济宁2021年房价会跌吗？

三胖 · 发表于 2021-2-2 11:29:59

地王频出的济宁市普通刚需购房者还有机会吗？

20年，济宁市场地王频出。疫情也挡不住土拍的热情。

让我们先来回顾下20年的地王！

5月22日：济宁新地王，楼面价4815元

8月29日：轻松拿下王冠，楼面价5030元；

9月30日：再次被突破，楼面价6320元；

10月19日：又一次被刷新，楼面价7530元；

10月21日：天花板来了，楼面价8000。

地价是房价的基础，地价越来越高，房价也会水涨船高。面粉面包的道理一样的。

对于普通购房者来说，是不是就没有机会了？

当然不是。

我们先来分析下这几块地王，优势明显，地段好，配套齐全，地块小。适合打造高端品质项目。就不是给普通人准备的。

再说了，这几块地也不是济宁土拍市场的全部。

我们再来看其他几块地出让的情况。

这几块地后期主打刚需改善。楼面价在3/4千块钱。和普通购房者的需求比较吻合。不过3/4千比起前两年1/2千的楼面价，也是涨了不少。

所以，买房，趁早！
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钱是最大的动力 · 发表于 2021-2-2 11:37:15

济宁永远不会降价的，放心吧

我是济宁 · 发表于 2021-2-2 19:03:44

谁说的开发商不能破产？谁说的产品不能赔本卖？

济宁装修小孔（David） · 发表于 2021-2-2 11:48:42

我买房子是学生上学用，涨不涨我就不管了

雪天玫瑰 · 发表于 2021-2-2 11:38:07

肯定不会，不可能赔钱卖啊

郭腾越 · 发表于 2021-2-2 11:37:28

钱是最大的动力发表于 2021-2-2 11:37
济宁永远不会降价的，放心吧

不涨价就谢天谢地了

冬日恋歌唱不完 · 发表于 2021-2-2 11:37:00

你忘了2021年,济宁汶上房价第一涨的事了？

宇宙的礼物 · 发表于 2021-2-2 11:36:32

新出的那个政策，应该会降价的，要不不好卖了

白兔奶糖 · 发表于 2021-2-2 13:47:00

价格本来就不是成本决定的。

白兔奶糖 · 发表于 2021-2-2 13:49:17

地价免费，房价也不一定低。
房地产公司也不能绝对是赚钱的吧。倒闭的公司多了

老牌良民 · 发表于 2021-2-2 13:49:39

白兔奶糖发表于 2021-2-2 13:47
价格本来就不是成本决定的。

在大济宁济宁的房价只涨不跌，你不要寻衅滋事。

白兔奶糖 · 发表于 2021-2-2 13:50:45

宇宙的礼物发表于 2021-2-2 11:36
新出的那个政策，应该会降价的，要不不好卖了

收紧二套房贷款，房子不封顶不让销售。政府不敢干预。

李碧萱 · 发表于 2021-2-2 16:36:51

工资不跌就谢天谢地了。

唱响明日 · 发表于 2021-2-2 16:47:03

现在买房不好贷款了，谁能全款买的起

东方乐 · 发表于 2021-2-2 16:56:17

控制贷款，一招制敌，二套首付60%以上，再加点利息

天王。 · 发表于 2021-2-2 17:39:26

不会

热爱我的热爱 · 发表于 2021-2-2 18:01:19

配套越来越完善你指望什么降？

不熟的地瓜 · 发表于 2021-2-2 18:03:09

八千多买的碧桂园中央公园，现在赚点吗？

济宁跤警 · 发表于 2021-2-2 18:53:33

跌不跌跟我没关系济南房子不好吗

凌儿 · 发表于 2021-2-2 19:10:14

不熟的地瓜发表于 2021-2-2 18:03
八千多买的碧桂园中央公园，现在赚点吗？

开盘不是9000多吗

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