老济宁市区房子，房产性质为划拨，使用权无固定期限，有必要改成出让性质70年产权吗？

提鸟笼逛打绳巷 · 发表于 2021-12-30 06:30:02

老市区房子，房产性质为划拨，无期限使用权，有必要改成出让性质70年产权吗？

华居地产Z先生 · 发表于 2021-12-30 08:18:15

只要过户，就得交土地出让金，，，

提鸟笼逛打绳巷 · 发表于 2021-12-30 07:44:49

烟鬼1 发表于 2021-12-30 06:35
建议改了，以免将来地价高

但是划拨的房子好处是70年后不用续交土地出让金，因为没有限定使用期限

烟鬼1 · 发表于 2021-12-30 06:35:36

建议改了，以免将来地价高

坛主 · 发表于 2021-12-30 06:41:44

跟老逗送跑腿，先挣点啊

往事随疯 · 发表于 2021-12-30 07:28:38

增强自主

isms_EYS5cMQz · 发表于 2021-12-30 08:20:45

不然怎么收房产税

提鸟笼逛打绳巷 · 发表于 2021-12-30 08:33:28

华居地产Z先生发表于 2021-12-30 08:18
只要过户，就得交土地出让金，，，

如果改成孩子名字算是过户吗？

我爱济宁太白楼 · 发表于 2021-12-30 08:48:48

暮霭旷野发表于 2021-12-30 08:33
如果改成孩子名字算是过户吗？

算

[孟]恋约前生 · 发表于 2021-12-30 08:51:53

暮霭旷野发表于 2021-12-30 07:44
但是划拨的房子好处是70年后不用续交土地出让金，因为没有限定使用期限
...

估计是这个理

北湖的故事 · 发表于 2021-12-30 08:56:03

就是只有使用权，没有产权

北湖的故事 · 发表于 2021-12-30 08:57:13

要改成70年就得交土地出让金和契税

北湖的故事 · 发表于 2021-12-30 08:57:46

暮霭旷野发表于 2021-12-30 07:44
但是划拨的房子好处是70年后不用续交土地出让金，因为没有限定使用期限
...

但是没产权啊，不能买卖

浩瀚有边 · 发表于 2021-12-30 09:27:22

只要不过户，永远可以居住，只是在房产权转移的时候，必须缴纳土地出让金才能过户，不影响房屋买卖。

看世界找自己 · 发表于 2021-12-30 09:58:13

好

Czf1628 · 发表于 2021-12-30 10:43:33

不交易就不用动，交易再交钱呗

浮生若梦的晴天 · 发表于 2021-12-30 10:47:57

改的话就得交土地出让金，不改的话不让你过户

疯狂减肥带 · 发表于 2021-12-30 10:57:32

无所谓该不该下一代的事情谁说的清呢往前30年就是1990年一代人的生活有了太多变化 70年的事情不好考虑也考虑不得
反正国策在土地永远是国家的

万太6号门春美多 · 发表于 2021-12-30 12:16:57

过户没问题吧。几年前买的二手房，当时柜台里头负责过户照相的问，是划拨吗？大家啥都不知道，直接回答是。当时也没影响过户？

华居地产Z先生 · 发表于 2021-12-30 18:43:44

暮霭旷野发表于 2021-12-30 08:33
如果改成孩子名字算是过户吗？

如果是赠与的话，好像不强制缴纳土地出让金

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