济宁：三个“一”打造不动产登记“一件事一次办”升级版

孙艳红

济宁市深入推进不动产登记改革，持续优化营商环境，扎实落实不动产登记服务“最多跑一次”，力推登记业务“一小时办结”，推进不动产登记由“一件事一次办”向“多件事一次办”蝶变升级。

强化工作保障，形成部门联动“一盘棋”

以高效便民为目标，转变工作理念。紧紧围绕“一件事一次办”的目标任务，按照“一次告知、一图读懂、一表填报、一窗受理、税费同缴、一窗办结”的工作思路，推进不动产登记各服务大厅落实“一件事一次办”。

以部门联动为纽带，形成工作合力。为落实“减材料、减环节、减时限、减费用”改革措施，切实减轻房地产开发企业、房地产中介公司办事负担，联合住建和税务部门印发《关于加快推进新建商品房首次登记、转移登记和存量房转移登记网上办理的通知》，增强业务“一次办理”集成度。

以攻坚历史遗留问题为重心，打通历史遗留问题确权颁证“最后一公里”。扎实落实《济宁市开展房屋产权确权颁证历史遗留问题专项整治协调机制工作小组成员及分工》要求，将13个责任部门会签事项集中纳入房屋产权确权颁证历史遗留问题“一件事一次办”事项清单，全面夯实化解历史遗留问题材料收口工作。

突出资源整合，构建线上线下“一张网”

一是线下窗口设置。济宁主城区设置48个“一岗通办”服务窗口，将原来分散于交易、税务办理的多个事项统一归集到“一岗通办”窗口办理，全面推行“材料同岗出入，业务一岗办结”模式，实现跑一个窗口、办一揽子事。

二是线上配置。根据山东省不动产登记“一网通办”平台技术配置，实现不动产登记“一网通办”向“一网好办”转变。截至10月30日，市不动产登记中心网办率达到54.7%。三是网点融合配置。充分利用基层街道服务网点地理优势，开设不动产登记“一网通办”服务专窗，在阜桥、接庄、二十里铺街道等基层为民服务中心设立“一网通办”指导服务点，构建不动产登记“一件事一次办”服务网络。

完善工作机制，打造集成服务“一站式”

贯通登记业务前置环节。归集市行政审批服务局、市住房和城乡建设局、市税务局等7个单位部门受理要件，推动“交房即交证”业务常态化，截至2023年10月，“交房即交证”完成61个项目，惠及29522户群众。

延伸登记服务链条。推行“水电气热”同步过户，截至目前，已经实现3060户二手房不动产登记与水电气暖一体化过户。

加强政银合作。开展“不动产抵押权预告登记自动转抵押权登记”办理模式，无需群众在预告登记到期时“二次跑腿”办理业务，同时创新实施“带押过户”，截至目前，全市11个县（市、区）已有30余家银行业金融机构完成土地、房屋等不动产“带押过户”129件。

下一步，济宁市将持续优化营商环境，提升服务水准，发挥“济时登”党建服务品牌引领作用，依托数据优势，创新服务流程，推动不动产登记“一件事一次办”更好服务社会发展。

米老鼠和蓝精鼠v

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