或许优先入学?高新区祥云锦府“定存入会”惹争议 日前,网友臧女士向中国产业经济信息网济宁频道记者反应,位于济宁高新区的万成·祥云锦府不仅以“学区房”为噱头卖房,并且在未公示任何证件的情况下诱导客户“定存入会”,希望相关部门予以关注。
“过斑马线就可以进学校;要么是实验(实验中小学),要么是孔子(孔子国际);7月份就招生,9月份就可以入学;教育局回应,有可能可以拿着购房合同入学……”臧女士告诉记者,置业顾问虽然没有明确承诺无房产证一定可以入学,但却句句诱导自己:“附近只有老社区,周边楼盘也都交不了房,学校一共2600个学位,如果招不满或许可以享受优先上学的权利”。
据置业顾问介绍,通过银行APP选择购买两万的“定活两便”认筹以后,系统会给客户自动排号,可享受优先选房的资格和开盘9.9折的活动。 “置业顾问当场给我演示了缴纳认筹金的步骤,还给我看了已缴纳过认筹金顾客的截图。”臧女士说。
2022年1月4日,记者在祥云锦府销售中心现场看到,祥云锦府销售中心并未公示任何证件,当一些意向购房者问到五证时,置业顾问回应,需要等1月下旬开盘后搬了售楼处就都有了。
据了解,2021年7月19日,济宁市住房和城乡建设局,济宁市市场监督管理局联合印发《关于开展全市房地产市场专项整治的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确要求整治关于虚假宣传、发布虚假房源和价格信息、欺骗、误导购房人购房,在房地产广告中承诺房地产升值或者投资回报等内容。以该项目周边尚在规划论证阶段的交通、学校及市政配套设施等为说明和承诺,推销商品房。《通知》要求通过未落实的学区房、未实现的高端房、未执行的优惠政策进行宣传等行为,都应在全市房地产市场专项整治的范围内。《通知》要求要对关于违规预(现)售,未办理现房销售备案手续销售商品房;企业以不正当手段取得商品房预售许可证;未取得商品房预售许可证进行预售或者委托第三方平台、机构、渠道进行预售,以认购、预订、排号、发放VIP卡、吸纳会员、众筹购房等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的行为进行整治。
据悉,枫叶小镇奥特莱斯(济宁)地产有限公司的万成·祥云锦府项目在未依法取得《商品房预售许可证》的情况下违规预售,未按规定进行信息公示,并以“学区房”为噱头进行宣传销售等行为,涉嫌违反了济宁市住房和城乡建设局、济宁市市场监督管理局联合印发的《关于开展全市房地产市场专项整治的通知》中的相关要求,应引起相关部门的关注。
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