房子在自己名下，却在拆迁时竟然要分上一人房主一份！
签了字，盖了红手印的协议，竟然在拆迁时被上一任房主不予承认！
自己20年前用三万元购买的房子，在拆迁时可以获得四套房外加320万的赔偿，原房主要求用原价3万元买回！
双方多次闹上法院后，原房主到底分走了多少拆迁款？
20年前北京的于大爷，将自己名下的宅基地卖给了来自四川的何先生！
2001年10月的时候，北京的于大爷将名下位于“北京顺义柳庄”的一处宅基地和房子卖给了来自四川的何先生，当时双方约定的
价格是3万元人民币！
可是由于国家法律明文规定，非本村农民集体组织成员没有权利购买宅基地，所以这套房子无法过户给非本村的买家。
通俗的意思就是，不是本村的居民，就没有权利购买本村的土地，并且也无法过户。
考虑到这个原因，于大爷和来自四川的何先生私底下签订了一份协议。协议内容具体如下：房子虽然不能过户，但是房本却可以交给何先生，并且保证永远不会拿回。
由于何先生不懂这方面的相关知识，所以他听信了于大爷做出的承诺。随后双方不但在协议上签署了自己的名字，还盖了红手印以示公正。
何先生把钱给了于大爷的时候，于大爷还曾多次叫他放心居住，以后这套房子和他没有任何关系了。
令人万万没有想到的是，当时信誓旦旦承诺房子和自己毫无瓜葛的于大爷，竟然会在十年后就反悔了！
十年后于大爷就开始反悔了，要求拿回房子的请求被拒绝后，他起诉了买家何先生！
事后双方在房子被出售后的十年里，一直也处于互不打扰的状态，于先生搬去了自己在城里的房子居住，何先生则带着家人搬进了这套老宅。
于大爷！
万万没想到于大爷十年后听说了一些小道消息后，竟然心生反悔，竟然想买回这套当初以3万元出售的的房子和宅基地！
在2011年的时候，于大爷作为本地居民不知道从哪里来的途径听说了老家（柳各庄）即将拆迁的消息，随后他萌生了反悔的想法，要求买家何先生将
房屋归还自己。
当何先生得知于大爷竟然想用十年前的售价买回这套房子时，他严词拒绝了于大爷的要求。
于大爷坚持要用三万元买回，何先生拒不同意，双方多次协商无果后，原房主“于大爷”将买家“何先生”给告上了法庭！
法庭审理了这起纠纷后做出了判决：何先生同于大爷两人之间的购房协议无效，于大爷有权收回房子，但是何先生有权对于先生索要赔偿，因为双方都在这次交易中存在过错！
受到判决后，何先生就开始了和原房主于大爷针对赔偿事宜进行了协商。买家和先生要求于大爷支付给他80万元，而于大爷却一直不肯就赔偿一事做出表态。
就这样子双方就开始在这件事情上保持僵持的态度，并且这件事也一直没有解决，于大爷没有做出赔偿的表态，何先生一家也继续住在这套房子中，双方又开始了互不打扰的
生活！
可是没过几年，随着这套房屋明确要进行棚户区改造后，卖家于大爷他这次再也坐不住了，因为赔偿款高达千万，所以他这次无论如何也要拿回这套房子，至于2001年签订的协议，他丝毫没有想起。
何先生
于大爷起诉何先生后，他拿走了多少拆迁款？
因为何先生拒绝不让步，这一次于大爷直接将他起诉到了法院。当时在法院协商赔偿的事情时，于大爷在法庭上强调，虽然在2001年他和何先生签订了协议，但是在2011年的时候，法院就判决了他们两人的协议无效，所以他要求收回房子，拿走所有拆迁款！
随后又说自己又让何先生一家住了这么多年，没有收他们一分房屋，用3万元买回，已经算是对何先生厚待了。
听到于大爷提出的三万元赔偿，法官都表示这太不符合情理了，但是于大爷始终坚持房子在他名下，
经过对整件事的了解，法院对于这起卖房纠纷做出了判决。虽然宅基地不能买卖，但是上面的房屋却可以交易。
本次棚户改造项目，主要是改善此处的居民和生活条件，何先生一家这么多年一直住在这里，所以何先生理应分走一份拆迁款。
可是由于双方都对法院给出调解的方案表示否认，他们都认为自己对拆迁款有着毫无争议的拥有权。
随着气氛变得剑拔弩张，现场调解也被迫暂停了下来，不过在现场人员将近半个小时的劝说下，大家统一认可了这套方案。
那就是拆迁款进行“三七分”也就是于大爷拿走百分之三十的拆迁款，而何先生也拿走百分之七十的拆迁款。
随后经过协商，双方又对这套补偿方案签署了协议，何先生一家选择了100平方米，90平方米，50平方米的
房产。
至于于大爷则放弃了房屋赔偿，而是选择拿走相同份额的现金。
在现场人员的鼓动下，何先生还有于先生他们两个人终于又握了一次手，而随着他们握手言和，困扰着他们两家二十年的矛盾终于被化解了。
不过对于这起纠纷，还是有许多
网友对这个结果表示不满意，有的人觉得房子既然已经出售，就应该没有权利去索要拆迁款了。
但是还有人却觉得这个结果非常合理，因为双方在进行这场交易的时候，都明白这受法律保护，但是他们还是选择了买卖。大家都是过错方，那么于大爷拿走一份拆迁款也是理所应当。虽然当时大家签署了协议并且还盖了手印，但不符合法律。
结言：希望大家以后买房的时候，一定要避免这类事件发生，千万不能贪图便宜购买，要不然除了自身权益得不到保障之外，还要面临被原房主收回房子的可能！
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发表于 2021-12-4 14:06:21