【数说】2000年以来山东省住宅销售面积15亿平，可供5000万人居住

甘连凯

【用数据说话，发现数据价值】感谢关注！

统计数据显示，自2000年以来，山东省全省商品房住宅销售总面积达1516272370平方米。
如果按平均每套100平方米计算，可达1516.27万套房子，每个家庭为平均3口人的话，可供4500万人居住；
如果按人均30平方米住宅面积，可满足5054.2万人居住，而山东省常住人口为10170万人，城镇化率为63.94%，城镇常住总人口为6502.7万人；就是说即使不计算城镇保留的老房子，这15亿平方的房子也可以满足70-80%的城镇人口居住了。
山东住宅销售面积变化趋势

通过图上可以看出，山东省住宅销售面积每年都快速增加，2008年至2010年，年销售面积大幅增长，随后三年，年销售面积增长放缓，2015年年销售面积出现一个低谷，随后2016年前后出现有个大的增幅，年销售面积超过1亿平方米。
2016年至2021年年住宅销售面积都在1.1亿平方米以上，这六年住宅销售面积累计达到了6.95亿平米，占了2000年以来总销售面积的45.84%，供应量超大，这6年左右的准新房就可供2300万人居住。



数据来源：山东省统计年鉴
小结

如果从2000年以来的全省住宅销售总面积来看，山东是不缺房子的，当然因为城市、家庭财富的不同，房子分布是不均，有的家庭拥有2、3套，甚至更多，有的家庭可能1套自住房也没有，再选购房产应该关注城市和地段的选择。
从目前山东省人口流动的情况来看，人口净流入的城市有7个，主要分布在济南和胶东经济圈，这些城市的房产相对还有些升值空间；人口净流出的城市有9个，主要是鲁西和鲁南的城市，这些城市的房产基本没有太大的升值空间了。





2021年山东各市人口流入流出情况


#头条创作挑战赛#

来源链接

六朝旧事随流水

 

房住不炒，房住不炒

 

 

苍狼白鹿

国内房子6亿栋，全球的人类都住进来都住不满

仁 义 礼 智 信

喝喝  光北湖盖的够几个市中区住的。。。

吟游江湖

 

 

 

有声

 

的政策好，房子多点好。