请教各位，二手房交易走赠予，是不是可以省很多税？

打虎上山

 

现在二手房交易税太高了
如果交易双方走赠予的话，是不是税收低一些？
请问各位大佬，没有亲属关系的，可以走赠予吗？
是不是得全款付款呀？
这样做有什么风险呢？毕竟双方没有什么亲属关系，只是为了少交些税而已

 

 

留流柳

 

骚操作来了，可以爸爸和妈妈先离婚，房子归爸爸，然后儿子和儿媳离婚。再然后爸爸和儿媳结婚，再离婚，房子给儿媳。最后儿子儿媳再婚。
在这个骚操作的环节里，就怕爸爸和儿媳离婚后，房子过户给儿媳后，房子被儿媳卷跑了

 

 

灵溪

 

a的房子满5不唯一，卖给b税高，赠与c直系亲属，c名下无房，这样房子就是满五唯一了，c和b交易，免了20％个税，只交3％赠予费用，上面没一个说明白的

 

 

济宁装修公司

80平的房子         走的赠与          所有项目下来花了2万+

modaier

赠与需要公证，费用也不低，另外赠与是可以撤回的，你想清楚啊

地瓜丸

不懂就别玩那么花。

打虎上山

 

地瓜丸 发表于 2022-8-10 08:29
不懂就别玩那么花。

能否多指教几句？
有什么风险吗？

 

 

落落鱼

 

找中介

 

 

打虎上山

 

modaier 发表于 2022-8-10 08:43
赠与需要公证，费用也不低，另外赠与是可以撤回的，你想清楚啊

赠予是可以撤回的，是什么意思？兄弟
麻烦多指教几句，谢谢

 

 

吃草的牛牛

一直没理解赠予是怎么交易？中介来操作？还是？

大魔王

公证费，你去了解一下

打虎上山

 

大魔王 发表于 2022-8-10 08:59
公证费，你去了解一下

公证费，相对于十几万的二手房交易税费
也不算多哦

 

 

地瓜丸

看看我的就走 发表于 2022-8-10 08:33
能否多指教几句？
有什么风险吗？

风险说了也没用，我只能说比你懂得多点，但也不是很懂，你不懂其中各种复杂和特殊情况，说几句你听个毛皮以为自己懂了，出了事就麻烦了，房子百十万的东西尽量不要儿戏，除非有懂的人亲自陪你弄还靠点谱，不然还是别太冒险了。哪怕找个靠谱的中介给你过户的时候少报点税也别这样搞

打虎上山

 

地瓜丸 发表于 2022-8-10 09:05
风险说了也没用，我只能说比你懂得多点，但也不是很懂，你不懂其中各种复杂和特殊情况，说几句你听个毛皮 ...

多谢指教，你说的这个风险指的是卖方的，还是买方的？
买方提前一次性把房款交齐
好像卖方没什么风险哦

 

 

ke3947

看着学区房，都是喊着赠与，赠与，没理解赠与的意思是啥

猥琐老叔

还是走交易最省心省钱，你能想到的办法那些王八蛋们早想到了。

我们村是回迁，刚一平方80多的标准交了公共维修基金，办了房产证。房屋价格评估是按的商品房标准，如果想给子女只能走买卖，走赠与或继承费用更高。
这群喝人血的寄生虫。

济宁装修公司

的证明你们的关系呀

打虎上山

 

是否 发表于 2022-8-10 09:15
80平的房子         走的赠与          所有项目下来花了2万+

怎么操作的兄弟？能否多说几句，谢谢

 

 

万太6号门春美多

 

是否 发表于 2022-8-10 09:15
80平的房子         走的赠与          所有项目下来花了2万+

赠给家人，然后再卖？还是直接赠给拿钱的买方？

 

 

地瓜丸

看看我的就走 发表于 2022-8-10 09:10
多谢指教，你说的这个风险指的是卖方的，还是买方的？
买方提前一次性把房款交齐
好像卖方没什么风险哦 ...

走正规买卖合同的都能闹出来无效交易的风险。只能说风险无处不在，小心为上~别的不多说了。我也不是很精通，


补充内容 (2022-8-10 09:25):
再说你，卖家交税你干嘛非要走这种风险途径。。大不了换一家卖

济宁装修公司

看看我的就走 发表于 2022-8-10 09:17
怎么操作的兄弟？能否多说几句，谢谢

我是自己家的房子             符合走赠与