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[济宁资讯] 高铁是房子的“假配套

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 楼主| 发表于 2021-12-1 12:01:07 来自手机 |未经授权,严禁转载,违者必究... | 显示全部楼层 |阅读模式
 
高铁是房子的“假配套”

LN高铁开通在即,结束了主城区不通高铁的历史,极大地方便了市民出行,可谓是我S交通发展史上里程碑事件。

高铁一响,黄金万两。随着高铁的通行,房地产市场也热闹起来,有些楼盘与高铁绑定,宣称高铁是房子的优质配套?果真如此吗?你若信了,建议你去医院挂个眼科,上点眼药水,因为你被蒙敝了!

高铁是房子的假配套,弱配套,占房子的价值只有零点几的那种。

接下来分析下,其中的原因:
1、普通人使用频率太低。高铁适合经常出行的商务人士,对于大多数人而言,坐高铁无非是探亲访友、旅游观光、求学求医之类,每年坐个6,7次已经是高频了,一年不坐一次,坐个1,2次,也大有人在。事实是,一年了了无几的几次出行,你住南池我住东门,付出的时间成本、资金成本完全可以忽略不计,尤其是在内环高架与地面交通路越来越便捷的情况下,说得形象点,多出来的那点距离,也就脚踩一个油门的事。另外,你住高铁附近,就需要天天做高铁天南海北的出行吗?我看不会。
2、广告效应让一些人认知产生偏差。一动不动是人们对于美好生活的追求,一动为私家车,一不动为房子,好房子好车可以提升人们的居住品质。如果将一动不动的动,由私家车变为动车(高铁)就贻笑大方了。而一些广告就是将漂亮的小区与飞驰的高铁放在一块, 让你产生错觉,房子与高铁都是你的,都是你的囊中物,其实二者风马牛不相及。
3、影响居住体验。好的配套满足学习生活需求,带来满足感与身心娱悦。最近网络问Z平台就有反映,自己的房子在某高架桥边,天天车流不息,加剧噪音与空气污染,恳请ZF加装隔音等设施来缓解和降低对生活的影响。高架附近的房子尚切如此,高铁附近呢,更甚。想想列车风驰电掣的巨响,想想进站、出站口周边的喧嚣嘈杂,能说高铁近处的房子有好的居住体验吗?

房子真正的配套是学校、医院、商业、文化休闲设施。具体说,房子真配套就是你家门口的中小学幼儿园,是爱客多与广联,甚至是牛肉汤夹饼店,而绝不是什么高铁,高速不是,机场也不是。
 
 
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王德发 2021-12-1 12:19 威望 +2
济宁饼哥 2021-12-1 12:16 威望 +2
发表于 2021-12-1 12:07:44 来自手机 | 显示全部楼层
 
还有一句话,高铁一通,人去楼空,利好吸血城市
 
 
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发表于 2021-12-1 14:43:50 | 显示全部楼层
高铁是吸引投资的重要因素之一,一个交通不好的地方很难吸引投资人,没有投资人城市就会萎缩,就不会有大发展,高铁存在的意义不仅是交通方便,更多是为城市发展。
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发表于 2021-12-1 12:07:07 来自手机 | 显示全部楼层
 
说的对

某些人已经被洗脑了
 
 
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 楼主| 发表于 2021-12-3 11:42:12 来自手机 | 显示全部楼层
 
要啥有啥的高新6字头,猜一下高铁新城未来几字头?

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发表于 2021-12-1 12:18:46 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2021-12-1 12:11:10 来自手机 | 显示全部楼层
 
我爱济宁城 发表于 2021-12-1 12:07
但是综合交通方便、靠近老城中心、又与城市规划发展方向一致的地方,肯定会越来越繁荣,地价会不断上涨。 ...

还没有发展的地方,就是发展方向
 
 
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发表于 2021-12-1 12:09:37 来自手机 | 显示全部楼层
 
高铁站就是火车站的plus+pro版本呗
 
 
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发表于 2021-12-1 12:07:12 来自手机 | 显示全部楼层
但是综合交通方便、靠近老城中心、又与城市规划发展方向一致的地方,肯定会越来越繁荣,地价会不断上涨。
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发表于 2021-12-1 12:06:14 | 显示全部楼层
别酸,捧自己也别踩别人,运河新城最好
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发表于 2021-12-1 12:16:20 | 显示全部楼层
有道理,给楼主打call
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发表于 2021-12-1 12:23:37 来自手机 | 显示全部楼层
 
武德教育学院 发表于 2021-12-1 12:18
我敢说济宁800万人至少700万没坐过高铁!

说明济宁工作生活好,没多少必要往外跑
 
 
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发表于 2021-12-1 12:41:19 | 显示全部楼层
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发表于 2021-12-1 12:46:42 来自手机 | 显示全部楼层
 
湖区人民对高铁新城实施精准打击!!!
 
 
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发表于 2021-12-1 12:57:23 来自手机 | 显示全部楼层
武德教育学院 发表于 2021-12-1 12:18
我敢说济宁800万人至少700万没坐过高铁!

太目中无人了。
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 楼主| 发表于 2021-12-1 13:34:49 来自手机 | 显示全部楼层
 
坛主 发表于 2021-12-1 12:46
湖区人民对高铁新城实施精准打击!!!

事实说话
 
 
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发表于 2021-12-1 15:07:23 | 显示全部楼层
假尼玛,你个北湖喷子,泄洪区淹死你
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 楼主| 发表于 2021-12-3 11:32:11 来自手机 | 显示全部楼层
 

 
 
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