浅论济宁各个片区的未来

脚踢崇文老四 · 发表于 2021-3-18 21:06:08

首先，南边的湖，有人说未来无限，有人说要凉凉。我就这么说，有那座大楼，有文化中心，有体育中心，有市区唯一一所本科，有市区最好的高中，有CBD，有附属医院，和老城区基本无缝连接的交通。及时现在立马一分钱不再投入，它又会差成什么样？
其次，济北，毫无疑问，到目前为止，济北片区是济宁阔城建设中，最成功的片区，商业政治人气教育，未来还有医疗。和老城区融为一体。但是，他的上限不高。
西边那河，按理说和老城区也算无缝连接，但是十来年没啥大的变化，除了没有人气的人民医院西院区，和豪德，没什么项目，希望未来建设的卫校能带来一丝活力。然而，它离南边那湖太近了，又没有拿的出手的什么优势，注定只能吃湖的残渣剩饭。话说我14年全款40来万从豪德买了个商铺，现在还是值四五十万，你说这叫什么事。
嘉祥那镇，在我看来，真没啥前景，远离主城区，西边的嘉祥又不发达，引产业还能抢过高新区和未来无限的颜店新城？目前来看，它最大的用处是。。。便宜的房价让从嘉祥县城买不起房子的人有个安身之所。
高新区，有产业，商业也在大规模建设，环境还凑合，摊子太大，导致核心区（蓼河新城）离老市区偏远，。未来，我觉得会成为济宁的一个“卫星城”，一个不错的“卫星城”。
颜店！对外交通太优越了，高铁，高速，机场。位置在任城兖州的中间地带，这俩区是必须要融合的，融合就要发展颜店。目前来说，只有会展中心，政府层面的投入还太少，如果后续政府舍得投入，产业方面有点靠谱的项目，可以说是济宁的未来，2030年后的未来。

gracehcy · 发表于 2021-3-19 06:22:37

送高新区一句话，任尔东西南北风，早晚味道各不同，在高新区工作了三个月，亲身体验。

脚踢崇文老四 · 发表于 2021-3-18 22:52:20

盗草人发表于 2021-3-18 22:41
山药，生态，俩伙计的头像看的我头发晕，迷了

和他头像一样，我感觉我人格受到了侮辱。
所以我换头像了

脚踢崇文老四 · 发表于 2021-3-18 22:34:56

生态济宁发表于 2021-3-18 22:30
即使现在立马一分钱不再投入，它又会差成什么样？只要不投入你看看只要官方说不搬家了，也受不了吧，至于CB ...

他搬家不搬家和你没关系也和我没关
你别从这瞎扯了不和抬杠的杠精论长短

运河之歌 · 发表于 2021-3-18 22:28:16

一中现在不能说是最好的高中，还有育才

金桥人力 · 发表于 2021-3-18 21:19:25

北湖慢慢呈现老城区的颓势，毕竟土地有限发展有限，两区融合是大趋势，要看未来。

宗政致远 · 发表于 2021-3-19 11:30:20

山药薄片发表于 2021-3-19 11:26
只是个人看法。欢迎理性讨论交流。

网上能找到一份，房地产准入分析，是08年4月发布的。

看一看，从房产角度理解济宁有些好处，但就是那样详实的分析，在现在看来也走了样。

城市发展取决的因素太多了，大环境、小环境、区域政策、领导风格、教育分布、交通规划、人口情况等等。

意见不同就交流，论坛里非黑即白的争论没有意义

补充内容 (2021-3-19 11:30):
写错了 18年发布的

宗政致远 · 发表于 2021-3-19 11:12:24

分析的部分有理，但是还是比较偏颇的

怎么发展拭目以待吧

脚踢崇文老四 · 发表于 2021-3-19 09:24:04

生态济宁发表于 2021-3-19 08:24
那可不咋滴，高新区都是佃农，苦力，打工仔负责挣钱的，专干脏活累活，哪像你们作用6套房的地主，中高端 ...

我丝毫不客气的说，我有没有这6套回迁房，都比你混的强。你的问题声远论坛已经不能解决了，你得去3路终点站

平行宇宙 · 发表于 2021-3-19 06:20:05

市区最好的高中是孔子

哈哈_TIZO · 发表于 2021-3-19 06:11:55

济宁市区最好的高中是一中？楼主这是犯了自卖自夸的毛病吧，晚自习没坐班老师，高分进低分出、重点本科线低于全省平均水平30%（省内普遍75+%，一中48%）！晚自习谈恋爱玩游戏没人管哪来的最好的高中？
北湖在售楼盘八九千七八千的还不少比如明德华府温泉小镇泳泰观澜太白园著等等这都是刚需价格层面，高新区七八千八九千的很多那是因为供应量海量！北湖七八千八九千的这么多是因为啥？北湖就是没地了没有项目承载用地说啥也没用！

诚意眼镜店 · 发表于 2021-3-18 21:10:33

老城区呢

脚踢崇文老四 · 发表于 2021-3-18 21:11:21

诚意眼镜店发表于 2021-3-18 21:10
老城区呢

太白路始终是太白路。就像几百年过去了，北京还是北京。

任凭风浪起 · 发表于 2021-3-18 21:11:54

济宁金宇路 · 发表于 2021-3-18 21:12:32

这个口味的薯片少，但有味

脚踢崇文老四 · 发表于 2021-3-18 21:13:49

济宁金宇路发表于 2021-3-18 21:12
这个口味的薯片少，但有味

我也觉着崩带劲

声远SN1573903739 · 发表于 2021-3-18 21:14:34

分析的还是比较客观的

isms_ZYe7GeSp · 发表于 2021-3-18 21:18:00

湖吹

脚踢崇文老四 · 发表于 2021-3-18 21:19:16

isms_ZYe7GeSp 发表于 2021-3-18 21:18
湖吹

对，我在北湖有6套回迁房，比崇文名都那哥们还多俩

济宁饼哥 · 发表于 2021-3-18 21:20:40

这几个新城分析的没毛病。
北湖不会差，但也不会很太有潜力，主要受限于土地少，以后会成为老城区那样的所在，生活就业医疗教育都会极大提升.还有就是高层太多了，建设只图眼前利益。
其它的新城感官和我差不多，运河新城前景应该不错，太目前来看，政府投入力度微乎其微，口号喊的震天响，手里没真章。估计没个十年起不来。
别的新城也不是太熟悉，济北新区发展的不错，很成熟了，堪称典范。高新区的蓼河新城有点跑远，没有衔接好，真有点卫星城的意思，不过这样也不错。颜店我就不发表意见了，不太熟悉

声远SN1573903739 · 发表于 2021-3-18 21:21:07

老城区，太白湖，济北，这三个无缝衔接，其实也是一个整体

脚踢崇文老四 · 发表于 2021-3-18 21:38:23

声远SN1573903739 发表于 2021-3-18 21:21
老城区，太白湖，济北，这三个无缝衔接，其实也是一个整体

对。这仨我觉着以后可以统称为，老城区

脚踢崇文老四 · 发表于 2021-3-18 21:40:43

济宁夹饼哥发表于 2021-3-18 21:20
这几个新城分析的没毛病。
北湖不会差，但也不会很太有潜力，主要受限于土地少，以后会成为老城区那样的所 ...

咋说也北湖高层多也是有时代局限性，2010年前后，全国性的流行大高层，最近这几年的新校区都是洋房小高层，大高层很少了

生态中国 · 发表于 2021-3-18 21:53:23

isms_AcLdA1mX 发表于 2021-3-18 21:49
来来来，告诉我，你怎么弄得六套。

四哥，在弄4套比下去

济宁运河狂浪 · 发表于 2021-3-18 21:59:02

如题！请大家周知:并不是说不能吃咸“盐”，而是在恰当的时候是可以适量的吃些的！
某些自媒体别再误导群众或者中老年人了，说什么让他们忌盐……纯属于忽悠人的！
请大家擦亮眼睛，别再一意孤行啦！……

济宁好声音好 · 发表于 2021-3-18 22:05:11

呵呵，狗屁不通

北风雪林 · 发表于 2021-3-18 22:06:40

分析的有道理，不过担心楼主说实话，小心有人来喷你

[济宁资讯] 浅论济宁各个片区的未来

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