中国城镇化问题将迎来集中爆发期

发牢骚

中国自改革开放后，经历了城市快速发展，2019年中国城市化率达到60%，超大特大城市有16个，成为世界上超大特大城市数量最多的国家。

清华大学建筑学院教授吴唯佳表示，面向未来，人居科学还面临一系列的挑战，相对于全球其他国家，中国的特大城市地区发展问题尤其突出。

首先，人口资源环境约束是最大的挑战。中国和欧盟适宜人居的地域面积差不多，但中国13亿人，欧盟才5亿人，所以中国要赶上欧盟的发展水平，必须要提高空间组织的效率。

其次，特大城市地区的发展越来越产生显著的影响。以美国为例，生活在特大城市地区的人口大概占总人口的70%，从这个角度看，将来中国人口空间的调整面临严峻挑战。

根据国家发改委的研究，中国的城镇化率预计会在75%左右进入相对稳定的状态，到了2035年，中国的城镇化率达到70%以后，增速会进一步下降。

国家发改委国土开发与地区经济研究所所长高国力表示，“十四五”期间，新型城镇化面临“五期叠加”的复杂局面。

一是城镇化速度的持续放缓期。“十四五”期间，新型城镇化进入快速发展中后期，增速还会继续放缓。二是城镇化问题的集中爆发期。大城市病、城市分化、收缩型城市等问题都会在更短时期内集中爆发。三是人口流动的多向叠加期。2000年以后，一些地方出现了人口从大城市往周边中小城市、从中小城市往乡村部分回流的态势，有人称之为“逆城市化”。四是城镇格局的加速分化期。东部特大城市和西部大中城市，无论从功能完整性、范围边界，还是从辐射带动效能上，差距比较大。五是城镇化发展的机制转换期。过去靠要素规模和发展速度来促成快速城镇化，“十四五”之后，传统动力不会熄火，但内涵式和集约式增长、新技术、新产业、新经济等新要素聚集将逐步加大贡献。

“要做好

顶层

设计，这是决定城镇化未来空间布局优化更内在的长期任务。要因地因时制宜，多种形态并举，引导中国特色的新型城镇化空间布局呈现大、中、小、微各具特色、发挥职责的布局。碳达峰、碳中和战略提出之后，更对中国自然禀赋环境相对紧缺的国情下，进一步让城镇化走得更集约、更可持续，提出了空间约束。”高国力说。

朱迪

大趋势谁也挡不住

金刚狼

房价是不可能掉的，看明白了

运河老夫子

 

未来20年，三线城市城镇化速度，不亚于前二十年。

 

 

运河之歌

 

人口负增长是趋势了！城镇化达到了一定比例！也是房地产的完结之时

 

 

北风雪林

 

特大城市地区的发展越来越产生显著的影响。以美国为例，生活在特大城市地区的人口大概占总人口的70%，从这个角度看，将来中国人口空间的调整面临严峻挑战。