太白国风为什么这个价有资本！

脚踢崇文老四 · 发表于 2021-7-4 17:45:10

离市区近！通过荷花路运河路高架进城属于分分钟的事！离京杭路荷花路运河路三条路都是一个路口！m15（车管所街道卫生院养老院）永润贵和吾悦都在步行15分钟的生活圈内！
退一万步讲，就算北湖黄了，享受老城区资源也是分分钟的事，这也就是我一直认为京杭路以北区域非常值得投资的原因！
退可享受北湖老城两边的资源
往大了说以后发展好了这里就是中心！
当然铁路是个问题

xingchendahai · 发表于 2021-7-4 19:12:00

现在信贷政策收紧二手房房贷很难很难意味着二手房不好出手特别不好卖能全款买的一般不会去买二手
带来的问题我在另外那个帖子里分析过一手房买了再卖就是二手房二手房贷款批不下来房子卖不出去就要降价卖资产就没法保值这个恶性循环会传导到一手房逐渐炒房客和加杠杆的都不会买房子了只剩刚需和改善指望刚需和改善接手这个明显高于市场价值的盘很难

风吹稻花 · 发表于 2021-7-4 18:44:09

物极必反。价格已经到天花板了。接下来，横盘，降价，打折，，，

AcecA · 发表于 2021-7-4 18:16:19

小溪青竹发表于 2021-7-4 18:09
不好意思，看错了，明德华府和明德花园不是一个开发商吗？有啥区别？

那恒大名都跟悦龙湾应该一个价

mtzf · 发表于 2021-7-4 17:56:57

山药薄片发表于 2021-7-4 17:53
不是说高层一万二？
正经的说不低了毕竟没有“好”学区加持

你还不是真正的了解房地产，不是所有的人买房都看学区，买北湖的，很多是改善型买房，市区都有学区房，等孩子上完初中，再搬。

AcecA · 发表于 2021-7-4 17:56:09

抓紧买明德

脚踢崇文老四 · 发表于 2021-7-4 18:27:03

漠视远方发表于 2021-7-4 18:25
已经触碰到我的天花板了，不知道还有没有大哥

改善型，好地段，距几大商场都很近但不紧靠，属于闹中取静
如果咬咬牙能上几年后你会来谢我的

脚踢崇文老四 · 发表于 2021-7-4 17:59:49

小溪青竹发表于 2021-7-4 17:56
你还不是真正的了解房地产，不是所有的人买房都看学区，买北湖的，很多是改善型买房，市区都有学区房，等 ...

我不懂？中央公园卖那个价格相当一部分原因不就是附中附小的幌子

mtzf · 发表于 2021-7-4 17:51:43

北湖哪里还有低的，离市区远的云庐，和附院西边的，不都一万好几。

脚踢崇文老四 · 发表于 2021-7-4 17:51:44

而且实事求是的说
瑞马在本地这些开发商里口碑算好的多少也有些逼格

生态济宁 · 发表于 2021-7-4 17:53:06

山药薄片发表于 2021-7-4 17:51
而且实事求是的说
瑞马在本地这些开发商里口碑算好的多少也有些逼格

目前是重回正规了

脚踢崇文老四 · 发表于 2021-7-4 17:53:08

小溪青竹发表于 2021-7-4 17:51
北湖哪里还有低的，离市区远的云庐，和附院西边的，不都一万好几。

不是说高层一万二？
正经的说不低了毕竟没有“好”学区加持

脚踢崇文老四 · 发表于 2021-7-4 17:58:15

AcecA 发表于 2021-7-4 17:56
抓紧买明德

有这个钱不能买明德！
一个小区是否高端不在于他现在值多少钱
而是开盘的时候他是什么价
明德的业主不说全部有相当一部分是3000多贷款入手的
不管从业主还是楼盘容积率上说都是妥妥的刚需楼盘
太白国风1.8的容积率很可以了

花开花落谁人知 · 发表于 2021-7-4 17:59:30

离铁路还远着呢吧

脚踢崇文老四 · 发表于 2021-7-4 18:01:42

小溪青竹发表于 2021-7-4 17:51
北湖哪里还有低的，离市区远的云庐，和附院西边的，不都一万好几。

同样离市区远
附院西边就一万多
明德华府8000多
不就是附院的原因？

有些东西你不在意你不愿意埋单有愿意花这个钱的既然有掏钱的价格就下不来

脚踢崇文老四 · 发表于 2021-7-4 18:05:31

屋子小混混发表于 2021-7-4 17:59
离铁路还远着呢吧

小区北边是张营张营北边就是铁路

mtzf · 发表于 2021-7-4 18:05:51

山药薄片发表于 2021-7-4 18:01
同样离市区远
附院西边就一万多
明德华府8000多

明德低，是开发商的口碑和物业差，和明德南北差不多的吾悦，也一万好几了。明白吗？

脚踢崇文老四 · 发表于 2021-7-4 18:06:30

小溪青竹发表于 2021-7-4 18:05
明德低，是开发商的口碑和物业差，和明德南北差不多的吾悦，也一万好几了。明白吗？
...

你连明德花园和明德华府都分不清
还过来教育我？

mtzf · 发表于 2021-7-4 18:09:05

山药薄片发表于 2021-7-4 18:06
你连明德花园和明德华府都分不清
还过来教育我？

不好意思，看错了，明德华府和明德花园不是一个开发商吗？有啥区别？

脚踢崇文老四 · 发表于 2021-7-4 18:10:44

小溪青竹发表于 2021-7-4 18:09
不好意思，看错了，明德华府和明德花园不是一个开发商吗？有啥区别？

根据你的思路，离市区远的两个盘，售价有差距的原因，就是因为一边有附院和一中的配套。
湖畔云庐不能比因为他是“高端盘” 定位比北湖湾略低低不了多少的那种

醉美大运河 · 发表于 2021-7-4 18:12:19

nice，资本

一别就不再相见 · 发表于 2021-7-4 18:19:50

AcecA 发表于 2021-7-4 18:16
那恒大名都跟悦龙湾应该一个价

一个北湖一个任城，都不是一个区域的

脚踢崇文老四 · 发表于 2021-7-4 18:20:50

一别就不再相见发表于 2021-7-4 18:19
一个北湖一个任城，都不是一个区域的

他是回复的那个人问的“都是一个开发商明德华府和明德花园有什么区别”

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