家电用坏了到底该房东修还是租房子的修？

真爱一生123 · 发表于 2024-1-22 14:15:29

我把房子租给别人，里面家具家电都是全新的，在使用期间，租房子在使用时不小心用坏了，请问到底谁该修啊？？

meng · 发表于 2024-1-22 15:16:33

民法典712条：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

meng · 发表于 2024-1-22 15:13:10

房东有法定维修义务，只要不是故意毁坏，你就得修

大魔王 · 发表于 2024-1-22 20:09:41

房子出租了5个月，我租户的洗菜盆堵了，都让房东去修。

月底就办交接了，好开心。

脚踢崇文老四 · 发表于 2024-1-22 19:28:56

只要不是人为破坏那就必须房主修

Czf1628 · 发表于 2024-1-22 17:42:44

一般都是房东修

笙歌君独幽 · 发表于 2024-1-22 15:25:17

正常都是业主修…

老城墙 · 发表于 2024-1-22 14:23:11

根据合同吧，毕竟签合同的时候中介已经提前告知您了。

比如：空调损坏啦、冰箱损坏啦。。。这些问题，按理说应该是需要您负责维修的。

真爱一生123 · 发表于 2024-1-22 14:17:11

房产中介在签同时，说我应该修的，大家说，租房子的用坏，我应该负责修吗？

energy长空 · 发表于 2024-1-22 14:19:46

真爱一生123 发表于 2024-1-22 14:17
房产中介在签同时，说我应该修的，大家说，租房子的用坏，我应该负责修吗？ ...

合同应写明

全屋定制一成发 · 发表于 2024-1-22 15:29:34

啥坏了？

真爱一生123 · 发表于 2024-1-22 15:44:39

新家电都有保修期，即然这么说了，先负责帮他修吧

真爱一生123 · 发表于 2024-1-22 15:45:23

energy长空发表于 2024-1-22 14:19
合同应写明

还没有签合同

真爱一生123 · 发表于 2024-1-22 15:47:35

老城墙发表于 2024-1-22 14:23
根据合同吧，毕竟签合同的时候中介已经提前告知您了。

比如：空调损坏啦、冰箱损坏啦。。。这些问题，按 ...

还没有答合同，房产中介给我发了一个合同书写的，如果坏了，让我修，我是想征询大家的意见

老城墙 · 发表于 2024-1-22 15:50:24

租房家电维修费原则上由房东负责。
《民法典》第七百一十三条规定，
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

gemes · 发表于 2024-1-22 20:27:33

电器用了多年了，房客刚一接手就坏了，怎么可能让房客修

问烦恼即菩提 · 发表于 2024-1-22 20:44:39

你修是对的，我是搞维修的，这种情况很多。

孔孔 · 发表于 2024-1-22 21:36:01

不错不错

热爱我的热爱 · 发表于 2024-1-22 21:46:58

房东

Lexuan666 · 发表于 2024-1-22 22:16:14

正常使用坏应该房东修，人为不当使用造成的损坏使用者修，还是签合同的时候说话

[济宁资讯] 家电用坏了到底该房东修还是租房子的修？

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