房屋买卖个税怎么执行？？

惩恶扬善

网传的


通知：2023年6月1日起，不动产和房产不再给税务提供原值，纳税人可自选个税征收方式。
1.选择差额的20%缴纳个税，纳税人自行拉取房产档案，递交税务部门。
2.纳税人不提供房产档案的，按评估值的1%征收。

刚刚问了下有关部门，说从6月1日按照这两种方式征收。还说这2种方式之前就存在，现在因为房屋交易中心不给税务局提供档案，说以可以有第2种方式征收。那6月1日之前为什么只能按照差额的20%征收。这两种方式相差几万块钱呢。有没有相同经历的购房者评论交流下。