一套143平方，想出售，不满5年，无房产证，卖方需交纳哪些费用？如何计算？

杰文 · 发表于 2022-7-21 08:43:05

名下共有两套房，均已登记备案，不满5年，无房产证。其中一套143平方，想出售。请问卖方需交纳哪些费用？如何计算？

就是看你不爽 · 发表于 2022-7-21 21:20:03

已备案，就没法改名了，除非买家跟你熟、或者有熟悉的中间人，要不然不好卖

半截歌 · 发表于 2022-7-21 15:43:04

youyouwoxi 发表于 2022-7-21 14:52
可能没有竣工综合验收，不具备办证的条件。也就是说有可能开发商违规交房。能备案只能说明五证齐全可以销 ...

你说的个别情况吧。我每套房都不是积极交契税办证的。第二套让邻居们不要着急办证，可以先迁来户口上学，契税肯定有优惠政策。这不，优惠政策来了。这是第二次了，更全面覆盖。

youyouwoxi · 发表于 2022-7-21 14:52:37

半截歌发表于 2022-7-21 13:30
有备案，就是没办证而已

可能没有竣工综合验收，不具备办证的条件。也就是说有可能开发商违规交房。能备案只能说明五证齐全可以销售，不代表可以办理房产证。

扑热息痛 · 发表于 2022-7-21 08:48:05

无房产证，什么费用都不用交

吃草的牛牛 · 发表于 2022-7-21 08:53:45

扑热息痛发表于 2022-7-21 08:48
无房产证，什么费用都不用交

这种可以哦，哈哈，直接改合同？

济宁饼哥 · 发表于 2022-7-21 09:07:59

没房产证，谁敢买

当不卓 · 发表于 2022-7-21 09:08:44

回迁?

济宁好声音～ · 发表于 2022-7-21 09:10:33

没有证，没有人敢买

大魔王 · 发表于 2022-7-21 09:12:03

没证的房子，价值少一半

更改用户名 · 发表于 2022-7-21 10:38:08

没整没人敢买

半截歌 · 发表于 2022-7-21 13:30:21

济宁饼哥发表于 2022-7-21 09:07
没房产证，谁敢买

有备案，就是没办证而已

奋斗的野狼 · 发表于 2022-7-21 14:03:37

半截歌发表于 2022-7-21 13:30
有备案，就是没办证而已

那去办啊

午夜狂奔 · 发表于 2022-7-21 14:23:26

撤备案，改合同

地道济宁人 · 发表于 2022-7-21 14:47:41

不懂，问专业人士

sanfa · 发表于 2022-7-21 14:48:10

没证卖个锤子，先办证

万太6号门春美多 · 发表于 2022-7-21 22:08:11

去中介那里登个记，他们有办法

md0415 · 发表于 2022-7-21 22:32:24

改合同就可以了吧！

特色社会 · 发表于 2022-7-21 23:41:45

亲戚有一套“瑞马意墅”4室2厅2卫的房子急出手，实小、实验初中双学区洋房。
47号楼3层：两室一厅朝阳，全天无遮挡，房子整洁明亮。房产证面积150.42平，公摊小，一梯两户，送车位、储藏室，
周围500米有：中德广场成熟商业、3甲医院医养中心、任城区政府、湿地公园、森林公园、足球公园，高架路、任兴路、琵琶山路、火炬路交通四通八达，安静宜居宜学，有意向的可打电话联系。

声远论坛摊主 · 发表于 2022-7-22 12:36:53

先去办房产证啊

[百姓心声] 一套143平方，想出售，不满5年，无房产证，卖方需交纳哪些费用？如何计算？

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