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发表于 2024-1-18 11:32:12
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高新区九巨龙龙城华府在卖房时宣传所有的人和车都会在小区内部进行分流， 从来没有说过会在小区外部分流。也从未说过非机动车将不许进小区。同时还宣传了小区内可向住户和车辆提供的24小时的安保环境。但是，当前 在小区内每个楼前，绿化带旁, 和二轮车棚的旁边有大量可供使用的空地（非消防车道）的前提下，九巨龙拒绝在小区内科学规划可供业主的三四轮非机动车停放的区域，满足业主需求。
相反，九巨龙违法的联合旗下的前期物业，针对三四轮非机动车展开业主调研，用以多胜少的方法强行使三四轮业主的车辆不得进入小区。这个侵权的调研表剥夺了这部分业主对公共地的使用权和小区内部路的使用权。这违反了山东省物业管理条例第一条物业服务人需要保障业主合法权益的规定。不算弃权和没有看到通知的业主，明确反对这个结果的业主有138户，这么多业主都被侵权。 民法典第九百四十二条规定。 物业服务人有义务“采取合理措施保护业主的人身，财产安全。对物业服务区域内违反有关治安，环保，消防等法律法规的行为，物业服务人员应当及时采取合理措施制止，向有关行政主管部门报告并协助处理”。 而九巨龙物业拒绝采取合理措施规划三四轮非机动车车位区域，满足业主财务安全需求。 被九巨龙驱赶到小区外的这部分业主的车辆财产得不到九巨龙在卖房时对买家承诺的小区内部分流和车辆安保环境。还给这部分业主带来了搬物，载人的大量不便。
龙城华府物业不但侵权还态度蛮横，在调研表里提到会在小区外安装充电桩，却在充电桩没有安好之前很多天就将所有三轮四轮非机动车粗暴堵在门口，不许进入，对业主要求进入的诉求报警处理。 业主一向物业经理要求解释就不予理睬。九巨龙物业服务达不到五星级物业服务标准，几年来从未做过业主对物业满意度调研。 却发起了这个侵权的调研表，逃避自己卖房时的承诺和管理责任。
业主对三四轮停车区的需求很多也是九巨龙卖房时的虚假宣传造成的。九巨龙在宣传人车分流和卖车位时从未区分过机动车和非机动车。说会在小区内部实行人车分流，并且在车位上可以安装能充电的设施，结果交房时很多业主发现九巨龙修了很陡的地下车库坡，(举例：很多能使用万达广场地下车库的三四轮车都爬不了这个坡)。造成很多三四轮业主无法使用自己购买的车位。
请政府要求九巨龙信守卖房时的承诺，在小区内部分流车辆，停止使用违法不公正的调查表剥夺这部分业主的合法权益，根据业主需求，像对待二轮车一样，在车棚旁的空地规划三四轮地上停放区域。
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