“故意断供”骗佣金正在三四线楼市出现

快乐的魚

最近，关于不动产“带押过户”的便民利企服务政策引起了广泛的关注。这项政策由自然资源部和银保监会联合印发，着力推动各地在不动产交易领域开展更为便捷高效的改革。根据这一政策，《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》要求各地在现有工作基础上，积极实施“带押过户”措施，从而促进省会城市、计划单列市率先实现常态化的“带押过户”服务。

这一政策的推行，标志着国家在政策层面全面倡导“带押过户”模式，为不动产市场的健康发展提供了新的机遇和挑战。

“带押过户”，作为一种全新的房产交易模式，在实际操作中引发了广泛的讨论和热议。过去，二手房卖家在出售房产时，必须先结清房贷、解押抵押物，然后才能进行交易。这一流程的复杂性和风险性，导致了一系列的问题，尤其是在二手房市场涌现出大量的诈骗案例。例如，有些不法分子以虚假交易为幌子，骗取买家首付款后便消失，给卖家造成了巨大的经济损失。

为了应对这一问题，国家出台了“带押过户”政策，旨在为卖家和买家创造更加公平、安全的交易环境，减少潜在的经济风险。

然而，就在这项政策推行的背后，隐藏着不容忽视的细节和影响。其中一个典型案例是发生在东莞的二手房交易诈骗事件。据了解，一家名为德益恒的中介公司利用二手房交易的漏洞，欺骗了众多业主。这家公司的老板因炒房亏损，采取了使用他人房产来弥补自己损失的手段。

然而，类似的诈骗事件并不止于一家公司，在全国范围内屡屡发生。这种现象对于二手房市场的信任造成了严重的影响，限制了房产流动性，也为政府加强监管带来了更大的压力。

除了“带押过户”政策带来的问题外，三四线城市的开发商也面临着独特的困境。随着市场的下行，这些城市的房地产市场遭受了巨大的冲击，为了刺激销售，开发商纷纷采取了降价和降低首付门槛的策略。然而，在低首付、高佣金的刺激下，出现了一些“故意断供”的购房者，他们通过中介找到漏洞，达到骗取高额佣金的目的。

这一现象不仅影响了开发商的现金流，还对金融体系产生了一定程度的风险，导致银行不再信任开发商，进一步削弱了市场信心。

在当前的背景下，国家出台政策，试图在“带押过户”等方面修复市场的短板，维护市场秩序，增加市场流动性。然而，这一过程需要政府、开发商、中介等多方的合力努力。开发商需要加强对购房者的审查，避免“故意断供”等不良行为；中介机构要诚信经营，不得为了高额佣金而牺牲市场的稳定性。

与此同时，政府也要持续监管，修复漏洞，确保市场的正常运行。

综上所述，不动产“带押过户”政策的推出为市场带来了新的契机，然而在实施过程中也暴露出了一系列的问题。通过合力解决这些问题，我们可以期待二手房市场的健康发展，为购房者、卖家、开发商等各方创造更加稳定、公平的交易环境。

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