中户带连廊是坑还是宝

运河之歌 · 发表于 2021-2-15 08:29:08

坑

唱响明日 · 发表于 2021-2-15 10:27:54

不利于中户防盗

江湖上的小屁孩 · 发表于 2021-2-15 10:49:18

日常中，不太安全。风雪雨上面都造成危险。

浩瀚有边 · 发表于 2021-2-15 14:18:38

改善了中户通风条件，减少了公摊面积。利远大于弊，连廊安全设施明显不够，希望能封闭。

南池夏雨 · 发表于 2021-2-15 10:19:28

连廊就是坑，而且大坑

笙歌君独幽 · 发表于 2021-2-15 09:00:12

屮艸芔茻发表于 2021-2-15 08:45
答非所问哦

纠正视频中连廊存在的意义

济宁饼哥 · 发表于 2021-2-15 08:45:09

笙歌君独幽发表于 2021-2-15 08:36
消防设施！不然太危险

答非所问哦

笙歌君独幽 · 发表于 2021-2-15 08:36:56

消防设施！不然太危险

佛都草芥7 · 发表于 2021-2-15 11:06:20

放在寸土寸金大城市就是宝毕竟连廊户型秒杀那些三梯十六户鸽子笼放到改善盘集中的地区就是个坑这么多年智多态看问题还是那么一根筋

乞力马加罗 · 发表于 2021-2-15 14:06:01

连廊并不一定坏，像这种高层，按建筑要求两部电梯，两部楼梯，增加了连廊，就可以减一部楼梯，减少了公摊。

运河之歌 · 发表于 2021-2-15 14:53:12

浩瀚有边发表于 2021-2-15 14:18
改善了中户通风条件，减少了公摊面积。利远大于弊，连廊安全设施明显不够，希望能封闭。

公摊是变大了，不是小了

运河之歌 · 发表于 2021-2-15 14:56:19

火星者也发表于 2021-2-15 14:06
连廊并不一定坏，像这种高层，按建筑要求两部电梯，两部楼梯，增加了连廊，就可以减一部楼梯，减少了公摊。 ...

公摊是按照整栋楼计算的，不是按照每个单元，现在连廊户型公摊变大了！以前公摊都不超过25%，现在连廊户型公摊最高的达到29.9%，每个单元西部电梯，电梯繁忙

乞力马加罗 · 发表于 2021-2-15 15:54:39

生态济宁发表于 2021-2-15 14:56
公摊是按照整栋楼计算的，不是按照每个单元，现在连廊户型公摊变大了！以前公摊都不超过25%，现在连廊户 ...

那我不明白了，既然不是为了偷面积，建连廊干什么呢？整个楼盘容积率是固定的。还有消防连廊就是连的整栋楼的两个单元啊。视频这个看起来是一个单元，实际就是两个单元。看视频不太清楚，如果是两个单元正常按消防标准需要4部电梯，4个步行梯。他这样建好像省了2步电梯两个步行梯，公摊明显减少了啊。

沧海一笑 · 发表于 2021-2-15 15:54:52

主播有待提高

运河之歌 · 发表于 2021-2-15 16:27:08

火星者也发表于 2021-2-15 15:54
那我不明白了，既然不是为了偷面积，建连廊干什么呢？整个楼盘容积率是固定的。还有消防连廊就是连的整栋 ...

你太实在了！原来两梯四户没有连廊当然要比有连廊的两梯四户公摊小了！

元芳我看行 · 发表于 2021-2-15 17:46:05

连廊的作用就是：将两个独立设置的、分属不同消防单元的步行楼梯连起来，在火灾时为住户增加一个逃生的通道。

2256563a · 发表于 2021-2-15 18:12:40

你是想让他有，还是不想让他没有

万太6号门春美多 · 发表于 2021-2-15 18:55:08

元芳我看行发表于 2021-2-15 17:46
连廊的作用就是：将两个独立设置的、分属不同消防单元的步行楼梯连起来，在火灾时为住户增加一个逃生的通道 ...

有的连廊，连的并不是两个单元，而是从前那种单位宿舍，一梯几户的放大版，只是中间户没有北边的遮挡了，变成栏杆。
就是这个栏杆，太容易攀爬，有点吓人。

唱响明日 · 发表于 2021-2-15 19:25:19

元芳我看行发表于 2021-2-15 17:46
连廊的作用就是：将两个独立设置的、分属不同消防单元的步行楼梯连起来，在火灾时为住户增加一个逃生的通道 ...

还有一个作用就是改善中户的通风

唱响明日 · 发表于 2021-2-15 19:26:24

江湖上的小屁孩发表于 2021-2-15 10:49
日常中，不太安全。风雪雨上面都造成危险。

一般没人走，都是各上各的电梯

[济宁资讯] 中户带连廊是坑还是宝