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[济宁资讯] 我说一个观点!

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发表于 2022-3-4 06:57:10 来自手机 |未经授权,严禁转载,违者必究... | 显示全部楼层 |阅读模式
 
决定一个地段价值的,短期看配套、政策,长期看人口、位置,从高新区和太白湖区情况结合来看,凭良心来讲,现在太白湖核心地段(主要在济宁为民服务中心、附院附近)配套是要优于高新区核心地段(崇文大道沿线)的,政府定位也比高新区要高得多。但你要明白,高新区是济宁这个人口流失的城市唯一人口正增长的地区,三年十一万!又处于任兖邹曲的中心地带,发展好高新区才可能实现融合。北湖呢,地理发展限于南部死胡同,左右皆可发展地可划,人口稀少,未来必定没落。风水轮流转、三十年河东、三十年河西,高新未来可期,一定是济宁最热门富贵地区!成就自己的东部style!
 
 
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有声 2022-3-4 22:10 威望 +2
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崇文名都topone 2022-3-4 06:58 威望 +2
发表于 2022-3-4 08:10:02 | 显示全部楼层
崇文名都topone 发表于 2022-3-4 08:06
环境也不咋优美,甚至不如高新区蓼河片区。

北湖环境比较优美了,而且安静,与外界交通相对没那么发达,非常适合养老居住,不适合搞的太热闹
而高新区是活力的新区,交通四通八达,熙熙攘攘、适合年轻人创业、居住,下一步也适合搞的热闹一点
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 楼主| 发表于 2022-3-4 08:07:22 来自手机 | 显示全部楼层
 
bear2 发表于 2022-3-4 08:05
哥在这里,稳坐钓鱼台,卖掉你的两套,来这里买一套,保值!

老城区?老城区未来只会更加破烂,一毛不值,老城区连北湖也不如啊
 
 
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 楼主| 发表于 2022-3-4 06:59:38 来自手机 | 显示全部楼层
 
有声 发表于 2022-3-4 06:58
除了回迁户,就是没人住。

嗯,北湖确实没什么人
 
 
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发表于 2022-3-4 08:29:22 | 显示全部楼层
qw9528 发表于 2022-3-4 08:20
你说的害是你自己个人狭隘的理解,市里这么多职能部门的科学规划还不如你?未来城市主中心,理解理解这句 ...

我就说的我的观点,我个人不太认可北湖未来城市主中心这个规划,出于私心,我个人特别相中北湖的居住环境和条件,也在北湖买了套房子,准备过两年退休后去北湖生活,但是下一步北湖要真成了繁华的、车水马龙的、天天堵车的市中心,那我还不如再老城区养老来。另外再说,市里的规划就一定是最正确最适合的吗,也不见得。我觉得北湖最好是宜居区、生活区、后花园,这个观点是我个人理解,也不一定准确,但你不能说狭隘。
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发表于 2022-3-4 08:10:00 | 显示全部楼层
以后还得是济北
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发表于 2022-3-4 07:47:41 来自手机 | 显示全部楼层
 
吹自己家门口踩别人的傻逼
 
 
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发表于 2022-3-4 07:46:16 来自手机 | 显示全部楼层
 
污染工厂遍布的崇文核心区
20220304074550front1_0_420186_Fuo64UDKNBLUjoKwIJokwCqNEIuN.jpg
 
 
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发表于 2022-3-4 08:46:22 来自手机 | 显示全部楼层
确认更改 发表于 2022-3-4 08:44
四儿,我来告诉你,济宁的中心在哪?现在及未来都是内环高架以内,别做崇文中心的梦了

...

来了啊臭球子
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发表于 2022-3-4 08:16:43 | 显示全部楼层
qw9528 发表于 2022-3-4 08:14
北湖的金融中心,未来城,大学科技园,电子科技基地,文化中心创意园,电商产业园...新城发展楼群...都是 ...

你的意思是把北湖搞的热热闹闹、喧喧哗哗、熙熙攘攘、车水马龙,人气兴旺、路上堵的毛包毛才是发展吗,那不是把优美、宜居的北湖害了吗
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 楼主| 发表于 2022-3-4 08:06:13 来自手机 | 显示全部楼层
 
just西西 发表于 2022-3-4 08:04
北湖是特别宜居的,环境优美、安静,不堵车,而且配套完善成熟,基础设施新,是退休后养老生活最佳区域。但 ...

环境也不咋优美,甚至不如高新区蓼河片区。
 
 
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发表于 2022-3-4 06:58:24 来自手机 | 显示全部楼层
除了回迁户,就是没人住。
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发表于 2022-3-4 07:50:26 来自手机 | 显示全部楼层
 
你的观点对于不同的城市有用,但对于同一个城市的不同区域并不适用,人们买房子并不差那十里八里的。
 
 
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发表于 2022-3-4 07:52:26 来自手机 | 显示全部楼层
 
老四急了,四套老破回迁卖不出去了
 
 
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 楼主| 发表于 2022-3-4 07:53:14 来自手机 | 显示全部楼层
 
倒装济宁人常用 发表于 2022-3-4 07:50
你的观点对于不同的城市有用,但对于同一个城市的不同区域并不适用,人们买房子并不差那十里八里的。 ...

那为什么统计数据只有高新区是正流入三年十一万呢?人们还真差这十里的距离,我认识几个在杨柳租房子,家是安居、喻屯、唐口的,难道他们在高新区厂里上完班,还每天回家?
 
 
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 楼主| 发表于 2022-3-4 07:54:55 来自手机 | 显示全部楼层
 
qw9528 发表于 2022-3-4 07:52
老四急了,四套老破回迁卖不出去了

你不懂,我只是对济宁未来发展,一些自己的思考和看法。
 
 
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发表于 2022-3-4 07:56:49 来自手机 | 显示全部楼层
 
崇文名都topone 发表于 2022-3-4 07:54
你不懂,我只是对济宁未来发展,一些自己的思考和看法。

房龄20年的老破回迁房砸手里了吧
 
 
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 楼主| 发表于 2022-3-4 07:59:26 来自手机 | 显示全部楼层
 
qw9528 发表于 2022-3-4 07:56
房龄20年的老破回迁房砸手里了吧

首先没二十年,其次我这辈子估计不会卖,因为不差钱。除非有一天崇文房价真得突破天际,那会卖套享受下生活。估计我到时候都老了。
 
 
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发表于 2022-3-4 08:04:16 | 显示全部楼层
北湖是特别宜居的,环境优美、安静,不堵车,而且配套完善成熟,基础设施新,是退休后养老生活最佳区域。但是我个人不希望把北湖建设成热热闹闹,熙熙攘攘的繁华核心。要是北湖也变的像老城区一样繁华、拥堵,那就是把北湖毁掉了。北湖最适合做济宁的宜居区、后花园,不太适合做核心。个人观点
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发表于 2022-3-4 08:05:51 来自手机 | 显示全部楼层
 
哥在这里,稳坐钓鱼台,卖掉你的两套,来这里买一套,保值!
20220304080508front2_0_510985_Fq5Bv4LKFpYnOvY71Dl4vZ87o38w.jpg
 
 
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发表于 2022-3-4 08:06:00 来自手机 | 显示全部楼层
 
崇文名都topone 发表于 2022-3-4 07:59
首先没二十年,其次我这辈子估计不会卖,因为不差钱。除非有一天崇文房价真得突破天际,那会卖套享受下生 ...

阿Q精神胜利法
 
 
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发表于 2022-3-4 08:10:55 来自手机 | 显示全部楼层
 
just西西 发表于 2022-3-4 08:10
北湖环境比较优美了,而且安静,与外界交通相对没那么发达,非常适合养老居住,不适合搞的太热闹
而高新 ...

妇人之见
 
 
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发表于 2022-3-4 08:11:34 | 显示全部楼层

愿闻高见
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