谈一下济宁下半年各地楼市

王黎昕 · 发表于 2021-9-10 15:04:19

北湖区目前仍然是济宁最热的部分，首开热度随着高房价会慢慢降温。

任城区目前仍是济宁的中心，城区规划发展和热点是足够支撑的，因此总体上房价趋稳的同时增速较为稳定。

高新区，随着政府的发展力度，相比几年前的5到6的房价，现在低于9的已经很少了，加上产城一体的规划建设，将会带来更多的人口流量和购买人群。

济北定位为济宁市中心城区的副中心，设施教育商业均已完善，六大支柱产业的发展目标与特色，形成一体化的产业链，但房价已是整个济宁的高地。

济宁下半年的黑马将会是城市已西的运河新城和经开区！

济宁楼市在山东仍属于最稳定的梯队，买房好时机正是现在的金九银十

手机可收集癖 · 发表于 2021-9-10 15:10:44

我觉得你分析的有道理

钱是最大的动力 · 发表于 2021-9-10 15:10:11

现在房价只会下降了

去尽繁华 · 发表于 2021-9-10 15:10:21

房价又不会涨

柔情似冰 · 发表于 2021-9-10 15:10:27

百搭，太远

恒星 · 发表于 2021-9-10 15:11:22

现在都还没开发

猕猴桃 · 发表于 2021-9-10 15:14:51

济宁饼哥 · 发表于 2021-9-10 16:07:25

你要不说最后一句就好了

万里归途2023 · 发表于 2021-9-10 16:08:24

济宁饼哥发表于 2021-9-10 16:07
你要不说最后一句就好了

最后一句暴露了

just西西 · 发表于 2021-9-10 16:13:50

如果明确告诉你明天买房比今天便宜，那你今天还会买吗，既然有人还在买房，就说明有一部分人认为明天买房比今天买要贵，分歧是少不了的。

房子是商品，必然要符合价值规律的；货币也是商品（充当一般等价物的商品）。你用商品换商品，一般都怎么换，可以自己思考一下，我愿意用一个手机换一辆车，因为值，我不愿意用一辆车换一个手机，因为亏。我现在要用货币换房子，我会怎么换呢，那就是我认为值才换，怎么才值呢，就要对比我手里的货币和房子的价值及使用价值，价值是由社会必要劳动时间决定的（就是房子的价值不是土地、建设成本决定的，而是必要劳动时间决定的），这个不太好对比，可以通俗的理解成，你对国家未来认可，就今天买房子，你对国家未来担忧，那就不买房子。

KANE · 发表于 2021-9-10 16:27:30

害人

济宁好声音好 · 发表于 2021-9-10 16:51:20

嗯，你不懂

一别就不再相见 · 发表于 2021-9-10 16:51:51

没钱

浩瀚有边 · 发表于 2021-9-10 17:05:11

房价开始掉头向下是大趋势，等到低点及时购买，低点怎么判断？开发商纷纷抵账，降价楼盘遍地都是，果断出手绝对低点。

Along001 · 发表于 2021-9-10 17:11:38

just西西发表于 2021-9-10 16:13
如果明确告诉你明天买房比今天便宜，那你今天还会买吗，既然有人还在买房，就说明有一部分人认为明天买房比 ...

一看价值和使用价值，就是自己不理解别人不明白的东东，多读书吧。

just西西 · 发表于 2021-9-10 17:40:57

Along001 发表于 2021-9-10 17:11
一看价值和使用价值，就是自己不理解别人不明白的东东，多读书吧。

何以见得

赵曰天 · 发表于 2021-9-11 06:43:09

烂尾概率太大，静等稳定了再说

步挚 · 发表于 2021-9-11 17:25:16

just西西发表于 2021-9-10 16:13
如果明确告诉你明天买房比今天便宜，那你今天还会买吗，既然有人还在买房，就说明有一部分人认为明天买房比 ...

如果是商品，你就不考虑未来贬值。比如车，买了几年就不值钱了，换句话说，就算知道未来贬值也会买

慢慢回忆 · 发表于 2021-9-11 17:31:05

目前这个形式，后期价格是否明显下降不好说，但是目前去化率太慢,开发商资金紧张，年底会更严重。下一步房子交付质量堪忧,尽量选有实力的开发商，小开发商及恒大这种债务缠身的开发商，慎重

听雨 · 发表于 2021-9-15 08:52:43

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