关于房价的疑问，一直不解

树脂工艺 · 发表于 2023-6-20 10:40:27

问题一：土地是国家的，居民只有居住权，还要每70年或30年交一次费，那么买卖房产时除了公摊费为啥还要交土地出让金；
现在还在孕育房产税，问题二：土地和房子都不是居民的，凭啥还要交税啊？

猥琐老叔 · 发表于 2023-6-20 11:41:37

别发牢骚了，再多嘴都给你共产了。

知古可鉴今 · 发表于 2023-6-20 10:51:42

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旺仔小包子 · 发表于 2023-6-20 21:14:44

如果有一天小日本打进来，估计得上亿的“汉奸”，

旺仔小包子 · 发表于 2023-6-20 21:14:01

你去港澳台还不得办证

动感豆腐干 · 发表于 2023-6-20 19:08:09

唯一有公摊面积的国家…

穷嘴恶舌头 · 发表于 2023-6-20 17:44:44

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孟子大道拾荒者 · 发表于 2023-6-20 11:58:00

房子是产权，土地是使用权。也就是说房子永远都是你的，地是国家给你使用的。交土地出让金的多是老小区的单位房改房，当时地是无偿划拨给单位使用的，出让的房子才能上市交易，所以需要交土地出让金，新小区都是开发商交完出让金才能盖的房子，所以不用交出让金。

勇冠三军 · 发表于 2023-6-20 11:12:18

还说的要为人民服务来呢

老城墙 · 发表于 2023-6-20 10:45:43

一草一木，都是国家的！

城市之歌 · 发表于 2023-6-20 21:21:18

房子是自己的，土地是国家的，只要这块地不征收，你就可以一直住，土地征收肯定要给补偿的啊

城市之歌 · 发表于 2023-6-20 21:22:47

改个办法，给你土地产权，每年给你收高额土地税和房产税，愿意不

南泊玩 · 发表于 2023-6-20 21:53:02

就是为了搞钱，不搞钱那么多公务猿吃啥喝啥，拿什么保障他们的高福利，这些年他们的待遇的提高就是依靠的房地产，靠个体户做小买卖的能养得起他们吗？实体民营企业有多少真正盈利的，除去缴税哪个不是靠贷款扩张活着。

不争论 · 发表于 2023-6-21 12:43:37

问的很对！

交了土地出让金，再收税就是两次收费了吧？

除非徒弟出让金是70年的出让金。

木小白 · 发表于 2023-6-22 13:56:58

第一，在我们国家土地所有权永远是国家的，土地出让金是针对土地使用权说的，而土地使用权又有划拨和出让两种形式，划拨是无偿的，出让的才交出让金，这个一般是开发商交。只有你买的房子是土地使用权性质是划拨时（一般是老的单位自建房），才需要补交出让金，这个谁交需要跟原房主商量，而且只交一次，之后再买卖就不用交了。第二，土地所有权肯定不是你的，但使用权是你的，当然这个使用权有法定年限的，并且只要你有不动产证，房子产权永远是你的，没有土地和房产都属于国家一说，所以国家收房产税并不是没有法律依据

苍狼白鹿 · 发表于 2023-6-22 15:44:17

哪儿来的那么多废话，拿来吧你~！

如花哥 · 发表于 2023-6-22 16:41:32

生活必需品，比如房子、食品、教育、医疗，他们的定价某些时候可以看作是另一种税收

贵烟不贵 · 发表于 2023-6-22 17:54:36

再多嘴马上上门抄家

济宁局段 · 发表于 2023-6-22 18:11:49

想当年打土豪分田地，结果没几年土地又收归国有了，老百姓还是没有土地。

[百姓心声] 关于房价的疑问，一直不解

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