【它山之石】烟台能否扼住命运的咽喉，实现复兴？（转自网易新闻）

臨風聼海

世事兴衰无常，城市在历史的大潮流中沉沉浮浮，偶尔高潮，时而低谷，永不停歇地与衰退的力量抗争，这是城市的宿命！烟台2010年GDP全国第20名，2021年第26名。

烟台排名为什么会在这十年间不断下滑？原因有二：

1、经济单一

无农不稳，无工不强，无商不富。工业型城市烟台与都市型城市的差距在哪里？让我们与济南进行简单对比：

三产增加值：烟台4051亿，占比51.9%；济南6249亿，占比61.6%

社会消费品零售总额：烟台2800亿；济南4470亿；

市区人口：烟台315万；济南800万；

城区人口：烟台约250万；济南约550万。

这四个数据主要是反映城市繁荣度，烟台与济南的差距非常大，不需要去实地考察，我就能断言烟台街道上的人流量只有济南的30-40%，商业景气指数完全不在一个层次，这就是城市与都市的差距！

烟台的增量财富主要来自工厂，比较单一，而济南不仅有工厂，还有繁荣的商业、文化、娱乐、金融、教育、医疗等。烟台如同只会一个套路的拳师，而济南则是十八般武艺样样精通的武术大师，孰高孰低，一目了然！

2、人口不旺

过去十年，烟台人口仅增长了13.39万，在山东16个地级市中倒数第5，与枣庄基本持平，落后于聊城、滨州、菏泽等经济相对比较落后的城市，这完全出人意料！没有人口吸引力是个大问题，过去十年人口都增长乏力，那未来十年大概率要负增长，一旦人口开始减少，经济发展将更加艰难！

烟台萎靡的根本原因是城市发展滞后，城市经济落后于GDP，县域强而市区弱，市区对下属县市没有吸引力，外来人口少，旁边的青岛又虹吸，自然都市化水平低，市面不繁荣。

烟台与同级别的常州、徐州相比，缺乏前瞻视野！从GDP和财政收入看，烟台比徐州高，从城区人口看，半斤八两，为何别人的地铁就建起来了，你的就被卡住了？说白了是你后知后觉，行动太迟了！

烟台必须把做大做强市区作为最优先事项，加快推进二次城市化，加大对外来人口的引进力度，争取到2030年将市区人口提升到400万，城区人口提升到350万，实现从城市到都市的升级！

北湖的故事

 

isms_InfkcNVL 发表于 2022-3-3 22:16
刚子一招毁棋

他是把整个济宁的大方向改了！北湖其实没必要大规模搞地产开发！搞景区旅游，文化娱乐！动植物园，要是方特放在北湖，北湖就是济宁的后花园！把钱投资到东拓西跨上！济宁城建会扩大两倍

 

 

Pinewud

山东省一共只有两个事实上的城市带，一个是胶济铁路沿线，一个就是京沪铁路沿线，这也是为啥其他地方只有一条高铁甚至没有高铁，这两条线却要规划各规划两天高铁的原因（虽然我也不太赞同济枣高铁）。济南处于两条城市带的交汇处，青岛处于胶济带的终点，枣庄太南，济宁应该成为京沪线上另一个核心才对。这就是济宁为什么要向东发展，为什么要建济曲快速路。济曲快速路的意义可能会比内环高架还重要，我们可以拭目以待。有些同志不常出远门可能没啥体会，我高中三年都在天津读书，当时京沪高铁刚修好，每次坐高铁往返，光从路上耽误的时间比坐高铁的时间都长。我认识的来济宁出差办事的朋友，也抱怨曲阜东站实在太远了，进城不方便。有些人可能说那我们市区有济宁北站啊，但是且不论济宁北站现在只能北上不能南下的尴尬局面，单就车次和通达度就永远没法跟京沪线上的曲阜东站相提并论（我有一年回家甚至订过长沙到曲阜东的高铁），哪怕是济南东站那样的大站，也不如济南西站这种京沪线上的老站。京沪线永远是中国经济最活跃的地方，济宁守着京沪却几乎没有利用起来，实在是太笨了。

isms_lfX388ib

臨風聼海 发表于 2022-3-3 21:10
据官方新闻报道来看，从2004年开始，直到2014年左右，省政府确定的三核还是济南，青岛，济宁，可惜没能抓 ...

都泡丸子汤里了

臨風聼海

向江南折过花 发表于 2022-3-3 21:05
烟台县域经济比较强，比如龙口、莱州、招远、莱阳啥的，特别强。城区不行，在最东部海边，交通不够便利，人 ...

据官方新闻报道来看，从2004年开始，直到2014年左右，省政府确定的三核还是济南，青岛，济宁，可惜没能抓住机遇啊。

六朝旧事随流水

 

烟台县域经济比较强，比如龙口、莱州、招远、莱阳啥的，特别强。城区不行，在最东部海边，交通不够便利，人口相对少，没有向心力。再者，胶济铁路联通省会济南和青岛。不论货流还是人流还是资金流，都被类似的沿海城市青岛先行截胡了，与此类似的城市威海，由于距离更远，截胡的更厉害。虽然威海烟台都有港口，但港口腹地都跟青岛港重合，直接造成半岛都市圈的经济腹地叠加，竞争内耗必然加剧，半岛腹地的固定也注定使得烟台威海必须要跟青岛产生竞争关系。半岛有一个青岛领头羊就可以了，烟台威海老老实实做小弟就可以。话说到这里，不得不吐槽下曾经所谓的三核引领，“济青烟”三核，青烟是重合叠加的，没这个必要。论人口、城市面积，应该给鲁西南的济宁或者临沂定位一个发展核心。临沂距离青岛太近，菏泽地处鲁南最西，地理上来说，济宁应该是当初第三核的最佳之选。可惜……

 

 

臨風聼海

谈到文标城，我一直感觉当时山东被南方媒体给黑了，几百亿中央直接投资就这样让他们给整没了。利用传媒优势黑北方，让资本南移，是他们惯用的手段。

just西西

济宁故事 发表于 2022-3-4 07:06
他是把整个济宁的大方向改了！北湖其实没必要大规模搞地产开发！搞景区旅游，文化娱乐！动植物园，要是方 ...

北湖现在是发展的不错，但是把同样的政策、资金投入到其他区域，，或许比北湖发展的更好
我和你观点一致，北湖适合做济宁的宜居区、环境示范区、文化产业区、后花园，而不太适合做核心。北湖毕竟东西两塌陷，南侧大湿地，北侧旧城区，腹地狭小，偏安一隅。北湖做核心反而毁了北湖优美宜居的环境。
当然我的观点不一定对。

臨風聼海

以临沂为例，近20年成功的关键是李群及继任者连承敏、张少军等几任市委书记坚持城市发展战略和方向不变。北城新区开发建设指挥部的首任总指挥是原临沂市政协主席李桂祥，老家是罗庄区的，曾任罗庄区委书记，跳出罗庄区地方利益藩篱，主动服从服务于全市发展大局，这就是人家的格局，在临沂城市发展史上留下浓墨重彩的篇章。

isms_InfkcNVL

臨風聼海 发表于 2022-3-3 21:10
据官方新闻报道来看，从2004年开始，直到2014年左右，省政府确定的三核还是济南，青岛，济宁，可惜没能抓 ...

刚子一招毁棋

北湖的故事

 

烟台怎么可能和济南比！烟台市人口少，三产肯定比不了济南！经济结构单一依赖港口外贸经济

 

 

北湖的故事

 

烟台只做大市区会更衰落！郑州模式不适合山东

 

 

六朝旧事随流水

 

臨風聼海 发表于 2022-3-3 21:10
据官方新闻报道来看，从2004年开始，直到2014年左右，省政府确定的三核还是济南，青岛，济宁，可惜没能抓 ...

济宁的人口在那里、地理位置在那里，迟早还是会起来的。雨露不到处，只能先自己奋起直追了

 

 

我爱济宁太白楼

 

济宁故事 发表于 2022-3-3 20:21
烟台只做大市区会更衰落！郑州模式不适合山东

胡扯蛋！

 

 

风吹鸡蛋壳

 

学济南那不要脸，把威海再合进来

 

 

北湖的故事

 

我爱济宁太白楼 发表于 2022-3-4 06:49
胡扯蛋！

河南那种模式很好吗？发展郑州把其它地级市饿死？

 

 

北湖的故事

 

我爱济宁太白楼 发表于 2022-3-4 06:49
胡扯蛋！

你把县级吸干是动了这个城市的发展根基！而且只不过是个地级市！城市人口偏少，不是济南青岛吸引全省人口，你市区发展自己的就行了！因为你市区本来就那些资源以三产为主

 

 

我爱济宁太白楼

 

济宁故事 发表于 2022-3-4 06:53
你把县级吸干是动了这个城市的发展根基！而且只不过是个地级市！城市人口偏少，不是济南青岛吸引全省人口 ...

快回你的曲阜老家吧！不要在济宁了！

 

 

isms_hg3U47VC

isms_InfkcNVL 发表于 2022-3-3 22:16
刚子一招毁棋

不说北湖，刚子最大的贡献就是取消丸子的曲阜新区，不然济宁就被拖死了。

isms_hg3U47VC

isms_hg3U47VC 发表于 2022-3-4 07:17
不说北湖，刚子最大的贡献就是取消丸子的曲阜新区，不然济宁就被拖死了。
...

臨風聼海

历史没有假如，只能面对现实，痛定思痛，知不足而后进。

晚醉

济宁故事 发表于 2022-3-4 07:06
他是把整个济宁的大方向改了！北湖其实没必要大规模搞地产开发！搞景区旅游，文化娱乐！动植物园，要是方 ...

说的太对了