有人说绿城湖畔云庐会是未来济宁最高档的小区，虐隔壁华侨城纯水岸两条街？

大灰灰的柠檬茶 · 发表于 2021-11-13 10:31:01

对比一下沙盘，华侨城是不是显得有点密集恐惧症

接盘侠 · 发表于 2021-11-13 11:12:40

这两个地方未来都不孬，紧邻cbd，市民公园和太白湖景区，闹中取静的好地方

gracehcy · 发表于 2021-11-13 23:21:37

离湖面近，得天独厚的优势，北湖蚊子多？为什么夏天晚上北湖景区内满满的人？北湖潮？北方空气太干了，温度大是最大的优势，只有雨季才显得潮，说北湖蚊子多，潮的人，都是错过在北湖买房的人，太酸了，哈哈。

舒扬 · 发表于 2021-11-13 10:47:01

不－定最好，不过绿城在别的城市口碑是不错的。

大灰灰的柠檬茶 · 发表于 2021-11-13 11:09:21

samskrt 发表于 2021-11-13 11:04
如果湖畔云庐，规划很不错，就是太贵了

城投绿城湖畔云庐，改善的价格，改善的品质
华侨城运河1283，改善的价格，刚需的品质

佛都草芥7 · 发表于 2021-11-14 00:03:18

嘿嘿哥发表于 2021-11-13 19:27
济北没有真高端，基本都是本地开发商瑞马拉动的

济宁基本上没啥高端盘房价在那摆着 5000拍地能拿出来2000一平搞绿化 50000拍地很可能拿出来20000一平搞绿化房价预期在那摆着小区建出花来人人都夸好卖不出来溢价这种事开发商肯定不干当然数字有可能不恰当大体这个意思

北极的风 · 发表于 2021-11-13 10:54:23

本是同命连，相煎何太急。

佛都草芥7 · 发表于 2021-11-23 09:36:09

观主发表于 2021-11-13 16:05
城投北湖湾容积率1.06鸿顺御龙湾容积率1.02

看看建筑密度就明白了高层小区33层洋房按6+1算的话，想达到同样建筑密度，洋房容积率/高层容积率=7/33=21%才可以，也就是说，高层2.0容积率，洋房想达到同样楼间距，需要0.42的容积率，所以，济宁的洋房，都是前胸贴后背的设计。

香尘沫栩 · 发表于 2021-11-14 13:14:15

gracehcy 发表于 2021-11-13 23:21
离湖面近，得天独厚的优势，北湖蚊子多？为什么夏天晚上北湖景区内满满的人？北湖潮？北方空气太干了，温度 ...

确实是，说北湖潮蚊子多是他们自我安慰罢了，好像他们那边没蚊子

我怕来不及 · 发表于 2021-11-13 15:15:11

【城投绿城·湖畔雲庐】容积率为1.29
【华侨城·运河1283·纯水岸】容积率1.55
水运雅居容积率： 2.50
【冠鲁明德华府】容积率2.29
涌泰观澜容积率是2.24

mtzf · 发表于 2021-11-13 14:58:51

济宁俺的家发表于 2021-11-13 12:24
住在湖畔云庐，享受北湖的大蚊子，可以啦！

你买的高新区估计不会有蚊子，工业排放是天然的驱蚊剂。

香尘沫栩 · 发表于 2021-11-13 10:53:20

牛叉

samskrt · 发表于 2021-11-13 11:04:19

如果湖畔云庐，规划很不错，就是太贵了

黑猴 · 发表于 2021-11-13 11:14:40

华侨也是中国人，中国人不骗中国人

大灰灰的柠檬茶 · 发表于 2021-11-13 11:19:02

嘿嘿哥发表于 2021-11-13 11:12
这两个地方未来都不孬，紧邻cbd，市民公园和太白湖景区，闹中取静的好地方
...

华侨城的品质对不起他的位置

爱琴海的斜阳 · 发表于 2021-11-13 11:19:05

北湖最好小区之一还有可能。全济宁最好不认同，太主观了。入住都没有。哪来这么肯定？

往事随疯 · 发表于 2021-11-13 11:59:21

好

有声 · 发表于 2021-11-13 12:24:05

济宁俺的家 · 发表于 2021-11-13 12:24:44

住在湖畔云庐，享受北湖的大蚊子，可以啦！

有声 · 发表于 2021-11-13 12:28:11

冬天潮夏天湿，白天苍蝇乱飞，晚上蚊子叮咬，交通不便生活不易。

我怕来不及 · 发表于 2021-11-13 15:09:29

城投绿城湖畔云庐，改善的价格，改善的品质
华侨城运河1283，改善的价格，刚需的品质

我怕来不及 · 发表于 2021-11-13 15:09:42

是否密集，看容积率

[济宁资讯] 有人说绿城湖畔云庐会是未来济宁最高档的小区，虐隔壁华侨城纯水岸两条街？