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[济宁资讯] 论房价到底高不高

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 楼主| 发表于 2021-12-17 12:26:57 来自手机 |未经授权,严禁转载,违者必究... | 显示全部楼层 |阅读模式
 
济宁5000工资算中等工资了,除去吃喝拉撒加人情世故一个月剩3000行吧!这个样子就算买个100平的房子车位也得100万以上,100万除3000就是334个月按年就是34年,这还没算意外开支,34年人生旅途快走了一半了,那些说房价不高的人良心呢!
 
 
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看世界找自己 2021-12-18 11:41 威望 +2
有声 2021-12-18 08:42 威望 +2
zqs7985 2021-12-17 14:15 威望 +2
2256563a 2021-12-17 13:44 威望 +2
别跟风 2021-12-17 12:46 威望 +2
bmdmx 2021-12-17 12:27 威望 +2
济宁金宇路 2021-12-17 12:27 威望 +2
发表于 2021-12-17 14:04:57 来自手机 | 显示全部楼层
 
bmdmx 发表于 2021-12-17 14:01
很多人都是没有工资的

比如夫妻俩15000的工资又如何?父母孩子需要养,除去生活开支房贷剩不下钱,现在家庭年收入15万,20多万根本剩不下钱!没发现吗?现在敢要三胎的农村居多
 
 
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发表于 2021-12-17 13:25:09 | 显示全部楼层
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发表于 2021-12-17 12:41:35 来自手机 | 显示全部楼层
 
bmdmx 发表于 2021-12-17 12:39
正常房价应该是一个人除去开支5年就可以买的起,才合理才有助于社会良好的发展。现在房子弄的消费紧缩了 ...

庄家缺钱,我等韭菜只有被割的命,改变不了命运就享受吧,下辈子说啥也不来了!
 
 
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发表于 2021-12-19 09:45:04 | 显示全部楼层
你得按统计学原理计算,2020年济宁人均可支配收入为2.93万/年,每家庭平均人口为3.2人。济宁家均可支配收入为9.37万/年  (这里已经把没收入的子女和老人平均了),9.37万就是济宁一个家庭全年的可支配收入的平均值。人均可支配收入年整张率在7%左右。以上是基本参数。通过上述输入参数计算才是统计学上的准确值,因为你顾不了一家5口人就1个人挣5000块钱的低收入家庭,也分不了一家2口人都是教授,工资都在1万5的高收入家庭,也帮不了一家8口人全吃低保的家庭买房,更恨不了一家人做生意的一年收入100万的超高收入家庭买别墅。
如果你现在买了房,背负较大的月还款压力,但是只要人均可支配收入能维持7%的涨幅,过上几年你就发现还款压力已经变轻,甚至已经提前还款了。
如果你现在没买房,但只要维持房价的涨幅低于人均可支配收入的涨幅,你依然有凑够首付的机会
房价是很贵,但是我觉得现阶段盼着房价跌不如盼着自己收入涨更现实。
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 楼主| 发表于 2021-12-17 14:02:33 来自手机 | 显示全部楼层
 
济宁故事 发表于 2021-12-17 14:01
体制内生活谈不上富裕,但比较幸福!按照现在房价,体制内工资买房压力也很大!除去生活开支,父母帮不上 ...

对头按现在吃皇粮一辈子买一套房子也矿难
 
 
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发表于 2021-12-17 14:01:21 来自手机 | 显示全部楼层
 
bmdmx 发表于 2021-12-17 13:19
我们这里一个人都拿8000多

体制内生活谈不上富裕,但比较幸福!按照现在房价,体制内工资买房压力也很大!除去生活开支,父母帮不上或者帮忙少的家庭夫妻!一辈子混一套房也很厉害了
 
 
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发表于 2021-12-17 13:53:18 来自手机 | 显示全部楼层
 
bmdmx 发表于 2021-12-17 13:38
如果真是6个钱包掏空更是韭菜

韭菜也好 香菜也罢 毕竟你结婚就得买房 这是大势所趋 年轻人还是要面对现实 这些道理你能讲给岳母听吗
 
 
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发表于 2021-12-17 13:25:12 来自手机 | 显示全部楼层
 
bmdmx 发表于 2021-12-17 13:19
我们这里一个人都拿8000多

地方不一样,比如市区有文明奖,县城就没有,所以少点
 
 
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发表于 2021-12-17 13:18:55 来自手机 | 显示全部楼层
 

体制内95%的人到退休工资拿不了一万!退休之后工资减少一两千!
 
 
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发表于 2021-12-17 13:11:39 来自手机 | 显示全部楼层
 
bmdmx 发表于 2021-12-17 12:33
副科工资也就5000

也要看工作年限!体制内工资中上等,年龄越大工资越高,要想多富裕不可能!58岁的小学高级教师现在拿七八千吧
 
 
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发表于 2021-12-17 12:28:13 来自手机 | 显示全部楼层
 
你这样说四哥会伤心的,再说了,超过5000的人大有人在
 
 
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发表于 2021-12-17 12:28:26 来自手机 | 显示全部楼层
 
关键那帮SB的工资都不一定有5000
 
 
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 楼主| 发表于 2021-12-17 12:32:16 来自手机 | 显示全部楼层
 
生态济宁 发表于 2021-12-17 12:28
你这样说四哥会伤心的,再说了,超过5000的人大有人在

小四狗屁不是,说实在话,超过10000又有什么意思那也得17年,现在咱们高新区还有一个月2000多的工资呢!我说了5000是中等收入,估计实际人均都不一定到4000
 
 
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发表于 2021-12-17 12:32:57 来自手机 | 显示全部楼层
 
北京上海五千块钱的也大有人在
 
 
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发表于 2021-12-17 12:33:00 来自手机 | 显示全部楼层
 
bmdmx 发表于 2021-12-17 12:32
小四狗屁不是,说实在话,超过10000又有什么意思那也得17年,现在咱们高新区还有一个月2000多的工资呢! ...

家里拿钱呗,现在交首付不都是家里拿钱吗?
 
 
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 楼主| 发表于 2021-12-17 12:33:07 来自手机 | 显示全部楼层
 
济宁饼哥 发表于 2021-12-17 12:28
关键那帮SB的工资都不一定有5000

副科工资也就5000
 
 
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 楼主| 发表于 2021-12-17 12:35:34 来自手机 | 显示全部楼层
 
生态济宁 发表于 2021-12-17 12:33
家里拿钱呗,现在交首付不都是家里拿钱吗?

你这嘴一张什么话都有脸说,按两个老人扣除供你上学的钱和你开支一年40000要多少钱存够买房子的钱
 
 
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发表于 2021-12-17 12:36:02 来自手机 | 显示全部楼层
 
bmdmx 发表于 2021-12-17 12:33
副科工资也就5000

他们也就靠自己的房子涨价来精神安慰自己了
 
 
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 楼主| 发表于 2021-12-17 12:36:10 来自手机 | 显示全部楼层
 
561 发表于 2021-12-17 12:32
北京上海五千块钱的也大有人在

对,济宁副科也就5000左右
 
 
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发表于 2021-12-17 12:36:42 | 显示全部楼层
房价高是肯定了,但是你这账单算的瑕疵太多,很多时候买房是两口子甚至四口子、六口子的事。而且工资是上涨的,房子一旦买了,价格就定死了。你10年20年后工资不会还是5000。
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发表于 2021-12-17 12:36:47 来自手机 | 显示全部楼层
 
房价确实高,年轻人单靠自己买房难了,这就是不想生孩子的原因之一吧,那些没钱的还生好几个,等着打光棍吧!
 
 
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 楼主| 发表于 2021-12-17 12:37:15 来自手机 | 显示全部楼层
 
济宁饼哥 发表于 2021-12-17 12:36
他们也就靠自己的房子涨价来精神安慰自己了

这个真不知道,房子我感觉房子价格不低,估计是古往今来最高了
 
 
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发表于 2021-12-17 12:37:24 来自手机 | 显示全部楼层
 
bmdmx 发表于 2021-12-17 12:35
你这嘴一张什么话都有脸说,按两个老人扣除供你上学的钱和你开支一年40000要多少钱存够买房子的钱
...

不会省着点,上了大学平时打个工,学费生活费都省了,自然家里能存住钱,实在不行别在济宁干,去南方挣钱去,存点钱
 
 
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发表于 2021-12-17 12:38:19 来自手机 | 显示全部楼层
 
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈,你没算利益,贷款100万,利息加起来一共200万
 
 
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发表于 2021-12-17 12:38:39 | 显示全部楼层
高于不高有啥办法 多搬几块砖玻璃不好吗
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发表于 2021-12-17 12:39:39 来自手机 | 显示全部楼层
 
好点的洋房都200万了。就算贷款100万,要还200万。还没算装修车位
 
 
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 楼主| 发表于 2021-12-17 12:39:45 来自手机 | 显示全部楼层
 
一起走过的日子 发表于 2021-12-17 12:36
房价确实高,年轻人单靠自己买房难了,这就是不想生孩子的原因之一吧,那些没钱的还生好几个,等着打光棍吧 ...

正常房价应该是一个人除去开支5年就可以买的起,才合理才有助于社会良好的发展。现在房子弄的消费紧缩了。感觉有点变态
 
 
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 楼主| 发表于 2021-12-17 12:40:11 来自手机 | 显示全部楼层
 
尼妮 发表于 2021-12-17 12:38
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈,你没算利益,贷款100万,利息加起来一共200万

差不多了
 
 
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 楼主| 发表于 2021-12-17 12:41:00 来自手机 | 显示全部楼层
 
尼妮 发表于 2021-12-17 12:39
好点的洋房都200万了。就算贷款100万,要还200万。还没算装修车位

现在好点的地方估计都200万了
 
 
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