深度解读华侨城太白湖项目

熊坏熊

如图
地块一是十里画廊
地块二 地块四是住宅，都是最高54m。
地块二容积率1.8预计洋房加小高层。地块四容积率1.55，预计洋房加别墅
地块三 五是幼儿园
地块六是商超（36m）

寒潮来袭

浩瀚有边 发表于 2021-1-12 11:12
不要指望一个公司解决济宁文化旅游问题，他们不过是搞几公里的绿化而已，不值什么钱，这次人家赚大了。
...

本地公司又能弄出什么好东西？太白湖景区花了这么多钱，除了坐船和骑车子还有什么？每年过年是庙会大集还是套圈套大鹅？引入点外来力量，最起码能看到是不是有差距，差距在哪里。
而且项目公司也有济宁和北湖国资不少的股份，项目赚钱一样跟着赚钱。

寒潮来袭

浩瀚有边 发表于 2021-1-12 08:11
这个地块拍到7000不是难事，就可以多拍近20亿，什么文旅项目做不成。

能把文旅做好的有几个？有钱就梦搞好？万达挺有钱，王健林之前号称要把迪士尼打下去，现在做的什么水平？
兖州兴隆文化园花钱少？现在什么样子？
尼山圣境不单单是无锡灵山集团出资，市里和曲阜都出资了，怎么无锡人来之前以前自己人守着钱搞不出来尼山圣境这种水平的文旅项目，无锡人来了搞得有声有色？

熊坏熊

房星本是星 发表于 2021-1-11 21:23
我感觉这位置太往南了，而且还有商业。要是接手富力城本打算要买的那一块会更好卖，也就明德花园往北、涌 ...

是啊 被富力抛弃了

南池西门吹雪

我感觉这位置太往南了，而且还有商业。要是接手富力城本打算要买的那一块会更好卖，也就明德花园往北、涌泰澜湾往北那一大片。当时概念图都出来了。

大灰灰的柠檬茶

 

铁马冰河入梦来 发表于 2021-1-11 21:59
没有大高层，买不起了，本来计划卖了市里的去买套华侨城的留着，要全是洋房和小高层了，价格便宜不了

想买大高层，碧桂园中央公园来一套，价格秒杀所有洋房

 

 

北风雪林

 

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mtzf

 

浩瀚有边 发表于 2021-1-12 11:12
不要指望一个公司解决济宁文化旅游问题，他们不过是搞几公里的绿化而已，不值什么钱，这次人家赚大了。
...

实践证明，外地的和尚确实会念经

 

 

浩瀚有边

寒潮来袭 发表于 2021-1-12 11:09
你说的这么轻松，怎么济宁的旅游资源年年发展年年吹，都还是几十年如一日的不景气？

不要指望一个公司解决济宁文化旅游问题，他们不过是搞几公里的绿化而已，不值什么钱，这次人家赚大了。

天涯之涯

运河流千年 发表于 2021-1-12 08:07
云庐有8500的？？

有的，8500到25000都 有

寒潮来袭

浩瀚有边 发表于 2021-1-11 21:25
为啥必须招来？谁开发都能挣钱，都有税收。

华侨城又不是只盖房子还有一部分文旅项目，而且这只是一期

熊坏熊

一年前的签约仪式
要高水平推进济宁市“一核四城”建设，重点部署了加快推进太白湖新区十里画廊等文旅重点项目和中央商务区规划建设等工作。为此，华侨城团队多次现场调研考察，寻求合作机会，最终在双方共同努力推动下，项目成功落地太白湖新区。太白湖新区华侨城文化旅游综合体项目将打造成为集文化旅游、娱乐体验、生态休闲、主题商业、城市庆典、人文社区等业态于一体的标杆项目。华侨城将以提升济宁城市功能及整体形象为目标，在充分反映济宁市历史文化风貌的基础上进一步丰富济宁的旅游文化内涵，建设具有国际水准、适宜都市娱乐、有影响力和生命力的新型文化旅游综合项目。
http://www.octexpo.com/detail.aspx?cid=283&siteid=27546

熊坏熊

来源http://218.59.158.87:8089/GTJY_JN/

mtzf

 

华侨城在外地有类似的，建成的十里长廊吗？

 

 

浩瀚有边

拿地的价格太低了，这次挣大了。

浩瀚有边

农夫三拳有点疼 发表于 2021-1-11 21:22
没有优惠怎么招来人家?

为啥必须招来？谁开发都能挣钱，都有税收。

熊坏熊

农夫三拳有点疼 发表于 2021-1-11 21:16
m15也是华侨城建设 ?

M15是北湖建的 社区中心

熊坏熊

农夫三拳有点疼 发表于 2021-1-11 21:17
那边为什么建了一个足球场呢？

应该是项目老总喜欢 自己玩的

熊坏熊

农夫三拳有点疼 发表于 2021-1-11 21:23
十里长廊到底是神马东东？

商业 文旅项目

发展是硬道理

房星本是星 发表于 2021-1-11 21:23
我感觉这位置太往南了，而且还有商业。要是接手富力城本打算要买的那一块会更好卖，也就明德花园往北、涌 ...

北湖的优势就是南边，如果喜欢老城应该到车站西路以北。

运河之歌

 

房星本是星 发表于 2021-1-11 21:23
我感觉这位置太往南了，而且还有商业。要是接手富力城本打算要买的那一块会更好卖，也就明德花园往北、涌 ...

这个位置才是好位置！周围都是洋房别墅！

 

 

太白湖风蓼河情

洋房别墅为主，小高层为辅