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物业服务公司缺乏执法权，又无有力收取物业服务费的保障。加上物业服务公司以利益化收益化为宗旨，照成服务降低，物业费收取困难， 业主和物业服务公司矛盾加深。按照现行政策和组织架构应该成立由街道办事处，社区，业委会三方成立物业管理公司设立专用账户，把保安，保洁，维修，电梯维保等工作分项转包，做到各司其职各尽所能，物业费的收取可以结合各种政策限制不缴纳业主的共有事项。保证了收缴率，提高了服务率，更去掉了利益最大化，和业主的服务质量提升，以及物业服务费的成本降低，和物业服务费 价格降低。有了街道的政治管控，和各个部门之间的沟通支持，小区的各项工作也有了强有力的保障。这种政策实施必然触动物业服务公司利益和开发公司阻力，因为物业服务公司本身就是开发公司内定的，是为开发公司平息矛盾，处理质量问题的。另外也增加了街道办事处的工作压力。随着政府部门保障民生，提高服务质量和为人民服务的宗旨，物业公司必然会被取消。
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发表于 2022-4-18 10:01:28