济宁新闻网讯(记者 李志豪)记者在12月8日市政府新闻办召开的新闻发布会上获悉,自2001年济宁市发放首笔住房公积金贷款以来,已累计支持21万余户职工家庭解决了住房问题、改善了住房条件。截至2021年11月末,济宁市累计发放住房公积金贷款561.7亿元,贷款余额310.9亿元,均居全省第四位,为经济社会发展和服务保障民生作出了积极贡献。
加快贷款投放,满足职工刚需。为解决贷款放款慢、出现轮候情况等问题,济宁市住房公积金管理中心通过加快放款节奏,加大资金投放力度,发挥资金最大效益,努力保障职工的合理贷款资金需求。轮候金额从2021年初的10.9亿元降至11月末的7.28亿元,下降3.62亿元,降幅达到33%;轮候周期从2021年初的两个多月降至11月末的一个半月左右,贷款放款慢、放款轮候的局面得到有效缓解。今年1--11月,全市共发放住房公积金贷款61.4亿元,支持1.8万户职工家庭圆了住房梦。 落实“房子用来住的,不是用来炒的”定位,严格执行住房公积金贷款“保一限二禁三”的原则,制定出台了《关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知》,调整完善首套房、二套房住房公积金贷款政策,进一步深化了“房住不炒”定位。政策调整后,信贷资金将更多的向首套房、改善性住房需求贷款职工倾斜,支持缴存职工合理住房需求,抑制投机性购房,防范资金流动性风险,有利于促进济宁市房地产市场平稳健康发展。 落实惠民政策,提升服务效能。全面推行异地贷款政策,不断完善住房公积金贷款等业务政策,市住房公积金管理中心创新举措,做好政策的宣传及解释;组织业务人员开展专题培训及业务学习;做好贷款服务工作,严格遵守“一次性告知”、“首问责任制”等规章制度,指导群众在办理业务前及时准备好各项资料,注重工作效率,力求方便、快捷完成每一笔业务。 推动管理创新,提高业务能力。有序推进贷款核心业务系统升级,全面升级贷款各类辅助业务操作平台,实现贷款柜面业务档案电子化管理。在全省住房公积金系统率先推出征信查询“前置系统+风控模型”审批模式,打造全省一流的征信风控监管体系以及一流的贷款合规审批体系。其中,通过前置系统,实现征信查询由“委托银行代为查询”到“前置系统管控查询”,将贷款审批中重要的征信审核进行数字化、无纸化、系统化管理,使征信查询风险控制及监管达到全省一流水平,系统上线以来,已查询使用信用报告5.3万人次;通过风控模型,实现贷款审批从“人工判断”到“系统机控”,有效减少了人工审核带来的操作风险,提高贷款审批效率,使中心征信审批合规性和工作效率达到全省一流水平。 强化逾期催收,推动高质量发展。利用线上线下渠道,加大活动宣传力度,提高群众的知晓度和关注度,对存在贷款逾期情况的职工起到警示和震慑作用。建立台账,一人一策、分类建档,形成逾期贷款动态台账,确定催收重点。对贷款逾期的借款人,先通过电话形式通知提醒,督促归还欠款。对提醒无效的逾期人员,采用进家门、进单位“两进”形式开展催收。再者将坚决采用司法处置,提交法院诉讼,通过法律手段清收贷款。经过努力,逾期金额由年初的970.28万元降至11月末的449.3万元,降幅达到53.7%;逾期率由0.34‰降至0.145‰,降幅达到57.4%,两年来逾期率首次低于0.21‰的全省平均水平,提前完成年度逾期控制目标。
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