层高相差31cm，这“误差”有点大

曲沟蔡徐坤

据济宁网络问政平台获悉，济宁一业主反映所购买的高新区九瑞城小区的房子，上房在即却发现1号和2号楼室内层高都是2.64米左右，但购房合同上层高为2.95米，该业主表示不好装修，在说九瑞城不按合同履行。高新区也做出回复，九瑞城实行“交房先验房”制度，验房发现问题及时整改，现在九瑞城项目还未交付，会督促九瑞城开发公司整改至交付标准等。

先说说“九瑞城”的名字，九瑞城是济宁城投、济宁瑞马和九巨龙三家实力企业合作开发的，各取其公司名称首字而成。无论从品牌力，还是从企业实力，九瑞城都值得期待。

如果按照九瑞城这位业主的说法层高是2.64米，应该是从地面到楼顶的高度，按照住宅设计规范，净高超过2.4m都是达标的。但从业主问题来看，在购买九瑞城的购房合同里体现了层高为2.95米。如果两方都是事实，那么业主肯定接受不了。

小编在济宁行政审批网站找到了该项目批前公示的资料，在经济指标里有一个是“建筑高度”的数值，在公示里明确了建筑高度为27.45米。请各位注意，这是建筑高度。而层数为8F、8+1F、9F，如果按照9F算，平均建筑高度为3.05m；如果按照8F计算，平均建筑高度为3.4m。

从非专业人士角度思考，如果假设一个楼顶厚度20公分，那么一层楼的建筑高度大概分别为2.85m和3.2m，那么业主反映的1号和2号楼是不是9层的呢？8层的楼层高肯定足够！

算了吧，不算了。因为不专业，没法谈专业的事！反正高新区说了现在暂未交付，九瑞城开发商还有时间整改和补救，看结果吧！

张得开

 

层高和净高不是一个概念，楼栋总高也不是单纯的层数叠加，还有设备房什么的

 

 

佛曰放肆

九巨龙无疑

运河小青鱼

 

何为室内层高？

 

 

冬夏不分

想问下，如果需要整改，会怎么个改法？有懂的的不？

慢慢回忆

 

我房子净高是2.9米

 

 

时光旅行者

”净高超过2.4m都是达标的“

不是我吹，这个高度，我能射到墙顶上。

大上海

 

层高问题能整改？怎么整改？除非拆了重建

 

 

妄言i

 

层高2.9净高2.6多是正常的

 

 

半截歌

 

我也是2.95。内净高也是2.65。符合标准。算楼板的。那个地暖都得排除了

 

 

浩瀚有边

本层地面到上层地面的高度称为层高，包含楼板厚度和地面装修厚度和地暖厚度。

静静的延续

 

层高3米，地暖地板砖都弄好净高2.75。楼板多厚？

 

 

md0415

 

拿合同找律师！