17到18年，算是北湖楼盘扎堆的时候

太白湖风蓼河情 · 发表于 2021-5-30 21:40:32

卖的也不孬，当时价格也怪公道的，可惜现在不会这么宽量低价供应了，想当年论坛还说中央公园7800谁买谁艾斯比来。
平心而论，现在高新区性价比真不孬，在那上班的买个挺方便的

氢和氧 · 发表于 2021-5-31 10:17:33

运河之都666 发表于 2021-5-31 10:07
1718年的时候楼盘还都是刚需价，不过体量不大。

别说以前，就说现在从东至西
御书房28层大高层毛坯11000
江东华府6.6开盘26层大高层毛坯13500，18层小高层15000，奇数楼层已经预定落位完，洋房16000-17000联排25000-30000全部预定落位
瑞马锦城目前毛坯房很少，11层的还有2楼14700左右，精装房小高层18层平层16000左右，11层平层17000左右
睿湖印象就剩下1和 5号楼16层140-150平米的在售，所有楼层平层都是14500左右，一楼带院和顶复都是17000多
华硕天韵最后一栋楼30层的90套在13000-14000之间，开盘不到一周已经过半，原定于七月底销售完目前看定价保守了，因为按目前看用不到七月底六月底就能去化完，但是去化完也走不了因为还有很多商铺没卖出，所以大概率会提价
建设路西那三家还没定价估计11层也得13000

北湖余文乐 · 发表于 2021-5-30 22:42:14

17 18年，北湖楼盘并不算多。中央公园刚入市，恒大名都、鹿港、鸿顺官邸、北湖湾等，都是尾盘清盘阶段，彼时吾悦广场还在洽谈，中央商务区谈了一轮又一轮，文化中心四大场馆还在建设中，中南珑悦还没入市，政府搬迁摇摇欲坠……
也正是17年后，北湖房价进入普涨快车道，五千＋到六千＋到最后中央公园开盘达到一万均价的高位

2256563a · 发表于 2021-5-30 23:00:53

便宜啊

一别就不再相见 · 发表于 2021-5-31 06:23:51

北湖余文乐发表于 2021-5-30 22:42
17 18年，北湖楼盘并不算多。中央公园刚入市，恒大名都、鹿港、鸿顺官邸、北湖湾等，都是尾盘清盘阶段，彼 ...

很细

上善若水天一色 · 发表于 2021-5-31 08:37:39

北湖余文乐发表于 2021-5-30 22:42
17 18年，北湖楼盘并不算多。中央公园刚入市，恒大名都、鹿港、鸿顺官邸、北湖湾等，都是尾盘清盘阶段，彼 ...

看样是个过来人

fantasy · 发表于 2021-5-31 08:38:59

一别就不再相见发表于 2021-5-31 06:23
很细

没少看房

生态济宁 · 发表于 2021-5-31 09:02:26

北湖余文乐发表于 2021-5-30 22:42
17 18年，北湖楼盘并不算多。中央公园刚入市，恒大名都、鹿港、鸿顺官邸、北湖湾等，都是尾盘清盘阶段，彼 ...

傅书记接手后，各种配套都建设起来了，房价一天一个样。之前北湖的配套确实一般，各种都是在建设中。

运河之歌 · 发表于 2021-5-31 09:50:33

当时北湖的楼盘是最多的！而且都是高层，体量大，去买房的多点！还有政府搬迁之说，现在随着北湖地块稀少，买房的转向东和西了！买房需求要看那些95%以上的刚需和改善，而不是看看百分之几的投资

生态济宁 · 发表于 2021-5-31 09:52:47

运河之歌发表于 2021-5-31 09:50
当时北湖的楼盘是最多的！而且都是高层，体量大，去买房的多点！还有政府搬迁之说，现在随着北湖地块稀少， ...

济北也是大体量，刚需也不少

isms_6iQyTALi · 发表于 2021-5-31 09:54:15

南风花园四千多一平，北湖当时都不看好，现在呢？所以说人生好多时候都是公平的，只是穷命人看不到机遇

运河之歌 · 发表于 2021-5-31 09:56:16

运河之都666 发表于 2021-5-31 09:52
济北也是大体量，刚需也不少

前些年济北商业楼盘可很少，除了公务员小区！

生态济宁 · 发表于 2021-5-31 09:57:02

运河之歌发表于 2021-5-31 09:56
前些年济北商业楼盘可很少，除了公务员小区！

记得17年初瑞马名门才刚开始

氢和氧 · 发表于 2021-5-31 10:05:17

运河之都666 发表于 2021-5-31 09:52
济北也是大体量，刚需也不少

现在济北除了御书房大高层11000（6.1后全部房源上调到11000），其他的没有低于13000的，御书房大高层11000价格区间真不是刚需

氢和氧 · 发表于 2021-5-31 10:06:22

运河之都666 发表于 2021-5-31 09:52
济北也是大体量，刚需也不少

在济宁大高层上了9000就不算刚需因为7000-9000的大高层多的是

生态济宁 · 发表于 2021-5-31 10:07:26

氢和氧发表于 2021-5-31 10:06
在济宁大高层上了9000就不算刚需因为7000-9000的大高层多的是

1718年的时候楼盘还都是刚需价，不过体量不大。

生态济宁 · 发表于 2021-5-31 10:21:17

氢和氧发表于 2021-5-31 10:17
别说以前，就说现在从东至西
御书房28层大高层毛坯11000
江东华府6.6开盘26层大高层毛坯13500，18层小高 ...

11层的济宁几乎没有低于11000的，13000的价格可以接受。

氢和氧 · 发表于 2021-5-31 10:22:46

运河之都666 发表于 2021-5-31 10:21
11层的济宁几乎没有低于11000的，13000的价格可以接受。

高新区蓼河新城核心区和经开区都有，蓼河新城核心区11层的我估计也就10000，经开区11层华帝最新拿地的那个我估计11层也就8000-9000

氢和氧 · 发表于 2021-5-31 10:27:36

运河之都666 发表于 2021-5-31 10:21
11层的济宁几乎没有低于11000的，13000的价格可以接受。

问题是济北是唯一一个26-30大高层都过11000的，江东华府26层毛坯13500，御书房28层大高层毛坯11000，华硕30层大高层毛坯13500均价

氢和氧 · 发表于 2021-5-31 10:32:47

运河之都666 发表于 2021-5-31 10:21
11层的济宁几乎没有低于11000的，13000的价格可以接受。

济北13000买不着11层的

[济宁资讯] 17到18年，算是北湖楼盘扎堆的时候

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