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[济宁资讯] 对于太白湖,我的观点很明确!

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发表于 2021-2-9 19:47:49 来自手机 |未经授权,严禁转载,违者必究... | 显示全部楼层 |阅读模式
 
对于太白湖,我的观点很明确:
1、我非常看好太白湖。重要的事情说一遍。
2、太白湖的房价目前处于中低位。虽然南风花园,碧桂园中央公园跃上15000元,但片区内7000多至9000以内的房源还不少。
2020年,我带着家人去了2次太白湖。
一次是儿童公园,一次是太白湖景区。
给我印象最深的是:
人很多,车很多,父母带着孩子。
为什么开头我要讲这个,除了2次带着家人去玩,再加上经常去太白湖调研,我对太白湖的好感又多了几分:
这里是不缺人气的。
对于太白湖,评论两极化,爱,极爱,恨,极恨。
行政中心文化中心体育中心已经形成,CBD
180米两栋超高建设中。开发商能级也足够,华侨城、绿城,碧桂园、恒大、中南、上海新城,本地城投,瑞马,贵和纷纷落子太白湖。
尤其是近三年,有几个楼盘还挺热:2018年碧桂园中央公园销售万人空巷,190至288平大平层一扫而光,2019年中南珑悦,涌泰澜湾洋房热销,2020年绿城云庐与吾悦首府销售突破20多亿一房难求。

太白湖,最大的优势是:
S府迁入。
说白了,就是政府的行政资源,以及行政资源能带动的产业、购买力、教育等等。
机关单位搬到这里,老城的人搬到这里。
行政资源,这是太白湖的第一步。
太白湖的规划建设还不错,这也是能够吸引外来房企的原因。
高标准、有规划、有湖泊、十大中心。
博物馆、美术馆、图书馆,群艺馆,奥体中心、为民服务中心、规划展示馆、大剧院,市立医院建成,文化中心三期有望年内交付,已经形成完整的城市文化会客厅功能,这样的高标准规划高标准建设,在其他县区和功能区是没有的。

太白湖的第二步,商业,教育跟上来,最近几年的人气在加速聚拢:
吾悦广场综合体将于7月16号满铺开业,新贵和综合体已启动。整体的教育水平、教育质量也会慢慢上来,附中附小,一中附中附小,山师小,火炬中学等优质教育资源在新区落地。

你以为我在吹太白湖?
怎么可能,无脑吹会被骂死的。
我太清楚你们的顾虑了:
虽然太白湖的规划建设还不错,虽然太白湖拥有了很不错的行政资源,虽然这里的人气、配套、医疗,教育在聚拢。
但是,太白湖似乎确有不足:
1、向东向西发展行不行?
2、产业能不能发展起来?
3、土地资源似乎不多了,承载量够不够?
第一个问题,目前未看到新的远期规划。
不用想,你们一定会在评论区疯狂打架,有人站高新区,有人站任城新区,太白湖未来向哪里发展?到底行不行啊?
第二个问题,产业问题。
不用说,直接开干打架的人不在少数,太白湖有什么产业?太白湖能引进什么产业?有哪些企业愿意落地?
对,有一部分人不会相信。这很正常啊,谁会100%相信没有建成的东西?谁会100%相信太白湖能够引进非常牛的总部经济文旅经济?
哪怕规划了中央商务区,哪怕已经启动了超高层建设,哪怕新天地国际商务中心热火朝天,哪怕近千亩的方特已初具雏形,哪怕一期600余亩的华侨城十里画廊已经拿地即将开工,有的人还是不相信。
第三个问题:土地资源有限,
这似乎是太白湖发展的瓶颈。
一直说,地大物博,拥有广袤的土地可能是承载无限想像。有时候不应该唯大论,也要看资源集聚度。"核"不大,能量大。

总结:以政务中心为代表的行政系,以中央商务区为代表的金融系,以医学院一中理工及一众优质中小学为代表的教育系,以市立医院新中医院弘儒康养等为代表的医疗系,擎划,鼎立了太白湖美好未来!!

 
 

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永无止境_R 2021-2-9 20:26 威望 +2
生态中国 2021-2-9 19:57 威望 +2
发表于 2021-2-9 21:17:44 来自手机 | 显示全部楼层
 
明白人,太白湖的规划在国内新区来看标准都是高的,南边还有大湖作为依托,东西两侧分别是老运河和洸府河,未来肯定会寸土寸金。
至于楼主提到的第一第二个问题,我说下个人见解。太白湖新区的相关功能承载区建设已经日趋完善,而区位居住价值会自然外溢到运河西侧,比如恒大悦龙湾,孙井等这些位置。
至于产业,已建成的商务楼,入驻率都是很高的,现在在建的大大小小商务楼不下十个。建成后政策加行政因素,也比较看好。
旅游业依靠十里画廊和旅游度假酒店,可以让太白湖旅游度假区更加立体丰富,突破太白湖只有游无法玩的瓶颈。
产业园也不少,大学科技园、济东数字产业园、富慧源地理科技园等。
太白湖新区是以第三产业、现代服务业为主,聚集的相关从业人群也会有不错的消费能力。
加上自身与老城区的已经无缝相接,强烈建议对太白湖有偏见的,多去新区转转看看,不要只是开车溜一圈留一下一句没人气走人。新区的规划建设是不同功能块区分开来的,商业主要是综合体和M15共享中心,不会有老城区的一排排商铺。
城市与自然交汇,繁华而不失惬意,这才是最舒适的工作、居住状态。

 
 
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发表于 2021-2-9 21:31:05 | 显示全部楼层
小红旗指向哪里,你就在哪里买房,跟着大部队走,永远不会吃亏上当。
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发表于 2021-2-10 08:56:23 | 显示全部楼层
政务大楼目前除了市委领导,普通职员已几近全部搬过去了,没有人会出来走动,都在屋内办公,所以你在新市政府的外面和里面感觉还是空空的。
就像山推几千职工,你一样在大楼和车间看到的只有零星几人,但是办公楼门口上千的车辆,侧面证明这里确实有很多人在工作。
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发表于 2021-2-10 15:59:57 来自手机 | 显示全部楼层
环球玩 发表于 2021-2-10 06:29
有一部分人,当初看不起太白湖新区,各种挖苦嘲笑,说是鬼城,泄洪区。早晚要完蛋,随着新区的成型快速发展 ...

谁敢说?没有人敢说。太白湖是全球朝圣的中心,是智慧的中心,是人类社会最文明的地方,是极乐世界?
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发表于 2021-2-10 06:49:46 来自手机 | 显示全部楼层
 
在重点发展太白湖新区的同时,并不是放弃其他的区,济宁东西南北中共同发展是不变的宗旨,每个区的定位不同,应该理性客观的看待这个问题
 
 
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牛鼻子老道923 威望 +2
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发表于 2021-2-10 06:12:21 来自手机 | 显示全部楼层
 
其实相当一部分人对太白湖新区的偏见和误解,代表了当下不少济宁人的思想现状:因循守旧,保守,局限。习惯了窝在老城区,抵触新鲜事物。只看到眼前,对未来没有前瞻性预判。
 
 
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发表于 2021-2-9 22:37:34 来自手机 | 显示全部楼层
房子出不了手,房托急了。
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 楼主| 发表于 2021-2-9 21:43:41 来自手机 | 显示全部楼层
 
济宁俺的家 发表于 2021-2-9 21:31
小红旗指向哪里,你就在哪里买房,跟着大部队走,永远不会吃亏上当。

听D话跟D走,没错的
 
 
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gto 威望 +2
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发表于 2021-2-9 21:43:39 来自手机 | 显示全部楼层
卖个房子不会写广告真不行。
楼主你好,你自己也买了几十套房子存起来吗?
每个银行的客户经理都愁死了,为啥不投资北湖?
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 楼主| 发表于 2021-2-9 19:55:36 来自手机 | 显示全部楼层
 

牛年发大财
 
 
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发表于 2021-2-9 19:54:25 来自手机 | 显示全部楼层
放假啦
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发表于 2021-2-9 20:00:51 来自手机 | 显示全部楼层
 
走高架桥高架路去哪里都又快又方便,太爽了
 
 
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 楼主| 发表于 2021-2-9 20:09:11 来自手机 | 显示全部楼层
 
健康8快乐 发表于 2021-2-9 20:00
走高架桥高架路去哪里都又快又方便,太爽了

民生民心工程
 
 
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发表于 2021-2-9 20:12:08 来自手机 | 显示全部楼层
 
十分看好十四五规划
 
 
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发表于 2021-2-9 20:12:55 来自手机 | 显示全部楼层
土地不用担心,把安居唐口划入太白湖新区,这届不划,下届也必划。其他地市跨行政区都能划,何况行政区内划了,近几年威海把文登区的几个乡镇划入了中心城区环翠区。
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发表于 2021-2-9 21:34:47 来自手机 | 显示全部楼层
真知灼见,明白人!
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天涯之涯 威望 +2
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发表于 2021-2-9 21:41:54 来自手机 | 显示全部楼层
 
isms_pRSzyuUn 发表于 2021-2-9 20:12
土地不用担心,把安居唐口划入太白湖新区,这届不划,下届也必划。其他地市跨行政区都能划,何况行政区内划 ...

临沂也把市区周边县的十几个乡镇陆续划给市区,增加了50多万人口,相当于又增加了一个区!
 
 
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发表于 2021-2-9 22:41:26 来自手机 | 显示全部楼层
 
不喜欢人多 北湖还是人少舒服 不然和市区有啥区别
 
 
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发表于 2021-2-9 22:53:48 来自手机 | 显示全部楼层
风吹过的夏天97 发表于 2021-2-9 22:41
不喜欢人多 北湖还是人少舒服 不然和市区有啥区别

太自私了,大美太白湖还想独享
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一杯柠檬茶 威望 +2
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发表于 2021-2-10 06:29:52 来自手机 | 显示全部楼层
 
有一部分人,当初看不起太白湖新区,各种挖苦嘲笑,说是鬼城,泄洪区。早晚要完蛋,随着新区的成型快速发展,逐步完善,太白湖新区用发展用行动证明了自己,当然这个发展过程中也经历了不少困难。有一少部分人现在还是接受不了这个现实,不愿承认当初自己的错误认知。
几个狭隘的利己主义者就不说了,在他眼里他家门口永远是济宁第一,见不得别人好,吹自己家门口你就吹,总是阴阳怪气捎带上抹黑北湖
 
 
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发表于 2021-2-10 06:43:53 来自手机 | 显示全部楼层
 
太白湖新区是济宁重点打造的新区,新区发展的越好,对济宁越有利,济宁的形象才能越来越好。对比徐临,济宁发展的脚步已经慢了一拍,现在正在快步赶上,看清了大市的规划,你才能看清济宁未来的发展方向
 
 
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