每平米单价近百万，上海一老洋房要卖出4亿天价？ 中介：目前没消息，老洋房是凤毛麟角

油腻达叔

根据每日经济新闻报道，近日有消息称上海安福路7号正在考虑以4亿的价格出售，每平方米单价为99.3万元。对此，中介回应称并没有收到关于该房产出售的消息。



3月10日，记者前往安福路7号进行了实地调查，周边的房产中介表示，目前并没有收到关于该房产出售的消息。如果真的有出售意愿，可能是在先发布消息试探市场反应。老式洋房的售价与面积、建筑类型（独栋或联排）、花园户型面积等因素有关。据了解，该房产是独栋别墅，而该房产中介手中的老洋房资源，大都是在价值1亿左右的联排别墅。



上海的老洋房市场一直备受关注，由于这些房屋的独特历史和文化价值，很多人仍然愿意为其投资。随着市场供给量的减少和需求量的增加，老洋房的价格已经到达了历史上的最高水平。
上海中原地产分析师卢文曦表示，如果这套房子能够交易的话，那么一定是刷新了单价的纪录。从历史的单价纪录来看，华山路上的一栋老洋房，交易的单价大概在75万每平米左右。上海的老洋房属于交易中比较小众的产品，往往背后附加了很多历史、人文因素，所以它的定价有很大的自由裁定的决策。从整个上海老洋房交易的量来看，属于非常少流通的产品。顺利的话，上海老洋房一年可能也就成交十来套，上海的老洋房永远是市场交易的凤毛麟角。



【来源：每日经济新闻】
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李國材

老洋房之前肯定是一些历史名人居住的，现在住进去太恐怖了吧

灌罐儿啦

货比贬值速度太快，还是留下老宅子保值。

有声

 

大中国威武，上海一个小楼都能买下白宫。

 

 

栾世伟

天价房啊！

邵其东

洗钱

抬头放肆的笑

买吧买吧！打破纪录好啊！

仁忍

推倒了就是一堆泥巴，啥也不是

贡欣

[捂脸]

李國材

我农村老房子四合院全木制房子有两百年历史，怎么白菜价都没人要。

邱子峻

用平常心态对待每一件事情

灌罐儿啦

这是天价的房子吧！中国最贵的了吧

玄微

武汉也蛮多这种老洋房，但好像还没听说卖的

百事萌

这就是咱们悲哀，永远的悲

王伟斌

战争一来，0元都没人要。

贡欣

这是古居文物保护单位，怎么能出售呢？

贡欣

快不能住了

沈晓禹

罗伯昭是谁？现在房子产权是私人还是国家的？

王光祥

可以看安福路公主

紫霞碗豆

AITO,罗伯昭是谁？现在房子产权是私人还是国家的？,武汉也蛮多这种老洋房icon，但好像还没听说卖的,老洋房之前肯定是一些历史名人居住的，现在住进去太恐怖了吧,老洋房的产权在谁的手里呢？如果是子孙后代掌握的产权，谁会舍得卖掉祖产，再说了能有老洋房的子孙后代一般都不缺钱吧？我们这里有几栋老洋房的产权都是在政府的手里的，基本都是租给商家来做特色餐厅了

冰冷的沸水

老洋房，别墅确实价格高，但这个价，有点炒作了