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[济宁资讯] 为何这个行情下,秦庄小区还那么贵

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 楼主| 发表于 2021-12-5 08:01:15 来自手机 |未经授权,严禁转载,违者必究... | 显示全部楼层 |阅读模式
 
如图
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人生海海 2021-12-5 11:05 威望 +2
一颗小芋袁 2021-12-5 09:40 威望 +2
后来好了 2021-12-5 08:38 威望 +2
发表于 2021-12-5 09:15:45 | 显示全部楼层
据中介消息 成交量下来了,原来秦庄一个月能成交10-20套,上个月只成交了2-3套。

我分析买卖双方是如下心态:
1、卖方:现在市场不好,那我就不着急出手,反正不把房子贱卖。(不包括个别急用钱的卖方)
2、买方:现在市场不好,那我就再等等,说不定能更便宜买到。(不包括个别急需房的买方)
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发表于 2021-12-5 14:13:41 来自手机 | 显示全部楼层
 
just西西 发表于 2021-12-5 10:31
这个刚需咋定义,我一直有疑惑

说是有很多没房子的刚需,但是又没见有人睡在大街上,是只有睡在大街上的 ...

事实上没有什么刚需。
刚需这个词也是资本家造出来的。

 
 
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发表于 2021-12-6 09:46:31 来自手机 | 显示全部楼层
 
步挚 发表于 2021-12-5 18:26
迷门吧。
一般就买个离单位近上班方便交通便利的,要求高点就离公园近点,小区环境好点的。有小孩,就离学 ...

能花高价买学区房的家长 肯定是对孩子上心的 对学习关心的 一群上心的家长教育出来的孩子 这种学习氛围是不是更好 孩子的成长只有一次 相信每位家长都是尽己所能 把最好的给孩子
 
 
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发表于 2021-12-5 18:38:00 来自手机 | 显示全部楼层
 
步挚 发表于 2021-12-5 18:26
迷门吧。
一般就买个离单位近上班方便交通便利的,要求高点就离公园近点,小区环境好点的。有小孩,就离学 ...

学校和学校,真是有区别的。
 
 
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发表于 2021-12-5 18:30:11 来自手机 | 显示全部楼层
 
步挚 发表于 2021-12-5 18:26
迷门吧。
一般就买个离单位近上班方便交通便利的,要求高点就离公园近点,小区环境好点的。有小孩,就离学 ...

你的世界人家不懂,人家的世界你不懂。不评价人家了,能买的起这样房子的人肯定也不是傻子。我们不用自己的价值观看待别人。
 
 
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发表于 2021-12-5 14:19:24 来自手机 | 显示全部楼层
钱多的人不在乎价格,要好地段。
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发表于 2021-12-5 13:13:23 来自手机 | 显示全部楼层
市场经济
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发表于 2021-12-5 13:09:40 来自手机 | 显示全部楼层
 
just西西 发表于 2021-12-5 10:31
这个刚需咋定义,我一直有疑惑

说是有很多没房子的刚需,但是又没见有人睡在大街上,是只有睡在大街上的 ...

对于刚需定义,每个人理解不同。就像农村有房有院,但小年轻对象要求必须市里有楼房,不然不结婚,这就是刚需。我认为的刚需就是以结婚和孩子上学,还有工作为目的的购房叫刚需,当然这里面定义没那么狭隘。暂时想到就这些
 
 
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发表于 2021-12-5 11:05:08 来自手机 | 显示全部楼层
 

 
 
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发表于 2021-12-5 10:33:29 | 显示全部楼层
主要还是初中,初中怎么上,就得看命了
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发表于 2021-12-5 09:12:32 来自手机 | 显示全部楼层
 
厉害了,
 
 
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发表于 2021-12-5 09:16:38 来自手机 | 显示全部楼层
 
一楼带院
 
 
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发表于 2021-12-5 09:19:22 来自手机 | 显示全部楼层
 
厉害了
 
 
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发表于 2021-12-5 09:20:21 来自手机 | 显示全部楼层
 

院能多大,夏天全是蚊子,还不如阳台
 
 
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发表于 2021-12-5 09:25:38 来自手机 | 显示全部楼层
 
现在二手房成交量很低的,一是房价高,而是贷款难下。新房也是,不否认济宁有钱人一直买买买,但别打着什么刚需的名义,刚需都被高房价杀死了,那还有什么刚需
 
 
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发表于 2021-12-5 09:26:09 来自手机 | 显示全部楼层
因为人家买的贵
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发表于 2021-12-5 09:40:20 来自手机 | 显示全部楼层
 
就算不看重学习的年代,也是有好学校,一般学校的区别。
 
 
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发表于 2021-12-5 09:40:24 来自手机 | 显示全部楼层
 

 
 
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发表于 2021-12-5 09:53:33 来自手机 | 显示全部楼层
 
以前这样的帖子得回复几页,现在就这几个,以后更不好说
 
 
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发表于 2021-12-5 09:55:05 来自手机 | 显示全部楼层
 
济宁饼哥 发表于 2021-12-5 09:25
现在二手房成交量很低的,一是房价高,而是贷款难下。新房也是,不否认济宁有钱人一直买买买,但别打着什么 ...

现在买房的应该是16年左右没买房的,买完的很少再买,抖音上收房的制造了太多的假象,现在买更是套住了
 
 
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发表于 2021-12-5 09:59:30 来自手机 | 显示全部楼层
 
血染万里河山 发表于 2021-12-5 09:55
现在买房的应该是16年左右没买房的,买完的很少再买,抖音上收房的制造了太多的假象,现在买更是套住了
...

对的,真正刚需买不起也就不买了。大部分买房的都是改善住房和投资房产,手里都有个两三套。有钱的不着急,没钱的着急也没用,就是那些没钱借钱贷款的着急了,套住解不开
 
 
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发表于 2021-12-5 10:31:29 | 显示全部楼层
济宁饼哥 发表于 2021-12-5 09:25
现在二手房成交量很低的,一是房价高,而是贷款难下。新房也是,不否认济宁有钱人一直买买买,但别打着什么 ...

这个刚需咋定义,我一直有疑惑

说是有很多没房子的刚需,但是又没见有人睡在大街上,是只有睡在大街上的叫刚需,还是老家农村有房但城里没房的叫刚需,或者是和父母同住的叫刚需,既然老家有宅或和父母同住,那他的需求就没那么刚了,你比如我有3套房都在5楼,没有电梯,但我膝盖老化,无法爬到5楼,不买新买电梯房或一楼的房子,我就回不去家,只能露宿街头,我这需求很刚了,我这算改善还是刚需。
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