海亮公馆业主委员会未召开业私自代表业主签订物业合同，存在弄虚作假现象！

覃文飞 · 发表于 2023-11-22 10:11:09

1、业主委员会在不召开业主大会，能代表全体业主吗？为什么不公示签字，让物业上门随便填个单子就算，不提续签物业合同问题，存在弄虚作假，让受益方上门和找业主签字，合规吗
2、业主委员不应该和业主直接交流吗，请确认业主委员会和物业是否存在利益交换
3、业主委员人是否履行真正责任，为业主谋了那些福利，也请街道管理部门和网格员做个调查合不合格，
4、现在网络那么发达，街道分管部门完全可以弄个问卷调查看看是否大家满意度

济州市 · 发表于 2023-11-22 10:44:02

为主委员会和进来的物业都是穿一条裤子，就是业委会那群人开的物业

马走日 · 发表于 2023-11-22 10:33:11

弄他必须弄他

一颗开花的树 · 发表于 2023-11-22 10:46:51

没明白，到底谁说了算？

万有引力A · 发表于 2023-11-22 10:52:15

业主委员会不召开业主大会就私自达成一致，直接续签了？这么大权利？

马路上的猪 · 发表于 2023-11-22 11:38:52

业委会未经业主大会同意签订物业服务合同是无效的，业主委员会是代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

形腿望舞 · 发表于 2023-11-22 11:40:10

这个问题需要从两方面来看。一是小区业主在不知情的情况下，这个不知情是个什么范围？以我在物业管理委员会的任职经验来看，有些业主是无心参与小区的公共事务的，即便有些公共议题物业、居委会和业委会（物管会）反复宣传，甚至有些议题都已经合法的表决通过，有些业主也是不关心、不关注，直到某些决议不符合这些业主利益的时候，再出来以不知情为理由而反对。这种反对大多数都是无效的，不影响原决议的正常行使。也就是说，如果你们小区在选聘物业服务企业时已经召开过业主大会，严格按照流程已经完成物业公司的选聘，而只是你们个别业主不了解、不知情，也没投票参加表决，这样不影响整个程序的合法性。如果有异议，可以向业委会或所在街道办申请查看当时的业主大会决议。二是小区业委会确实在没有召开业主大会的情况下私自选聘物业，则该业委会与物业签订的合同是无效的，小区业主可向法院提起诉讼，若认定业委会选聘物业的行为违法，可撤销业委会与物业公司签订的合同。

清莹 · 发表于 2023-11-22 11:50:50

这是明抢啊？！我艹，厉害了！厉害了！！

品尚版房 · 发表于 2023-11-22 11:52:22

这数据很有意思了，数据怎么得来的，敢公开吗

济宁大仙 · 发表于 2023-11-22 12:00:07

形腿望舞发表于 2023-11-22 11:40
这个问题需要从两方面来看。一是小区业主在不知情的情况下，这个不知情是个什么范围？以我在物业管理委员会 ...

可以有反对的声音，但是赞成的票数要到达要求。

济州市 · 发表于 2023-11-22 13:56:36

形腿望舞发表于 2023-11-22 11:40
这个问题需要从两方面来看。一是小区业主在不知情的情况下，这个不知情是个什么范围？以我在物业管理委员会 ...

洗

济州市 · 发表于 2023-11-22 13:58:04

形腿望舞发表于 2023-11-22 11:40
这个问题需要从两方面来看。一是小区业主在不知情的情况下，这个不知情是个什么范围？以我在物业管理委员会 ...

如果大部分不参与呢，达不到比例你就不能决议，不参加是人家的权利，你们折腾小区你们的利益保证了

济州市 · 发表于 2023-11-22 13:58:36

形腿望舞发表于 2023-11-22 11:40
这个问题需要从两方面来看。一是小区业主在不知情的情况下，这个不知情是个什么范围？以我在物业管理委员会 ...

不参加就是不同意

济州市 · 发表于 2023-11-22 13:59:16

形腿望舞发表于 2023-11-22 11:40
这个问题需要从两方面来看。一是小区业主在不知情的情况下，这个不知情是个什么范围？以我在物业管理委员会 ...

你把那个业主的签字公布啊，你得合法

济州市 · 发表于 2023-11-22 13:59:57

形腿望舞发表于 2023-11-22 11:40
这个问题需要从两方面来看。一是小区业主在不知情的情况下，这个不知情是个什么范围？以我在物业管理委员会 ...

业主不考虑自己利益，难道考虑你们业委会的利益？

也就这样了 · 发表于 2023-11-24 13:18:42

发布帖子的也是为了个人利益，别把自己说的多么完美。

[百姓心声] 海亮公馆业主委员会未召开业私自代表业主签订物业合同，存在弄虚作假现象！

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