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发表于 2023-8-16 14:56:18
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今日,国家统计局发布了2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。2023年7月份济宁新建商品住宅销售价格环比增长0.2个百分点。从统计数据中发现:山东区域内四个监控城市:济南涨0.1%、青岛降0.1%,烟台降0.4%,济宁涨0.2%;济宁新建商品住宅的价格涨幅自2016年9月份起至2020年1月份连续42个月上涨,2020年2月份零增长,随后一直上涨。2021年10月份起,涨跌起伏。新建商品住宅144㎡以上户型价格涨幅最大从7月份新建商品住宅分类价格指数方面:济宁90平米及以下户型价格较上月环比降0.3%,90平米-144平米户型价格较上月环比涨0.2%,144平米以上户型价格较上月环比涨0.3%。2023年7月70个大中城市二手住宅销售价格指数数据显示,济宁二手房价格环比降0.1%,较6月份降幅减小,同比降5.0%,较6月份降幅减小。济宁7月中户型二手房受欢迎程度最高7月份二手住宅销售价格分类指数方面:济宁90平米及以下户型价格较上月环比降0.2%,90平米-144平米户型价格较上月降0.0%,144平米以上户型价格较上月环比降0.4%。专家解读:
2023年7月份,70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少,各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。 一、各线城市商品住宅销售价格环比稳中略降 从新建商品住宅看,7月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比连续两月持平,其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.2%,广州和深圳环比分别下降0.2%和0.6%;二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.2个百分点。从二手住宅看,7月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%,降幅比上月扩大0.1个百分点;二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点;三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅与上月相同。 7月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有20个和6个,比上月分别减少11个和1个。 二、各线城市商品住宅销售价格同比有涨有降 7月份,一、二线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨1.0%和0.2%,涨幅比上月均回落0.3个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。7月份,一、二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.4%、2.7%和3.5%,降幅比上月分别扩大1.0、0.3和0.1个百分点。 7月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有26个和5个,比上月均减少1个。
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