还能开发多少住房？5000或者10000套，总计按照6 ...

你慢慢地跟洸河路一样了，光会捣腾数据，但是没脑子，你理解得分流就是人口迁移啊？老城区的人流都是当地居民啊？
京杭商圈起来带动商业分流，商务楼建成，公司入驻，这些第三产业发展起来自然会带动人员分流，但北湖本身规划的容积率低，规划水平高，现在看懂北湖的价值空间了吧？

等待已久 · 发表于 2021-1-16 19:27:07

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咫尺天涯志..... · 发表于 2021-1-16 20:32:59

北湖的厕所是挺好的！

健康快乐666 · 发表于 2021-1-19 09:50:56

最近去南风花园吃饭需要排队
最近去济州老街吃饭无需排队
最近去永润广场吃饭有时排队
希望吾悦广场快开业讨厌排队

运河之歌 · 发表于 2021-1-16 21:54:11

城市的竞争终究还是人口的竞争！

非凡志文 · 发表于 2021-1-16 21:41:28

等待已久发表于 2021-1-16 19:27
所有的帖子都离不开北湖，也是为北湖操碎了心，今天从那边过，街上还是没有人烟。

早晨六点半去鸟巢综合馆看看，人多不。下午再去文化中心看看停车场满了没，室内人多不。新城的规划设计将来顶多车流量会多点，大马路不会人头攒动。

天涯之涯 · 发表于 2021-1-16 21:17:57

生态济宁发表于 2021-1-16 20:52
为什么说北湖就离不开房地产呢？

不搞住宅建设，睡大街，不搞商业商务，大街上办公？新城开发，首推基建。

香尘沫栩 · 发表于 2021-1-16 20:18:11

永无止境_R 发表于 2021-1-16 20:10
因为他们开车路过只看到了一排排的绿化树木，没有看到街边门面，就认为没有人。

现在北湖真的挺好，我反倒真希望就这样下去，人均享有的绿地公园文化体育设施是老城区望尘莫及的，人不要多了，当然这不可能，咱也不能自私啊是吧。说北湖没人的估计也就开车走过北湖的几条路而已，就在那一叶障目起来了。

永无止境_R · 发表于 2021-1-16 20:10:48

香尘沫栩发表于 2021-1-16 20:09
文化中心没人？图书馆没人？体育馆没人？新城发展的篮球场，鸟巢的篮球场游泳馆人不要太多，南风商业的饭 ...

因为他们开车路过只看到了一排排的绿化树木，没有看到街边门面，就认为没有人。

香尘沫栩 · 发表于 2021-1-16 20:09:32

叫啥好呢发表于 2021-1-16 19:43
冬天天冷，都不出门。哎，看着那些现代化的基础设施，公园、各大中心场馆，发挥不到应有作用，说真的，感 ...

文化中心没人？图书馆没人？体育馆没人？新城发展的篮球场，鸟巢的篮球场游泳馆人不要太多，南风商业的饭店没人？伙计说话能客观点不？我就纳闷了怎么那么多人睁着眼说北湖没人。非得到处和市区一样堵的毛包毛才算有人？哈哈哈，北湖现在挺好的，人不要再多了，太舒服了简直。

坛主 · 发表于 2021-1-16 18:53:19

知道了。周末该歇歇了

isms_38c5cOxV · 发表于 2021-1-16 19:34:02

一提北湖就离不开房地产。噢！还有不搬了

六朝旧事随流水 · 发表于 2021-1-16 19:43:57

等待已久发表于 2021-1-16 19:27
所有的帖子都离不开北湖，也是为北湖操碎了心，今天从那边过，街上还是没有人烟。

冬天天冷，都不出门。哎，看着那些现代化的基础设施，公园、各大中心场馆，发挥不到应有作用，说真的，感觉有点浪费

永无止境_R · 发表于 2021-1-16 19:46:30

叫啥好呢发表于 2021-1-16 19:43
冬天天冷，都不出门。哎，看着那些现代化的基础设施，公园、各大中心场馆，发挥不到应有作用，说真的，感 ...

别着急，慢慢看，有你恍然大悟的一天。

ijining · 发表于 2021-1-16 19:47:19

叫啥好呢发表于 2021-1-16 19:43
冬天天冷，都不出门。哎，看着那些现代化的基础设施，公园、各大中心场馆，发挥不到应有作用，说真的，感 ...

现在是设施等人，过几年还是没人，那就是真废了。现在还不能下结论。

我张三遵纪守法 · 发表于 2021-1-16 19:47:20

未来北湖肯定行，但是别招黑了，这样吹没意思的

天涯之涯 · 发表于 2021-1-16 19:49:52

我张三遵纪守法发表于 2021-1-16 19:47
未来北湖肯定行，但是别招黑了，这样吹没意思的

没吹，实事求是。花40亿买房子的是人傻钱多吗

天涯之涯 · 发表于 2021-1-16 19:53:41

280平大平层马上住满了
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永无止境_R · 发表于 2021-1-16 20:04:02

ijining 发表于 2021-1-16 19:47
现在是设施等人，过几年还是没人，那就是真废了。现在还不能下结论。

现在北湖平时人流少无非以下个原因：
1.商业、商务楼刚起步，大多在建设中。这是北湖引流的重要的部分。
2.建成小区还未开始大批入住。
现在北湖是紧缺商业、写字楼，等着入驻，而不是盖好商务楼没人入驻。济宁最好的城区就是北湖，这有啥疑问的呢？

香尘沫栩 · 发表于 2021-1-16 20:04:27

等待已久发表于 2021-1-16 19:27
所有的帖子都离不开北湖，也是为北湖操碎了心，今天从那边过，街上还是没有人烟。

看看有门头的地方有没有人烟？看看南风商业街有没有人烟？学校门口呢？我最讨厌看到有人一提北湖老说路上见不到人，北湖是新区，还正在建设阶段，而且北湖不像老城区一样所有道路两侧都是低矮破旧的门面，自然不会到处都有人，有门面的地方自然就有人。这点都理解不到的话就是根本不了解新区。

香尘沫栩 · 发表于 2021-1-16 20:05:39

ijining 发表于 2021-1-16 19:47
现在是设施等人，过几年还是没人，那就是真废了。现在还不能下结论。

没人？哈哈，真不好意思，我觉得北湖不少地方挺热闹的

永无止境_R · 发表于 2021-1-16 20:34:33

香尘沫栩发表于 2021-1-16 20:18
现在北湖真的挺好，我反倒真希望就这样下去，人均享有的绿地公园文化体育设施是老城区望尘莫及的，人不要 ...

商务楼起来后，路上人流量少不了，但北湖不缺河流、公园，遛弯的地方会一直不错的。

运河之歌 · 发表于 2021-1-16 20:35:03

你不看楼盘量吗

咫尺天涯志..... · 发表于 2021-1-16 20:35:12

咫尺天涯志..... 发表于 2021-1-16 20:32
北湖的厕所是挺好的！

公厕很是个味

[百姓心声] 北湖市场，刚需与改善，两种需求皆旺！