限跌！沈阳、唐山要求楼盘不准降价！9月南京开盘潮今日启动

三胖

 

近日，沈阳、唐山等地的房价下跌受到广泛关注。相关政府机构针对此类情况也采取了检查、约谈等多种手段，控制房价大幅度下跌，稳定房地产市场发展秩序。

南京楼市方面，购房者的心思还是全部放在开盘上。目前，中交锦方确定了自己的9月2号的开盘时间，并且线下选房时，购房者需要提供48小时核酸检测报告或是疫苗接种证明，疫情防控还是做的很到位的。

此外，除了已经完成的四大豪宅即将开盘外，南京9月又将有一大批豪宅项目即将上市，包括且不限于河西万科翡翠滨江、长江华府、江心洲璞境、城南仁恒城市星光等多处豪宅楼盘。

城市大事

1）不能涨更不能跌！沈阳唐山发布“限跌令”

8月25日，沈阳市新区房产局发布通知，将对区域内房地产销售行为进行检查，明确要求楼盘不许降价。检查内容分为以下三点：

1、检查各家售楼处在售房源备案价格是否与市备案价一致

2、检查售楼处是否出现销售价格低于备案价进行销售的情况，如果没有私自降价销售的情况，对已经降价销售的房源进行说明

3、检查售楼处已经销售的房源备案情况，对已经销售的房源不能备案进行说明。

随后，唐山市政府也约谈10家房企负责人，要求企业在考虑自身利益同时，要遵循房地产市场发展规律，不要再降价了。

点评：除了沈阳及唐山外，此前岳阳也出了楼市“限跌令”，要求新房价格不得下降15%。这些大都是三四线城市，从实质上看，三四线城市因去库存压力大,导致房企纷纷打价格战，这样的结果将会使得各类交易秩序的混乱。房地产大涨或是大跌都是不正常的现象，为此，政府出台此类管控，也是为了严打各类价格战现象。

“限跌令”的出现，也说明了，楼市调控的主基调一直都是“稳”，促使房地产行业更加健康发展。

楼市热点

1）中交锦方确定9月2日开盘，疫苗证明、核酸检测报告二选一！

昨日摇号的江北核心区中交锦方项目，确定了具体开盘时间，项目将于9月2日线下开盘选房。当天选房时，每组报名只能一人进去选房，并且要求出示个人绿色的健康码，同时提供新冠疫苗接种记录或48小时内核酸检测阴性报告。在测量体温正常后方进入选房。

点评：疫情后第一波开盘潮已来，还没有注射新冠疫苗的买房人可以去准备核酸证明啦，从这点来看，此次开盘防疫要求还是很严格的，其余几个楼盘开盘时应该也会有同样的要求。提醒买房人在选房过程中注意个人防护，疫情防护时刻放心头。

目前除了中交锦方确定了开盘时间外，金基望樾府确定9月1日开盘，江畔都会上城预计2号开盘，启迪水木滨江和葛洲坝中国府3号开盘。而万科燕语光年、海玥花园和文渊府还未确定具体开盘时间，但应该也是这个星期，最迟下星期，开盘时间不会太晚。

2）颐和源璟9月即将加推，南京又一批豪宅即将开盘！

据悉，河西颐和源璟项目9月即将加推B7、B10号楼，共244套房源，户型建面约115、125、143、162㎡，前期销许均价为56566元/㎡（可选精装升级包3000元/㎡），首付8成、验资450万。

点评：目前，金基望樾府、葛洲坝中国府、海玥花园摇号情况已出炉，不少没摇上的买房人已经开始物色自己的下一个目标了。作为南京少有的小户型科技系统住宅，颐和源璟还是非常值得关注的。科技豪宅门槛还这么底，确实是不错的上车机会。

此外，这四大豪宅没买上的购房者也不要伤心，璞境、长江华府、万科翡翠滨江、仁恒城市星徽等多个豪宅项目销许马上跟上，预计都将9月领取哦，有需求的购房人可以先准备着……虽然你们失去了四棵大树，但你们还拥有整片森林可以选择！

3）城东金科G29项目9月1日正式公开城市展厅

据置业顾问消息，城东金科G29项目将于9月1日正式公开城市展厅，项目预计10月正式公开售楼处，四季度上市。项目规划建设8栋8-11F小高层住宅，由金科、弘阳、联发共同开发，项目毛坯限价4.49万/m，目前确定做装修包，加装修包放风价5万多/㎡左右；

点评：金科G29地块楼面价3.7万/m，超过当年钟山峰景2.98万/m的楼面地价，成为了城东地区的新地王。项目规划建设低密度洋房，改善户型为主，在目前板块内新房短缺的情况下还是非常受关注的。目前，周边在售的项目只有钟山峰景，全装修销许均价4.7万/㎡，加上装修包均价5.05万/㎡（装修包定价3500元/㎡），金科G29地块价格应该和它差不多。

 

 

秋天不回来123

 

不让涨也不让跌，不能回笼资金，那不崩的更快吗

 

 

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这是当什么立什么

 

 

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秋天不回来123 发表于 2021-9-2 22:08
不让涨也不让跌，不能回笼资金，那不崩的更快吗

回笼不了资金也就是一两个企业的问题，大不了倒闭，降价一开口子，前期买的肯定有闹的，长了肯定有断贷的，这样下去就是稳  定   不    稳 定  的问题了