现在买了老破小的，就像溺死鬼一样，拼命拉人当替死鬼好投胎！

syuan1001 · 发表于 2023-9-1 11:47:56

拼了老命也得夸赞老破小好！要不一百万买的30年老趴趴屋就得当传家宝了！

万太6号门春美多 · 发表于 2023-9-2 10:52:02

外围高层不会老？不会破？不会旧？终有一天不也会沦为城乡结合部的老破大？

Lexuan666 · 发表于 2023-9-1 14:39:11

你不是偏执的问题了，纯屌根，不熟，半吊子，熊儒了子，

ism110100 · 发表于 2023-9-1 15:02:26

四个角的初中按房户一致提前批招生把老破旧给榨干有错了？
实小附中附小附中学区房上限在四个角的学区里边属于居住品质、通勤停车便利最多中限也有错了？
学区房上限也就是高端负责人口结构层次和居住品质，学区房下限也就是低端负责学位流通性、学位规模和社会责任，中高端必须都得有才可以学位流通性畅通不会出现肠梗阻！这也有错了？

老破旧在地方政府眼中是只会花钱不会造血沉重的包袱也有错了？浣笔泉路和东门大街的学校门口都是单行道也错了？

ism110100 · 发表于 2023-9-1 12:08:35

30年房龄在实小附中附小附中学区按房龄来说属于中等，这个圈40-50年房龄房子也不稀罕！
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不知道PBYK · 发表于 2023-9-1 12:11:11

急了

ism110100 · 发表于 2023-9-1 12:11:19

四个角的重点初中小学全部按房户一致提前批招生算是把这些老破旧学区给榨干了！最早25年最迟27年除了四个角的小学以外其他小学如果不大幅度收缩规模的话全部都有积分入学名额！

城市之歌 · 发表于 2023-9-1 12:40:05

觉得住大高层子比老破小舒服一样，市区很多宿舍房子质量不错

落落鱼 · 发表于 2023-9-1 14:24:58

啥是老破小？

Lexuan666 · 发表于 2023-9-1 14:37:47

还40-50年房龄也不稀罕，纯屌根，30年前的老城区是什么样你见过呗，

崇文名都topone · 发表于 2023-9-1 14:48:07

垃圾老破小，辣鸡小悲湖

ism110100 · 发表于 2023-9-1 14:53:04

这就是楼主说的某些人急眼了，可是在论坛里也只能最多说预判，没办法去证明真伪只能等待或者说一事实非常清楚的客观现实！

ism110100 · 发表于 2023-9-1 15:08:06

99.99%的老破旧已经还完贷款，对于银行来说已经没有风险，对于地方政府来说就是包袱，因为房龄大的还需属地政府部门要监控倒塌风险，道路需要养护管网老化需要维修哪哪都需要钱，钱从哪来？老城区有造血能力吗？这不是包袱是什么？

rbm1997 · 发表于 2023-9-1 15:40:51

高层也比老破小好多了，电梯户型抗震等级。

ism110100 · 发表于 2023-9-2 11:26:55

早说了呦，四个角的高层是学区内居住品质下限最低端！况且大高层已经占比越来越小因为从20年就不再批复大高层住宅！但是四个角学校学区有中高端啊，还预留大批居住用地持续升级居住品质！我就问老破旧学区有中高端吗？有预留居住用地吗？

isms_ZYe7GeSp · 发表于 2023-9-2 11:31:37

呵呵，外围学校，报名的比里边还多！下一步老破小更没人要了！

ism110100 · 发表于 2023-9-2 11:41:48

最早25年最迟27年除了四个角的学校以外都会有积分入学名额！因为最迟三四年后只有四个角的学校能同时满足居住品质、教育质量、通勤便利、停车方便！人口流出与人口流入区域版图会异常清晰，生源结构改变已经大势所趋！
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ism110100 · 发表于 2023-9-2 11:49:21

老破旧学区居住品质的上限最高端在人家四个角的学校学区里边属于中低端下限，这不就是纯粹的降维打击么？再给老破旧洗白也是做无用功，没救了，历史车轮滚滚向前不会一任何人的意志为转移！

从2013年中区任城合并那一年就已经决定了当下时局，而且中区任城合并不是谁吃谁的问题！这是济宁大市为了大的城市发展格局拉大城区框架提高中心城区首位度做的关键决策！

万太6号门春美多 · 发表于 2023-9-2 13:26:57

任何房子都会老旧，前几年买的高层，过几年也会成为老破大。并不是因为你周围有新建的别墅，你就不是老破大了。

rbm1997 · 发表于 2023-9-2 14:18:46

还迷信老破小？十三中总校好多教师去两个新校区了

[济宁资讯] 现在买了老破小的，就像溺死鬼一样，拼命拉人当替死鬼好投胎！

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