晨意帮忙丨女子占车位拒绝挪车还要“看合同”？业主怒将车位焊上

二丫爹

5月6日下午，长沙山与墅小区地下车库内，业主刘女士找人在自家车位周边焊上了铁栏杆，车位内停着的车并非她家的。

这一举动源自一场令她至今感到愤怒和无奈的停车纠纷。

从4月29日起，刘女士的车位被另一辆车占了，刘女士打给车主要求她把车开走，但此后这件小事从争执发展到报警、锁车直至刘女士愤而焊上铁栏杆，如今车开不走、车位回不来，似乎已成僵局。

5月7日，潇湘晨报晨意帮忙（报料微信：xxcbbaoliao）记者采访了业主、车主、物业等多方，还原了该事。

私家车位被占联系车主挪车被拒，对方称要看车位买卖合同

4月29日，山与墅小区业主刘女士回家时发现，自家车位被占。刘女士老公联系车主唐女士挪车遭拒。“车主态度很差，口气很不好，说自己在那停了两三个月了，问我们是不是车位主人，要看我们的车位买卖合同。”刘女士说，车位是她家在2022年买的，且自家不常住该小区。



听到被质疑后，刘女士老公便让唐女士去物业核实。物业工作人员告知唐女士，车位已售出，并向其提供了售出截图，但唐女士坚持要看车位买卖合同，物业拒绝，称涉及业主信息。物业还告知唐女士，刘女士已报警，警方建议拖车或锁车。



△车主唐女士与物业聊天记录

唐女士称自己当时并不在小区，要晚上才能回来。当天中午，物业将唐女士的车辆上锁，且告知唐女士，“现在业主已经将您的车锁了，后续您回家，自己跟业主联系”。

刘女士说：“她当时要是给我打个电话，道歉或者说一句不好意思什么的，也没事对不？但是我中午给她打了五六个电话，她一直不接。她就是态度太嚣张了。”



当天晚上，唐女士回小区后，找物业开锁。“保安说是交接的时候被嘱咐不让开。”之后，唐女士离开。

对此，刘女士认为，唐女士占了自己的私家车位，对自己造成影响，应该向自己道歉，且物业不开锁，为何唐女士不联系自己？唐女士称：“首先要搞清楚，物业才是锁车的主体人，钥匙肯定在物业手里，我为什么要找业主？”

5月4日，物业再次联系唐女士挪车，唐女士称自己在外地旅游，要5月8日才回来。

车主称是业主态度嚣张，业主将车位周边焊上铁栏杆：必须道歉

“将车停在私家车位上，还出去旅游了。你既然要出远门了，就不能霸占我们的私家车位，还说如果我们长时间锁她车，会构成违法。”刘女士说，唐女士还一直找物业闹。

刘女士认为，唐女士并未意识到自身问题，反而倒打一耙说物业非法锁车。

唐女士称，并非自己态度不好。“是那个业主态度很嚣张，得理不饶人，他（刘女士老公）打电话过来口气就很差，说‘你把车开走，这是我的车位’。”她称，自己并非将车停在涉事车位两三个月，“因为我经常加班到凌晨一两点，我当时电话里说的是，我前一两个月看到的都是那个车位没人停。”



“我不可能给那个业主道歉，是他们违法了，非法锁了我的车5天，这是私人财产。而且到现在也没给我看车位买卖合同，口说无凭。”唐女士说。

对此，刘女士说：“既然是这种人，我就要让她来找我，我的目的是，你不找我你车子就别想出去了。”

5月6日下午，刘女士在自家车位周边焊上了铁栏杆，她要求占用车位的车主唐女士必须道歉。刘女士说：“她现在否认那些，给我的感觉就是，开始跟她讲道理，她耍流氓；我们耍流氓了，她又来讲道理。”



律师说法：业主锁车焊铁栏杆虽有不当，但不违法

湖南联合创业律师事务所管委会委员、副主任刘研律师表示，根据《民法典》第二百七十五条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”因此，业主购买车位后，车位属于个人，业主具有占有使用权，且该权利具有排他性，其他人未经许可不能使用该车位。在排他使用的情况下，当自家车位被他人占用后，业主可以找负责管理的物业公司，制止车主的侵权行为。如不能及时解决，业主可锁车，但不能破坏车辆。其锁车目的也是告知占用车主及时与业主取得联系，不要占用车位。

他认为，在此案中，业主刘女士本身不具有过失过错。没经过允许占用他人车位的车主侵害了他人物权，需要承担相应责任。业主锁车、围铁栏杆行为属于自力救济，虽有所不当，但并不违法。

湖南睿邦律师事务所执行主任刘明律师表示，无论是否有产权，业主只要合法购买或者租赁了车位，就享有车位的占有使用权，在此基础上，若他人占车位，在交涉未果的情况下，出于让占用车主将车挪开的目的，业主可以在主动告知或者明确提醒对方的前提下，对车位上的车上锁。如果业主在自家车位上围铁栏杆，应不违反相关的规划设计及不影响相邻车位使用人的合法权益。

潇湘晨报记者武华康

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修身齐家闯天下

非法侵犯私有财产利益，可按停车场停车费的三倍计算其非法收益，除赔偿外，超过2000元的，按非法侵占公私利益罪入刑！

修身齐家闯天下

坏人不觉得自己错，一切都是别人的错

金玉满堂丫丫

焊的好

仁忍

前后车牌给她拗了吧！之前附近有一条新路刚开，本来便利了附近小区进出，结果有些车主硬是把车道两边停满车，结果上下班天天堵车！有的人气不过，把乱停的车车牌全给掰弯！几次之后就没人敢停那了，虽然很损，但也是有效的方法

仁忍

没车位，怎么进的车库？？

玄微

应该焊槽钢

地球引力

要来挪车，先看购车合同，身份证。再付这段时间的停车费。

不懂就问

物业只管收费吗？

回到原来的起点

交停车费放人[抠鼻][抠鼻]

栾世伟

我也遇到过这种情况：把我车位占了近1个月，不开走，态度还不好。这种人就该认识到自己有错在先，所有后果就该自己负责。真心讨厌这种认识不到自己错误的人。别个的车位，即使别个不停车，那也是别个的，并不代表你就可以去停。讨厌这种认知能力差的人。

简蓉儿

该起诉就应该起诉了，这种事屡见不鲜就是违法成本太低，搞提案修法的人大代表们是不是要重视一下是个现象了。

灌罐儿啦

不知道现在有些人为什么那么嚣张，占别人的车位还那么理所当然，就是得让她给道歉

回到原来的起点

有拖车机器人的，直接控制着拉倒垃圾站去

任眼泪飞舞

必须赔偿，非法占用这么久你想走就走的了吗？

四渡赤水

她溜进别人家，赖着不走，是不是还要查人家房产证？她坐到别人车里，把着方向盘，是不是还要查人家的购车发票？她走入阿里巴巴，坐到总台，是不是还要查法人的营业执照？以上暂时拿不出，那就归她了？

杨长富

坏人为什么如此嚣张？值得深思

击落太阳旗

业主做得好

百事萌

任何犯罪只有一个原因：成本太低。