楼市要回暖了？！

豆豆哥哥 · 发表于 2021-10-6 09:10:12

稍一反弹，几年又白干
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六朝旧事随流水 · 发表于 2021-10-6 09:21:59

豆豆哥哥发表于 2021-10-6 09:18
去售楼处，卖的都差不多了，是咋回事

饥饿营销，你相信你就错了

济宁饼哥 · 发表于 2021-10-6 11:38:26

上车的早就上车了，不仅上车，车票都好几张。没上车的也不准备上了，买不起车票了。

曾是坏人 · 发表于 2021-10-6 10:20:12

我来翻译一下
“房价绝不能降，但是可以涨慢一点”

佛都草芥7 · 发表于 2021-10-6 09:22:19

央行逻辑：限制二手贷款，老百姓只能买开发商一手，开发商买政府的地，州官放火成功。

现实逻辑：刚需无法贷款买二手，二手房东无法变现买改善，二手成交量暴跌导致一手成交量暴跌，地产市场资金流动性紧张，土地财政断流。

央行过度收紧二手贷就是开错了药，与其说误伤刚需，不如说误伤开发商和地方政府。

站在开发商角度，降价没错，现金流比利润更重要，没利润可以以后再赚，没现金流资金链就断了。

站在地方政府角度，禁止地产商恶意降价也没错，毕竟北京方面提出稳地价，稳房价，稳预期。你开发商资金链断不断不在考核范围，房价稳不稳才是考核硬指标。你可以挂在我手里，但是房价不能挂在我手里。

如果不放松二手贷，将会倒闭大批开发商，出来大批烂尾楼。

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想通了 · 发表于 2021-10-6 09:18:15

还暖个diao，就像医院给病人打强心针差不多，房子肯定够用，个人见解，不喜勿喷

北湖的故事 · 发表于 2021-10-6 09:43:24

中介瞎带节奏！欠收拾

豆豆哥哥 · 发表于 2021-10-6 09:18:56

想通了发表于 2021-10-6 09:18
还暖个diao，就像医院给病人打强心针差不多，房子肯定够用，个人见解，不喜勿喷
...

去售楼处，卖的都差不多了，是咋回事

随遇而安1 · 发表于 2021-10-6 09:15:46

不信

想通了 · 发表于 2021-10-6 09:25:11

豆豆哥哥发表于 2021-10-6 09:18
去售楼处，卖的都差不多了，是咋回事

有时候应该是营销策略

华居地产Z先生 · 发表于 2021-10-6 10:05:16

中介有那么大的本事吗？？？{:11_1512:}

济宁狐狸 · 发表于 2021-10-6 10:10:35

大家猜猜谁在控制楼市

北湖的故事 · 发表于 2021-10-6 11:47:12

关键是稳！也不是二手房政策的事！房地产三大红线是根本原因！额度紧张，首先要保证新房！毕竟刚需买新房的多！二手房贷款自然受影响，不限二手房，投资炒房的更多，不能把像以前提高贷款利率的方式调控房地产！只要限制了二手房！房贷利率可以不用调控

just西西 · 发表于 2021-10-6 13:10:59

向江南折过花发表于 2021-10-6 09:21
饥饿营销，你相信你就错了

直接去房产交易中心平台查如果你选的房子还是绿色的就是还没签约，不过济宁开盘超过一个月的楼盘，绿色的基本只有顶底个别楼层了

大漠骆驼 · 发表于 2021-10-6 13:45:12

坐等房子掉钱

声远论坛摊主 · 发表于 2021-10-7 07:26:28

估计明后年又是一波狂涨，和17年左右一样。

小小叮当 · 发表于 2021-10-7 07:45:40

房地产不能对贸易战有帮助，所以凉了还不能一下凉太快，就这个意思。

不问苍生问鬼神 · 发表于 2021-10-7 07:49:11

一月工资2400，妈卖批我也买不起，还是好好当库管

有声 · 发表于 2021-10-7 08:01:46

{:11_1522:}

有声 · 发表于 2021-10-7 08:01:56

[济宁资讯] 楼市要回暖了？！

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