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[济宁资讯] 极不合理的房贷政策

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发表于 2024-5-14 13:18:47 来自手机 |未经授权,严禁转载,违者必究... | 显示全部楼层 |阅读模式
 
使得烂尾楼保护了银行 没有保护购房者
中美之间,房贷对于银行而言存在显著差异。在一般的发达国家,贷款人向银行申请贷款时承担的是有限责任。然而,在中国,房贷的贷款人承担的是无限责任。
在美国用抵押贷款购买房屋。例如,一个价值100万的房子,首付为30万,贷款人可以向银行贷款70万。但是,如果房价下跌,比如跌到50万,贷款人可以选择放弃房子,断供。然后银行会进行法拍,以市价50万出售。但是,银行原本贷给贷款人的金额是70万,现在只收回了50万,那剩下的20万损失就由银行承担。而贷款人则损失了至少30万的首付。
同样的情况在中国,即使贷款人放弃了房子,他仍然需要偿还这20万的贷款。银行有权收取贷款人的其他财产来还债,可以冻结他的银行账户、拿走他的汽车
在美国,当贷款金额低于房屋市价时,大多数人会选择放弃该房屋,将其交给银行处理。而在中国,这种情况行不通,因为大多数贷款人不到万不得已不会选择断供。他们明白即使卖掉房子,欠银行的钱仍然需要偿还。
中国的法拍屋数量相对较少。迄今为止,全中国的法拍屋数量大约是38万套,和美国次贷危机时的千万比,不是一个数量级。
 
 
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旺仔小包子 2024-5-15 03:06 威望 +2
发表于 2024-5-14 13:40:58 来自手机 | 显示全部楼层
 
有钱就去美国,明智的选择
 
 
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发表于 2024-5-14 13:56:38 | 显示全部楼层
在美国买房能给你70年产权?
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发表于 2024-5-15 08:29:19 | 显示全部楼层
济州市 发表于 2024-5-15 05:12
你智障啊,房子是永久产权,

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发表于 2024-5-15 09:35:59 | 显示全部楼层
每一个牢笼都是量身定做的
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发表于 2024-5-14 20:41:42 | 显示全部楼层
我在济宁卖手机 发表于 2024-5-14 13:40
有钱就去美国,明智的选择

没钱更得去美国
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发表于 2024-5-15 15:47:34 来自手机 | 显示全部楼层
 
新马太总督 发表于 2024-5-15 10:05
没有压力就没有动力,,是不更加的心无旁骛了

想想三十年的压力只会让你老的更快
 
 
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发表于 2024-5-14 20:32:13 来自手机 | 显示全部楼层
如果这样的话,你肯定会抱怨银行不给你放贷款,又想吃奶又不想孝顺
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发表于 2024-5-14 13:48:31 来自手机 | 显示全部楼层
 
大魔王 发表于 2024-5-14 13:40
大聪明:美国那是人能呆的地方?

去你的美国吧
 
 
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发表于 2024-5-14 13:40:11 来自手机 | 显示全部楼层
 
大聪明:美国那是人能呆的地方?
 
 
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发表于 2024-5-14 13:31:22 | 显示全部楼层
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发表于 2024-5-15 03:06:42 来自手机 | 显示全部楼层
 
爱国人士表示不服
 
 
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发表于 2024-5-15 03:06:52 来自手机 | 显示全部楼层
 
吸血鬼寄生虫
 
 
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发表于 2024-5-15 03:07:02 来自手机 | 显示全部楼层
 
贷款利率那么高
 
 
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发表于 2024-5-15 05:11:30 来自手机 | 显示全部楼层
 
银行肯定是为自己考虑,如果房价铁就断供房贷,让银行承担,那就利于炒房的,那全国不得都得断供,人性是没有信用的,让你你愿意吗?美国次贷危机怎么发生的
 
 
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发表于 2024-5-15 05:11:57 来自手机 | 显示全部楼层
 

没钱你去月球都白搭
 
 
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发表于 2024-5-15 05:12:26 来自手机 | 显示全部楼层
 
天火 发表于 2024-5-14 13:56
在美国买房能给你70年产权?

你智障啊,房子是永久产权,
 
 
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发表于 2024-5-15 05:13:22 来自手机 | 显示全部楼层
 
你买过美国房子吗?天天日滴想好事,硅谷银行倒闭了
 
 
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发表于 2024-5-15 08:12:56 来自手机 | 显示全部楼层
 
大胆猜测,阿态现在应该是负资产50万左右。
 
 
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发表于 2024-5-15 08:19:21 | 显示全部楼层
你就说背上房贷以后是不是拉磨拉的更卖力了
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发表于 2024-5-15 08:41:21 来自手机 | 显示全部楼层
 
又是抖音看新闻
 
 
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发表于 2024-5-15 08:46:03 来自手机 | 显示全部楼层
 
如花哥 发表于 2024-5-15 08:19
你就说背上房贷以后是不是拉磨拉的更卖力了

并没有。。。。真的累
 
 
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