对于太白湖,我的观点很明确:
1、我非常看好太白湖。重要的事情说一遍。
2、太白湖的房价目前处于中低位。虽然南风花园,碧桂园中央公园跃上15000元,但片区内7000多至9000以内的房源还不少。
2020年,我带着家人去了2次太白湖。
一次是儿童公园,一次是太白湖景区。
给我印象最深的是:
人很多,车很多,父母带着孩子。
为什么开头我要讲这个,除了2次带着家人去玩,再加上经常去太白湖调研,我对太白湖的好感又多了几分:
这里是不缺人气的。
对于太白湖,评论两极化,爱,极爱,恨,极恨。
行政中心文化中心体育中心已经形成,CBD
180米两栋超高建设中。 开发商能级也足够,华侨城、绿城,碧桂园、恒大、中南、上海新城,本地城投,瑞马,贵和纷纷落子太白湖。
尤其是近三年,有几个 楼盘还挺热:2018年碧桂园中央公园销售万人空巷,190至288平大平层一扫而光,2019年中南珑悦,涌泰澜湾洋房热销,2020年绿城云庐与吾悦首府销售突破20多亿一房难求。
太白湖,最大的优势是:
S府迁入。
说白了,就是政府的行政资源,以及行政资源能带动的产业、购买力、教育等等。
机关单位搬到这里,老城的人搬到这里。
行政资源,这是太白湖的第一步。
太白湖的规划建设还不错,这也是能够吸引外来房企的原因。
高标准、有规划、有湖泊、十大中心。
博物馆、美术馆、图书馆,群艺馆,奥体中心、为民服务中心、规划展示馆、大剧院,市立医院建成,文化中心三期有望年内交付,已经形成完整的城市文化会客厅功能,这样的高标准规划高标准建设,在其他县区和功能区是没有的。
太白湖的第二步,商业,教育跟上来,最近几年的人气在加速聚拢:
吾悦广场综合体将于7月16号满铺开业,新贵和综合体已启动。整体的教育水平、教育质量也会慢慢上来,附中附小,一中附中附小,山师小,火炬中学等优质教育资源在新区落地。
你以为我在吹太白湖?
怎么可能,无脑吹会被骂死的。
我太清楚你们的顾虑了:
虽然太白湖的规划建设还不错,虽然太白湖拥有了很不错的行政资源,虽然这里的人气、配套、医疗,教育在聚拢。
但是,太白湖似乎确有不足:
1、向东向西发展行不行?
2、产业能不能发展起来?
3、土地资源似乎不多了,承载量够不够?
第一个问题,目前未看到新的远期规划。
不用想,你们一定会在评论区疯狂打架,有人站高新区,有人站 任城新区,太白湖未来向哪里发展?到底行不行啊?
第二个问题,产业问题。
不用说,直接开干打架的人不在少数,太白湖有什么产业?太白湖能引进什么产业?有哪些企业愿意落地?
对,有一部分人不会相信。这很正常啊,谁会100%相信没有建成的东西?谁会100%相信太白湖能够引进非常牛的总部经济文旅经济?
哪怕规划了中央商务区,哪怕已经启动了超高层建设,哪怕新天地国际商务中心热火朝天,哪怕近千亩的方特已初具雏形,哪怕 一期600余亩的华侨城十里画廊已经拿地即将开工,有的人还是不相信。
第三个问题:土地资源有限,
这似乎是太白湖发展的瓶颈。
一直说,地大物博,拥有广袤的土地可能是承载无限想像。有时候不应该唯大论,也要看资源集聚度。"核"不大,能量大。
总结:以政务中心为代表的行政系,以中央商务区为代表的金融系,以医学院一中理工及一众优质中小学为代表的教育系,以市立医院新中医院弘儒康养等为代表的医疗系,擎划,鼎立了太白湖美好未来!!
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