现在济宁楼市的炒房客也就是在炒个寂寞

济宁一枝花 · 发表于 2021-10-12 10:58:17

二手房挂牌价一直维持在9000元左右的价格上下波动，也不大跌，也不上涨，基本上就是这么幅度了。济宁房价目前很明显的到顶了，后期再往上有质的上涨是比较难的。
在整个山东之中，最和济宁接近的城市就是临沂，临沂房价现在大概均价在9500左右，济宁房价比临沂房价低了500左右，也都是在合理范围的。在济宁和临沂之上，就是烟台，烟台的房价现在是在1万出头的样子，烟台是山东第三大强市。如果说烟台房价都不起飞的话，排名在烟台之后的临沂和济宁房价都很难有大的动作。毕竟现在人口流动性非常高，这个地方房价太高不适合居住的话，年轻人自然会去适合居住的城市。
济宁的房子自住还是可以考虑的，毕竟以后大跌的概率也很小，最多就是一个有价无市，卖不出去而已。如果说是投资的话那就要慎重了，毕竟济宁的未来是一眼看到头的。

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城市之歌 · 发表于 2021-10-12 11:22:08

现在投资买新房的，买了就会被套至少6年，3年交房，1年办证，2年限售，况且1年就办证的很少，有的3年5年才办证基本上无投资价值，套手里了，6年之后有更好的房子和户型选择，这都是老房子了算上贷款利息装修物业费水电费，可能还赔钱！

城市之歌 · 发表于 2021-10-12 11:18:45

山东各市9月份房价排名,临沂均价要比济宁高1541，临沂北城房价更是超过济南青岛，高层价格都上两万了，临沂是北城的买不起，罗庄和河东的没人买，只发展兰山不发展罗庄和河东，导致某个区域的房价畸高！房价合理的是潍坊

城市之歌 · 发表于 2021-10-12 11:32:55

太白酒楼发表于 2021-10-12 11:27
掉2000 都摁那里出不来

县城的现状是二手房比新房价格低，买了就是贬值的!县城人外流，汶上泗水早晚得降价

ke3947 · 发表于 2021-10-12 11:00:26

汶上的房子已经没得救了，感觉有价无市啊
有那钱，来济宁整一套不比在汶上好吗？

531306800 · 发表于 2021-10-12 11:00:31

秋后的蚂蚱

我是巨蟹座 · 发表于 2021-10-12 11:02:15

能炒起来也是好的

一起走过的日子 · 发表于 2021-10-12 11:02:56

房产税考虑了吗？五年内差不多了

大西几 · 发表于 2021-10-12 11:03:42

倒是是涨价还是降价了

lihua · 发表于 2021-10-12 11:04:01

一起走过的日子发表于 2021-10-12 11:02
房产税考虑了吗？五年内差不多了

都先看表皮，不看这些

勇冠三军 · 发表于 2021-10-12 11:05:23

梁山与鱼台都开除济宁籍了？不配上图？

太白酒楼 · 发表于 2021-10-12 11:08:26

嘉祥中介那最近冒出来不少四千的房源

猥琐老叔 · 发表于 2021-10-12 11:08:50

不是炒了个寂寞，是套牢了，如果有贷款，属于深度套牢，又恰恰炒在顶点，算套死了。

城市之歌 · 发表于 2021-10-12 11:22:45

太白酒楼发表于 2021-10-12 11:08
嘉祥中介那最近冒出来不少四千的房源

县城的房子都在降除了炒作的汶上

太白酒楼 · 发表于 2021-10-12 11:24:25

大运河文化经济带发表于 2021-10-12 11:22
县城的房子都在降除了炒作的汶上

泗水也偏高

城市之歌 · 发表于 2021-10-12 11:25:19

太白酒楼发表于 2021-10-12 11:24
泗水也偏高

贫困县都炒房了

太白酒楼 · 发表于 2021-10-12 11:27:11

大运河文化经济带发表于 2021-10-12 11:25
贫困县都炒房了

掉2000 都摁那里出不来

北湖的故事 · 发表于 2021-10-12 12:19:35

湖畔都降价了9800起
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ism110100 · 发表于 2021-10-12 12:34:14

济宁故事发表于 2021-10-12 12:19
湖畔都降价了9800起

北湖价格洼地不是明德华府涌鸿观澜么？怎么是云庐了？

北湖的故事 · 发表于 2021-10-12 12:41:11

ism110100 发表于 2021-10-12 12:34
北湖价格洼地不是明德华府涌鸿观澜么？怎么是云庐了？

那是和小高楼盘比的，冠鲁是高层

[济宁资讯] 现在济宁楼市的炒房客也就是在炒个寂寞

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