私砸承重墙楼房外观开裂明显，损失超1.6亿，后续维修谁敢签名？

任眼泪飞舞

最近的哈尔滨有200多户人家，忧心忡忡，他们有家归不得，被安置在宾馆里，看着摇摇欲坠的家紧皱眉头，无可奈何。这一场无妄之灾，来得很突然，打破了他们家庭的宁静。



我们知道中国人很注重家，许多人努力一辈子，就为了有一个安身之所，在高楼林立的城市里有一个温馨的家。为此，有的人倾尽一家人的积蓄，在寸土寸金的城市里，买下了一套房，就希望余生不用漂泊。可是他们的美好愿望正被残酷的现实打得粉碎。
高楼被砸，一夜间出现了明显裂缝




四月底，哈尔滨松北区某小区一栋高楼的三楼传来了哐哐哐的声音，原来是三楼的住户把房子租给了一个租客。
租客想把房子改造成健身所，由于该楼上面是住宅房，楼梯为高层建筑，一共有31层，按照现在开发商建房的方式，高层建筑大多采用剪力墙结构。
也就是说，房屋的格局固定之后，屋内的一些墙壁起到承重的作用，跟传统的框架结构不同，剪力墙结构的房屋，每一面剪力墙都非常重要。
墙体互相连接，互相牵引，共同承载整栋楼房的重量，因此，只要略懂建筑知识的人都知道，房屋内的墙壁不能随便改动，特别是剪力墙，丝毫动不得。
然而，那位租户租下房子后，看到剪力墙隔开的格局不够通透，于是就请了建筑队，把墙体打砸掉，按照自己的设计进行装修。
施工队来到该小区，哐当砸了几下，发现墙体很牢固，根本动不了，于是把临街的窗户拆了，运上了一台小型的勾机，结果大约一个小时的时间，就把那面墙给砸得只剩下一些裸露的钢筋。



一个无知，一个无畏，租客与施工队两方狼狈为奸，硬生生把一栋安全牢固的楼房变成了一座危楼，当天晚上，楼体就已经出现开裂现象，直接从一楼裂到了21楼。住户家里的墙壁也出现了明显的裂痕。
由此，楼上200多户人家于当天晚上被紧急疏散到附近的宾馆，现在他们有家归不得，内心焦急如焚，他们在等待有关部门下一步的方案。
确实换成谁谁都心急，那可是自家的主要财产，是安身立命之所，现在变成了一个危险之地，谁不心急？谁不心疼？问题还在于，楼房开裂成现在这模样，下一步该怎么解决？这还是一个悬而未决的问题。



网传官方出了解决方案

楼房开裂如何修补？对于住户们来说，最希望的是把楼房全部都拆除，然后重建。
这个想法很美好，但实际上操作起来不容易，因为这栋楼房是小区中的一栋，在一个入住率高，人员密集的小区里，拆除一栋30几层的楼房，不是一项小工程。
如果人工拆除，一者时间长，费用大，还会产生一些噪音，并且拆除期间以及建造期间这200多户人家应该归往何处？总不能天天住酒店，这笔费用谁能承担得起？
如果采用爆po的方法，在闹市区里爆破一栋高楼，也不容易，极容易产生危险，因此这种方法不大可取。
第二种方式是按照市场的价格给他们等价的赔偿。就是说这栋楼房可以置之不理，任由租户、工程方和物业去承担责任。
而作为住户，若能拿到钱，弥补他们的损失，他们也可以另找地方，另买房子，至于装修的费用，恐怕就得自掏腰包了。
若能按照第二种方式解决，住户们还能减少一定的损失。问题是这两种对住户最有利的解决方案不一定能行得通。
因为谁能够一下子拿出1.68亿金钱来赔偿，纵然租户再有钱，也很难拿出那么多的资金来赔偿，工程方和物业虽然有一定的责任，但是赔偿金额实在太大了，他们估计一时半会也拿不出来。



所以，等待住户们的可能是一个不大完美的结局。
已经有官方给出了解决的方案：



从方案中我们可以看出，首先已经进行了临时的加固，就是被拆除的墙体已经安装上了脚手架进行加固，然后有关部门会请东三省的知名专家对楼层的结构和承重情况进行评估。
最后请有关部门对整栋楼进行加固，最后再一次进行评估，这或许就是最有可能的解决方法。
我们来看看现在的楼房到底是什么情况？

虽然有关部门已经及时制止了施工方的愚蠢行为，当事人也被警方控制了，过后将追究他们的刑事责任。但是墙已经被拆，无法复原。
假如承重墙被拆，上面的楼层没有出现大的状况，或许把承重墙重新建上去就能解决问题。
可现在问题比较严重，承重墙被拆，导致了整栋楼其他墙体受力不均，已经出现了明显的裂痕，最初裂到五楼，慢慢延伸至21楼，根据最新网友拍摄的图片，我们可以看到，现在裂缝几乎到达了楼顶。



从网友晒出来的图片来看，楼体的外观开裂很明显，相信房屋里面的状况也好不到哪里去？也就是说，在事件发生后的几天里，纵然有关部门已经采取了加固的措施，可是楼房依然在裂开。
这说明这面承重墙的作用极其大，恐怕后续重新用水泥建造上去，也难以解决根本的问题。
至于用户家里出现的裂缝，该用什么方法解决呢？难道用胶补上？用水泥灰抹上？采用这样的方法，或许从表面上看，确实能够复原。
可是结构上的稳定，这个根源性的问题能不能得到解决？这才是问题的关键。
出现如此大的事情，而且涉及到200多户人家的人身安危，相信有关部门不能大事化小，小事化了，随便糊弄过去。
建筑的安危可不是一件小事，想起土耳其发生地震的那一幕，我们就感到后怕。那里的房屋因为质量不过关，在地震中，就像木质房屋一样，瞬间夷为平地，变成飞扬的粉末，那一幕至今仍让我们心惊。
我想哈尔滨这栋楼房的住户们一样存在着担忧，按照目前的情况，有关部门对楼房进行加固的可能性最大，加固后肯定需要通过安全评估，只是到时候住户们真的敢在评估通知书上签名吗？
总之，这件事情给天底下那些想要改变房屋格局，想要搞精美装修的住户们提个醒，房屋装修再豪华也比不过安全的重要，装修必须建立在安全的基础上，不能随便改变房屋的格局，特别承重墙千万千万不要动它一丝一毫。
对于这件事情，你是怎么看的？是否有更好的解决方法呢？

来源链接

百事萌

开这么大这么长的裂缝，估计这房子是不能住了。那个专家和设计院会愿意冒险做加固方案？将来房塌了可是要坐牢的！

红枣莲子

最好办法就是拆除整栋楼重新盖回原来样子还给业主。责任三方共同承担盖房费用和业主装修费用就行了。（这样或者降低费用的可能）

灌罐儿啦

太没道德了

腾运德科技

真是狗胆包天，

灌罐儿啦

丢…某某明星出演一部电影都够赔了[灵光一闪]

击落太阳旗

换做我打死也不会再住这里

王光祥

这房子让专家住如何

修身齐家闯天下

责任人必须按危害公共安全罪入刑！否则上行下效，此风不可长，必须严惩不贷，以儆效尤！

王光祥

这房子不但住不了还卖不出去

打酱油去了

中国的高楼大厦，几十年后都是一堆垃圾，拆都不好拆

马路上的猪

我就是专业干加固的，这座楼可加固的可能性几乎为0！因为上方的形变已经形成，且不可逆！估计部分钢筋受力已接近其屈服极限！
下图车库剪力墙因水浮力顶损，拆除置换后没问题，因为只有一两层！
但是这栋居民楼，就是我自己干，加固完了我也不敢住！

北村新茶

按200户4口之家来算就是800人，万一垮掉死亡按500人来算。这算什么级别的事故，谁敢在加固后鉴定房屋安全文件上签字合格验收。就算合格验收了谁还敢买这里的二手房

叶子千优

装修队，胆够肥。

修身齐家闯天下

开发商都不敢省的东西，你都敢拆[捂脸]

马路上的猪

这栋楼房盖的时候合格？