请停止交房：业主向张科长汇报小区质量问题

一剑一江湖

尊敬的济宁建筑工程质量安全技术中心领导：

张科长您好，前天开发商（嘉祥城建集团）来电并安排施工方入户查看了一下墙体空鼓情况，我把徐汇枫景小区目前能看到的质量问题给您汇报一下：

1、室内墙体空鼓处现象过多，基本上户户都存在，多的一户十几处空鼓，按照济宁市住宅工程验收标准，这么高概率是允许出现的吗？

附图如下：2号楼空鼓切割后

8号楼 空鼓标记处

户外墙体空鼓处

1、部分室内地暖管施工方未做试压测试，开发商及监理方严重不负责，未尽监督职责。

附图如下：8号楼

1、B2车库的车位线宽度不达标，经过业主实际测量后，很多车位宽度为2.2米，车门打开后很容易发生碰撞及剐蹭现象。

1、房顶贯穿性裂缝，21年6月份市质监站已知晓，附图如下：8号楼

以上情况是业主们（作为非专业人）看到的工程质量问题，当然还有一些其他的问题比如房屋测绘尺寸等等就不一一介绍了。

开发商及嘉祥质监站的回复情况：

开发商电话里给的回复是“出现问题没说不修，马上派人修补”，虽然施工人员到现场查看了，但后续修补方案不清不楚，说得等等，真正干起活拖拖拉拉。

6月2号已和嘉祥质监站0537-6803877确认过，徐汇枫景项目的消防单检项未通过验收，还有其他的验收项也没有正式通过，业主户内也未贴附“住宅工程质量分户验收表”等类似的单据，已督促开发商整改。

诉求如下：

1、制止开发商违规交房行为。

2、市住建局工程质量监管部门安排技术员到徐汇枫景小区调研摸清工程质量实际的问题，督促地方监管部门、建设方、施工方、监理方严格落实四方责任，从严从紧，压紧压实，把好质量关，对小区内的所有室内环境进行入户核实质量问题，户外环境依法依规按照设计图纸的要求一一落实到位。所有指标达到国家要求的质量合格标准后再交房使用。

3、知情权，后续开发商开展质量问题修复工序的话，业主应有知情权，查阅修补工艺过程及修补结果，开发商应保留影像记录及纸质记录，比如贯穿性裂缝是如何修复的（包括工艺方案、材料、修复的深度等等）、暖气管试压（包括试压物质是水还是气，打压上限数、保压时间，一旦打压不合格该如何解决等等）。

4、对地方监管部门执行会议通报批评，嘉祥县住建局明知徐汇枫景项目验收项没有通过的情境下，依然没有制止开发商交钥匙行为，有纵容包庇之嫌。

5、开发商在项目验收未通过的情况下，肆无忌惮的通知业主取钥匙，严重不负责，监管部门有义务替所有业主主持公道，对开发商及主要负责人作出行政处罚，在市局工程质量会议上通报批评，在市电视媒体上公示播报，已展示市局对严把工程质量关，零容忍不法单位的决心，对违法违规的企业及个人依法纳入国家建筑诚信体系的黑名单。

6、不可逆转的施工造成的质量问题，修补后应留档存案以备查，督促开发商延长房屋质保周期。

7、徐汇枫景项目按签约合同已延期交付半年，部分业主无形中增加了在外租房的成本支出，再加上这次的严重的质量（空鼓、贯穿性裂缝）问题，要求开发商作出经济上的补偿。

8、诚信环境：据了解，嘉祥城建集团作为地方国有企业，在嘉祥有很多工程项目，也都或多或少地存在一些房产上的矛盾纠纷。企业是市场经济的主体，作为企业尤其是国有企业更应该在地方起到带头作用，给同行兄弟单位及配套的企业起到模仿作用，搭建起一个诚信、百姓放心的经营环境才对，岂能带头不讲信誉呢？长此以往，地方市场经营环境被破坏，外边的企业谁还敢来本地投资发展，如何能扎根于本地经济中呢？企业文化的作风形成了企业价值观，企业的不良价值观直接影响了地方的经济发展，这种企业文化是对整个社会价值观严重性扭曲和威胁，市组织部应及时制止不诚信的企业文化和重塑利于地方经济发展的企业价值观。

我和我的狗

你们这些刁民真是越来越懂法了，难治了

钢琴小公主

顶顶

济宁狐狸

 

说这么多我敢说屁用没有