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房贷千万不要断供
从1998年商品房改革开始，我国商品房市场已经发展了20多年。 房地产以及相关行业给我国经济的发展带来巨大贡献。商品房抵押贷款的政策，使普通 百姓也能在城市里购买 房产。成家立业的传统观念影响，使得人人都为拥有自己的房产而努力。
1999年9月23日同时下发了三个文件 ，以法律的形式强制商业银行增加了贷款额度，从原来的最高70%增加到80%和90%，延长了贷款期限，从原来最长20年延长到30年，降低了贷款利率，尽可能地刺激居民购房抵押贷款。截止到2021年我国个人住房贷款余额达38.32万亿元，有2亿房奴。普通 家庭买房掏空一家人的储蓄付首付，然后一起背负几十年的房贷。我国居民的资产有将近八成是房产，家庭主要负债为房贷。
中国房贷利率偏高！
从实行住房贷款政策以来，我国的房贷利率是一路走低的但对比还是偏高。下面2021年世界部分国家房贷利率，中国大陆5.46%，美国3.69%，英国2.75%，法国1.69%，德国1.89%，日本1.41%，韩国2.47%，中国香港2.02%，中国台湾1.92%。列举的都是发达国家经济体。可以对比一下，中国的房贷利率是其他国家的1.5-3.8倍。我们这个利率30年还贷下来，利息基本上是贷款金额的1倍多。
据统计2017年全国法拍房数量仅有几千套，2018年法拍房数量在2万套左右，到2019年增长至50万套；然而，2020年全国的法拍房达到了127万套；到2021年底，高达160多万套，这其中因房贷断供的占了很大的比例。尤其是这两年 疫情经济困难，很多企业和中小工商业者举步维艰，房贷成了很大的负担。
不要断供！不要断供！不要断供！断供将面临非常严重的后果。
第一影响个人征信，以后正规金融机构的贷款基本贷不到。第二损失巨大，不光之前的首付和已还贷款打水漂，银行会把 房子收回拍卖，一般成交价最多只有市场价的8成。拍卖的钱不够抵扣剩余房贷，欠款你还必须得还上。另外还得负担高额的诉讼费用。以后你每个月的收入，除了最基本的 生活保障，其他都要优先还给银行直到还清为止。另外限制高端消费，以后出行都不能乘坐飞机和高铁。
假如你真的供不起房贷，第一时间应该去找房产中介，以低于市场的 价格把房子卖掉，钱不够凑钱借钱也要把银行的钱还了。
2021年中国商业银行累计实现净利润2.2万亿人民币，疫情如此困难的年头还增长12.6%，其中利息收入占比非常高，虽然这是商业行为。但银行业作为垄断的国有企业，在这个非常时期不应该站出来吗？而不是与民争利。当然像某些国家直接发现金不太现实，疫情期间降低贷款利率延迟还贷，让老百姓能有更多的钱用于家庭消费，不更有利于国家的经济内循环政策吗？
现在 网络上延期还贷的呼声特别大，您觉得应该降低房贷利率且延期还贷吗？
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狗仔卡
发表于 2022-4-25 14:06:02
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